Le meilleur rendement locatif pour COURNON D AUVERGNE semble être une maison 2 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 8.25%. Un rendement de 8.25% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.25% est basée sur seulement 3 vendues en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à COURNON D AUVERGNE est l’appartement 5 pièces avec un rendement locatif de 6.75%. La plus forte évolution du prix au m2 sur COURNON D AUVERGNE est de 99.29% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 1 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à COURNON D AUVERGNE pour faire une très bonne plus-value immobilière.
La ville de COURNON D AUVERGNE (63800) a une population d’environ 19 917 habitants et appartient au département du Puy-de-dôme.
Tendance du marché de l’immobilier à COURNON D AUVERGNE
Etudiants, actifs et chômage à COURNON D AUVERGNE
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à COURNON D AUVERGNE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 | 74 166 € | 3 | 1 301 € | 510 € | 8.25 % | 361 € | +149 € |
| Appartement | 5 | 151 033 € | 3 | 1 475 € | 850 € | 6.75 % | 735 € | +115 € |
| Appartement | 3 | 115 573 € | 23 | 1 793 € | 634 € | 6.58 % | 562 € | +72 € |
| Appartement | 4 | 128 926 € | 14 | 1 583 € | 665 € | 6.19 % | 627 € | +38 € |
| Appartement | 2 | 106 625 € | 14 | 2 321 € | 507 € | 5.71 % | 519 € | -12 € |
| Maison | 5 | 200 809 € | 35 | 1 992 € | 822 € | 4.91 % | 977 € | -155 € |
| Maison | 4 | 211 104 € | 34 | 2 364 € | 822 € | 4.67 % | 1 027 € | -205 € |
| Appartement | 1 | 119 000 € | 1 | 3 131 € | 422 € | 4.26 % | 579 € | -157 € |
| Maison | 3 | 165 290 € | 10 | 2 416 € | 585 € | 4.25 % | 804 € | -219 € |
| Maison | 1 | 89 682 € | 2 | 4 720 € | – | – | 436 € | – |
Plus value immobilière à COURNON D AUVERGNE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 1p | 1 | 2 | 45 000 € | 89 682 € | +99.29 % |
| Maison 4p | 51 | 34 | 177 000 € | 207 800 € | +17.40 % |
| Maison 5p | 31 | 35 | 190 900 € | 201 250 € | +5.42 % |
| Maison 2p | 2 | 3 | 62 500 € | 65 000 € | +4.00 % |
| Appartement 2p | 10 | 14 | 94 250 € | 95 000 € | +0.80 % |
| Appartement 4p | 17 | 14 | 128 650 € | 123 275 € | -4.18 % |
| Appartement 5p | 7 | 3 | 166 250 € | 158 400 € | -4.72 % |
| Maison 3p | 15 | 10 | 138 000 € | 124 975 € | -9.44 % |
| Appartement 3p | 19 | 23 | 145 900 € | 118 500 € | -18.78 % |
Où investir près de COURNON D AUVERGNE ?
- LES MARTRES DE VEYRE : rendement potentiel de 6.31%
- LE CENDRE : rentabilité locative de 5.96%
- SAINT-GERMAIN-LEMBRON : rentabilité brute potentielle de 9.39%
- AUZAT-LA-COMBELLE : rendement locatif potentiel de 9.09%
- CHATEAUGAY : rentabilité locative de 3.48%
- RIOM : rentabilité brute potentielle de 7.40%
- COMBRONDE : rendement locatif potentiel de 8.58%
- ROYAT : rentabilité locative de 12.26%
- ISSOIRE : rentabilité brute potentielle de 9.14%
- THIERS : rendement locatif potentiel de 13.52%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)