Le top rendement locatif pour la ville de CHAMALIERES est un studio avec une rentabilité brute possible de 8.66%. Un rendement de 8.66% peut être un bon investissement locatif correct. Ces 8.66% est une statistique basée sur 45 studio vendus sur 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur CHAMALIERES est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 6.86%. La plus forte évolution du prix au m2 sur CHAMALIERES est de 82.10% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 3 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à CHAMALIERES pour faire une très bonne plus-value immobilière.
La ville de CHAMALIERES (63400) a une population d’environ 18 337 habitants et appartient au département du Puy-de-dôme.
Tendance du marché de l’immobilier à CHAMALIERES
Etudiants, actifs et chômage à CHAMALIERES
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CHAMALIERES
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 55 290 € | 45 | 1 845 € | 399 € | 8.66 % | 269 € | +130 € |
| Appartement | 2 | 83 058 € | 58 | 1 797 € | 475 € | 6.86 % | 404 € | +71 € |
| Appartement | 5 | 239 637 € | 18 | 2 197 € | 1 258 € | 6.30 % | 1 166 € | +92 € |
| Appartement | 4 | 170 557 € | 64 | 2 046 € | 830 € | 5.84 % | 830 € | 0 € |
| Appartement | 3 | 137 082 € | 61 | 2 049 € | 665 € | 5.82 % | 667 € | -2 € |
| Maison | 3 | 352 196 € | 3 | 3 281 € | 610 € | 2.08 % | 1 713 € | -1103 € |
| Maison | 4 | 309 029 € | 9 | 3 171 € | – | – | 1 503 € | – |
| Maison | 5 | 335 500 € | 8 | 2 867 € | – | – | 1 632 € | – |
| Maison | 1 | 54 000 € | 1 | 1 800 € | – | – | 263 € | – |
| Maison | 2 | 165 000 € | 1 | 2 750 € | – | – | 803 € | – |
Plus value immobilière à CHAMALIERES, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 3p | 9 | 3 | 167 000 € | 304 100 € | +82.10 % |
| Appartement 5p | 28 | 18 | 221 466 € | 224 150 € | +1.21 % |
| Appartement 3p | 90 | 61 | 127 000 € | 124 500 € | -1.97 % |
| Appartement 4p | 70 | 64 | 156 354 € | 147 678 € | -5.55 % |
| Appartement 2p | 83 | 58 | 90 000 € | 83 950 € | -6.72 % |
| Studio | 55 | 45 | 56 500 € | 48 000 € | -15.04 % |
| Maison 5p | 14 | 8 | 317 500 € | 224 150 € | -29.40 % |
| Maison 2p | 3 | 1 | 152 500 € | 83 950 € | -44.95 % |
| Maison 4p | 14 | 9 | 275 500 € | 147 678 € | -46.40 % |
| Maison 1p | 2 | 1 | 393 350 € | 48 000 € | -87.80 % |
Où investir près de CHAMALIERES ?
- LEMPDES : rendement potentiel de 4.58%
- BESSE-ET-SAINT-ANASTAISE : rentabilité locative de 5.68%
- ROYAT : rentabilité brute potentielle de 12.26%
- SAINT-GERMAIN-LEMBRON : rendement locatif potentiel de 9.39%
- ISSOIRE : rentabilité locative de 9.14%
- ROMAGNAT : rentabilité brute potentielle de 10.02%
- SAINT ELOY LES MINES : rendement locatif potentiel de 15.13%
- LES MARTRES DE VEYRE : rentabilité locative de 6.31%
- AUBIERE : rentabilité brute potentielle de 8.03%
- BLANZAT : rendement locatif potentiel de 4.26%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)