Investir à BLANZAT, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de BLANZAT est une maison 4 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 4.26%. Une rentabilité de 4.26% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Attention toutefois, cette rentabilité de 4.26% est basée sur seulement 9 vendues en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à BLANZAT est la maison 3 pièces avec un rendement locatif potentiel de 0.00%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 21.27% sur BLANZAT.

BLANZAT (63112) compte environ 3 801 habitants et fait partie du département du Puy-de-dôme.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à BLANZAT

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 4 159 228 € 9 1 941 € 565 € 4.26 % 779 € -214 €
Maison 3 131 333 € 3 1 492 € 642 €
Maison 5 211 920 € 3 1 920 € 1 037 €
Appartement 4 110 000 € 1 1 375 € 538 €

Plus value immobilière à BLANZAT, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 5p 6 3 169 045 € 205 000 € +21.27 %
Appartement 4p 2 1 134 325 € 159 000 € +18.37 %
Maison 3p 5 3 129 720 € 130 000 € +0.22 %
Maison 4p 8 9 165 456 € 159 228 € -3.76 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)