Investir à LA BOURBOULE, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour LA BOURBOULE semble être un appartement 4 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 8.16%. Un rendement de 8.16% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.16% est basée sur seulement 4 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à LA BOURBOULE est l’appartement 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 7.88%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Studio où on remarque une augmentation du prix du m2 de 39.80% sur LA BOURBOULE.

La ville de LA BOURBOULE (63150) a une population d’environ 1 861 habitants et appartient au département du Puy-de-dôme.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LA BOURBOULE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 4 80 929 € 4 963 € 550 € 8.16 % 396 € +154 €
Appartement 3 83 740 € 14 1 415 € 550 € 7.88 % 410 € +140 €
Appartement 1 51 399 € 9 1 799 € 330 € 7.70 % 251 € +79 €
Maison 5 115 791 € 4 968 € 710 € 7.36 % 566 € +144 €
Appartement 2 58 269 € 17 1 373 € 290 € 5.97 % 285 € +5 €
Maison 4 180 000 € 1 1 406 € 720 € 4.80 % 880 € -160 €
Maison 1 35 000 € 1 648 € 171 €
Maison 3 57 500 € 2 696 € 281 €

Plus value immobilière à LA BOURBOULE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Studio 15 9 36 765 € 51 399 € +39.80 %
Maison 1p 2 1 26 657 € 35 000 € +31.30 %
Maison 5p 4 4 100 058 € 115 791 € +15.72 %
Appartement 2p 14 17 52 187 € 58 269 € +11.65 %
Maison 3p 8 2 69 106 € 57 500 € -16.79 %
Appartement 4p 5 4 104 178 € 80 929 € -22.32 %
Appartement 3p 6 14 107 916 € 83 740 € -22.40 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)