Le top rendement locatif pour la ville de RIOM est une maison 3 pièces avec une rentabilité brute possible de 7.40%. Un rendement de 7.40% peut être un bon investissement locatif correct. Ces 7.40% est une statistique basée sur 28 maison 3 piècess vendues sur 2018. Un autre bien immobilier intéressant à RIOM est l’appartement 3 pièces avec un rendement locatif potentiel de 6.89%. La plus forte évolution du prix au m2 sur RIOM est de 64.84% en seulement 4 ans en ayant acheté un Studio, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à RIOM pour faire une très bonne plus-value immobilière.
RIOM (63200) compte environ 19 604 habitants et fait partie du département du Puy-de-dôme.
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Tendance du marché de l’immobilier à RIOM
Chômage, étudiants et actifs à RIOM
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à RIOM
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 | 107 680 € | 28 | 1 591 € | 664 € | 7.40 % | 527 € | +137 € |
| Appartement | 3 | 103 669 € | 30 | 1 544 € | 595 € | 6.89 % | 507 € | +88 € |
| Appartement | 1 | 59 742 € | 7 | 1 866 € | 330 € | 6.63 % | 292 € | +38 € |
| Appartement | 2 | 77 581 € | 19 | 1 571 € | 394 € | 6.09 % | 379 € | +15 € |
| Appartement | 4 | 124 716 € | 9 | 1 368 € | 600 € | 5.77 % | 610 € | -10 € |
| Maison | 4 | 178 059 € | 36 | 1 911 € | 748 € | 5.04 % | 871 € | -123 € |
| Appartement | 5 | 167 225 € | 12 | 1 479 € | 648 € | 4.65 % | 818 € | -170 € |
| Maison | 5 | 211 256 € | 28 | 1 923 € | 750 € | 4.26 % | 1 033 € | -283 € |
| Maison | 2 | 101 608 € | 5 | 1 895 € | – | – | 497 € | – |
| Maison | 1 | 56 250 € | 2 | 1 022 € | – | – | 275 € | – |
Plus value immobilière à RIOM, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio | 13 | 7 | 36 243 € | 59 742 € | +64.84 % |
| Appartement 2p | 23 | 19 | 54 550 € | 77 581 € | +42.22 % |
| Maison 2p | 3 | 5 | 88 933 € | 103 850 € | +16.77 % |
| Maison 4p | 49 | 36 | 157 591 € | 178 059 € | +12.99 % |
| Maison 5p | 26 | 28 | 189 293 € | 211 256 € | +11.60 % |
| Appartement 3p | 20 | 30 | 101 886 € | 103 669 € | +1.75 % |
| Appartement 4p | 16 | 9 | 136 038 € | 124 716 € | -8.32 % |
| Appartement 5p | 5 | 12 | 192 070 € | 167 225 € | -12.94 % |
| Maison 1p | 4 | 2 | 66 250 € | 56 250 € | -15.09 % |
| Maison 3p | 26 | 28 | 159 845 € | 107 680 € | -32.63 % |
Où Investir près de RIOM ?
- SAINT ELOY LES MINES : rendement potentiel de 15.13%
- CEYRAT : rentabilité locative de 3.54%
- VERTAIZON : rentabilité brute potentielle de 4.89%
- MONT-DORE : rendement locatif potentiel de 6.67%
- LES MARTRES DE VEYRE : rentabilité locative de 6.31%
- ROMAGNAT : rentabilité brute potentielle de 10.02%
- AUBIERE : rendement locatif potentiel de 8.03%
- BLANZAT : rentabilité locative de 4.26%
- VIC-LE-COMTE : rentabilité brute potentielle de 8.02%
- CHATEAUGAY : rendement locatif potentiel de 3.48%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)