Investir à RIOM, un bon rendement locatif ?

Le top rendement locatif pour la ville de RIOM est une maison 3 pièces avec une rentabilité brute possible de 7.40%. Un rendement de 7.40% peut être un bon investissement locatif correct. Ces 7.40% est une statistique basée sur 28 maison 3 piècess vendues sur 2018. Un autre bien immobilier intéressant à RIOM est l’appartement 3 pièces avec un rendement locatif potentiel de 6.89%. La plus forte évolution du prix au m2 sur RIOM est de 64.84% en seulement 4 ans en ayant acheté un Studio, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à RIOM pour faire une très bonne plus-value immobilière.

RIOM (63200) compte environ 19 604 habitants et fait partie du département du Puy-de-dôme.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à RIOM

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 3 107 680 € 28 1 591 € 664 € 7.40 % 527 € +137 €
Appartement 3 103 669 € 30 1 544 € 595 € 6.89 % 507 € +88 €
Appartement 1 59 742 € 7 1 866 € 330 € 6.63 % 292 € +38 €
Appartement 2 77 581 € 19 1 571 € 394 € 6.09 % 379 € +15 €
Appartement 4 124 716 € 9 1 368 € 600 € 5.77 % 610 € -10 €
Maison 4 178 059 € 36 1 911 € 748 € 5.04 % 871 € -123 €
Appartement 5 167 225 € 12 1 479 € 648 € 4.65 % 818 € -170 €
Maison 5 211 256 € 28 1 923 € 750 € 4.26 % 1 033 € -283 €
Maison 2 101 608 € 5 1 895 € 497 €
Maison 1 56 250 € 2 1 022 € 275 €

Plus value immobilière à RIOM, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Studio 13 7 36 243 € 59 742 € +64.84 %
Appartement 2p 23 19 54 550 € 77 581 € +42.22 %
Maison 2p 3 5 88 933 € 103 850 € +16.77 %
Maison 4p 49 36 157 591 € 178 059 € +12.99 %
Maison 5p 26 28 189 293 € 211 256 € +11.60 %
Appartement 3p 20 30 101 886 € 103 669 € +1.75 %
Appartement 4p 16 9 136 038 € 124 716 € -8.32 %
Appartement 5p 5 12 192 070 € 167 225 € -12.94 %
Maison 1p 4 2 66 250 € 56 250 € -15.09 %
Maison 3p 26 28 159 845 € 107 680 € -32.63 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)