Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour le village de LA BOURBOULE est un appartement 4 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 8.16%. Un rendement de 8.16% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.16% est basée sur seulement 4 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur LA BOURBOULE est l’appartement 3 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 7.88%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Studio où on remarque une augmentation du prix du m2 de 39.80% sur LA BOURBOULE.
LA BOURBOULE (63150) compte environ 1 861 habitants et fait partie du département du Puy-de-dôme.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LA BOURBOULE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 4 | 80 929 € | 4 | 963 € | 550 € | 8.16 % | 406 € | +144 € |
| Appartement | 3 | 83 740 € | 14 | 1 415 € | 550 € | 7.88 % | 420 € | +130 € |
| Appartement | 1 | 51 399 € | 9 | 1 799 € | 330 € | 7.70 % | 258 € | +72 € |
| Maison | 5 | 115 791 € | 4 | 968 € | 710 € | 7.36 % | 581 € | +129 € |
| Appartement | 2 | 58 269 € | 17 | 1 373 € | 290 € | 5.97 % | 293 € | -3 € |
| Maison | 4 | 180 000 € | 1 | 1 406 € | 720 € | 4.80 % | 904 € | -184 € |
| Maison | 1 | 35 000 € | 1 | 648 € | – | – | 176 € | – |
| Maison | 3 | 57 500 € | 2 | 696 € | – | – | 289 € | – |
Plus value immobilière à LA BOURBOULE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio | 15 | 9 | 36 765 € | 51 399 € | +39.80 % |
| Maison 1p | 2 | 1 | 26 657 € | 35 000 € | +31.30 % |
| Maison 5p | 4 | 4 | 100 058 € | 115 791 € | +15.72 % |
| Appartement 2p | 14 | 17 | 52 187 € | 58 269 € | +11.65 % |
| Maison 3p | 8 | 2 | 69 106 € | 57 500 € | -16.79 % |
| Appartement 4p | 5 | 4 | 104 178 € | 80 929 € | -22.32 % |
| Appartement 3p | 6 | 14 | 107 916 € | 83 740 € | -22.40 % |
Où investir près de LA BOURBOULE ?
- PERIGNAT-LES-SARLIEVE : rendement potentiel de 4.96%
- CHATEAUGAY : rentabilité locative de 3.48%
- VERTAIZON : rentabilité brute potentielle de 4.89%
- SAINT-GERMAIN-LEMBRON : rendement locatif potentiel de 9.39%
- ROMAGNAT : rentabilité locative de 10.02%
- BILLOM : rentabilité brute potentielle de 4.71%
- ISSOIRE : rendement locatif potentiel de 9.14%
- SAINT ELOY LES MINES : rentabilité locative de 15.13%
- LE CENDRE : rentabilité brute potentielle de 5.96%
- RIOM : rendement locatif potentiel de 7.40%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)