A RIOM, le meilleur rendement locatif est une maison 3 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 7.40%. Un rendement de 7.40% peut être un bon investissement locatif correct. Ces 7.40% est une statistique basée sur 28 maison 3 pièces vendues sur 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à RIOM est l’appartement 3 pièces avec un rendement locatif de 6.89%. La plus forte évolution du prix au m2 sur RIOM est de 56.25% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 2 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à RIOM pour faire une très bonne plus-value immobilière.
La ville de RIOM (63200) a une population d’environ 19 604 habitants et appartient au département du Puy-de-dôme.
Tendance du marché de l’immobilier à RIOM
Actifs, retraités et chômage à RIOM
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à RIOM
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 | 107 680 € | 28 | 1 591 € | 664 € | 7.40 % | 524 € | +140 € |
| Appartement | 3 | 103 669 € | 30 | 1 544 € | 595 € | 6.89 % | 504 € | +91 € |
| Appartement | 1 | 59 742 € | 7 | 1 866 € | 330 € | 6.63 % | 291 € | +39 € |
| Appartement | 2 | 77 581 € | 19 | 1 571 € | 394 € | 6.09 % | 377 € | +17 € |
| Appartement | 4 | 124 716 € | 9 | 1 368 € | 600 € | 5.77 % | 607 € | -7 € |
| Maison | 4 | 178 059 € | 36 | 1 911 € | 748 € | 5.04 % | 866 € | -118 € |
| Appartement | 5 | 167 225 € | 12 | 1 479 € | 648 € | 4.65 % | 813 € | -165 € |
| Maison | 5 | 211 256 € | 28 | 1 923 € | 750 € | 4.26 % | 1 028 € | -278 € |
| Maison | 2 | 101 608 € | 5 | 1 895 € | – | – | 494 € | – |
| Maison | 1 | 56 250 € | 2 | 1 022 € | – | – | 274 € | – |
Plus value immobilière à RIOM, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 2p | 23 | 19 | 48 000 € | 75 000 € | +56.25 % |
| Studio | 13 | 7 | 31 000 € | 47 000 € | +51.61 % |
| Maison 4p | 49 | 36 | 158 000 € | 175 975 € | +11.38 % |
| Maison 5p | 26 | 28 | 185 850 € | 200 600 € | +7.94 % |
| Appartement 3p | 20 | 30 | 96 725 € | 101 000 € | +4.42 % |
| Maison 1p | 4 | 2 | 56 000 € | 56 250 € | +0.45 % |
| Maison 2p | 3 | 5 | 104 600 € | 103 850 € | -0.72 % |
| Appartement 4p | 16 | 9 | 125 500 € | 111 250 € | -11.35 % |
| Maison 3p | 26 | 28 | 122 250 € | 101 000 € | -17.38 % |
| Appartement 5p | 5 | 12 | 202 000 € | 131 825 € | -34.74 % |
Où investir près de RIOM ?
- BILLOM : rendement potentiel de 4.71%
- CEYRAT : rentabilité locative de 3.54%
- AUBIERE : rentabilité brute potentielle de 8.03%
- BLANZAT : rendement locatif potentiel de 4.26%
- ROMAGNAT : rentabilité locative de 10.02%
- VOLVIC : rentabilité brute potentielle de 5.32%
- CHAMALIERES : rendement locatif potentiel de 8.66%
- LA BOURBOULE : rentabilité locative de 7.88%
- COMBRONDE : rentabilité brute potentielle de 8.58%
- LEMPDES : rendement locatif potentiel de 4.58%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)