Investir à RIOM, un bon rendement locatif ?

A RIOM, le meilleur rendement locatif est une maison 3 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 7.40%. Un rendement de 7.40% peut être un bon investissement locatif correct. Ces 7.40% est une statistique basée sur 28 maison 3 pièces vendues sur 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à RIOM est l’appartement 3 pièces avec un rendement locatif de 6.89%. La plus forte évolution du prix au m2 sur RIOM est de 56.25% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 2 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à RIOM pour faire une très bonne plus-value immobilière.

La ville de RIOM (63200) a une population d’environ 19 604 habitants et appartient au département du Puy-de-dôme.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à RIOM

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 3 107 680 € 28 1 591 € 664 € 7.40 % 524 € +140 €
Appartement 3 103 669 € 30 1 544 € 595 € 6.89 % 504 € +91 €
Appartement 1 59 742 € 7 1 866 € 330 € 6.63 % 291 € +39 €
Appartement 2 77 581 € 19 1 571 € 394 € 6.09 % 377 € +17 €
Appartement 4 124 716 € 9 1 368 € 600 € 5.77 % 607 € -7 €
Maison 4 178 059 € 36 1 911 € 748 € 5.04 % 866 € -118 €
Appartement 5 167 225 € 12 1 479 € 648 € 4.65 % 813 € -165 €
Maison 5 211 256 € 28 1 923 € 750 € 4.26 % 1 028 € -278 €
Maison 2 101 608 € 5 1 895 € 494 €
Maison 1 56 250 € 2 1 022 € 274 €

Plus value immobilière à RIOM, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 2p 23 19 48 000 € 75 000 € +56.25 %
Studio 13 7 31 000 € 47 000 € +51.61 %
Maison 4p 49 36 158 000 € 175 975 € +11.38 %
Maison 5p 26 28 185 850 € 200 600 € +7.94 %
Appartement 3p 20 30 96 725 € 101 000 € +4.42 %
Maison 1p 4 2 56 000 € 56 250 € +0.45 %
Maison 2p 3 5 104 600 € 103 850 € -0.72 %
Appartement 4p 16 9 125 500 € 111 250 € -11.35 %
Maison 3p 26 28 122 250 € 101 000 € -17.38 %
Appartement 5p 5 12 202 000 € 131 825 € -34.74 %

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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)