Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de ROYAT est un studio avec une rentabilité brute allant jusqu’à 12.26%. Une rentabilité de 12.26% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Ces 12.26% est une statistique basée sur 26 studios vendus sur 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur ROYAT est l’appartement 3 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 7.14%. La plus forte évolution du prix au m2 sur ROYAT est de 51.39% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 4 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à ROYAT pour faire une très bonne plus-value immobilière.
La ville de ROYAT (63130) a une population d’environ 4 934 habitants et appartient au département du Puy-de-dôme.
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Tendance du marché de l’immobilier à ROYAT
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à ROYAT
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 39 646 € | 26 | 1 423 € | 405 € | 12.26 % | 194 € | +211 € |
| Appartement | 3 | 109 285 € | 9 | 1 678 € | 650 € | 7.14 % | 535 € | +115 € |
| Appartement | 2 | 96 191 € | 10 | 2 077 € | 485 € | 6.05 % | 470 € | +15 € |
| Maison | 2 | 118 500 € | 1 | 2 370 € | 585 € | 5.92 % | 580 € | +5 € |
| Appartement | 4 | 177 941 € | 6 | 2 065 € | 755 € | 5.09 % | 870 € | -115 € |
| Appartement | 5 | 204 264 € | 2 | 1 667 € | 680 € | 3.99 % | 999 € | -319 € |
| Maison | 4 | 250 197 € | 10 | 2 647 € | 480 € | 2.30 % | 1 224 € | -744 € |
| Maison | 3 | 70 000 € | 4 | 1 302 € | – | – | 342 € | – |
| Maison | 5 | 391 716 € | 3 | 2 901 € | – | – | 1 916 € | – |
| Maison | 1 | 63 000 € | 1 | 1 575 € | – | – | 308 € | – |
Plus value immobilière à ROYAT, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 5 | 10 | 165 268 € | 250 197 € | +51.39 % |
| Appartement 4p | 8 | 6 | 125 096 € | 177 941 € | +42.24 % |
| Maison 5p | 4 | 3 | 330 262 € | 383 400 € | +16.09 % |
| Appartement 2p | 12 | 10 | 88 470 € | 96 191 € | +8.73 % |
| Studio | 26 | 26 | 42 665 € | 39 646 € | -7.08 % |
| Appartement 5p | 3 | 2 | 268 333 € | 204 264 € | -23.88 % |
| Maison 3p | 4 | 4 | 151 000 € | 107 000 € | -29.14 % |
| Maison 1p | 1 | 1 | 71 000 € | 38 250 € | -46.13 % |
| Appartement 3p | 14 | 9 | 333 363 € | 109 285 € | -67.22 % |
Où Investir près de ROYAT ?
- COMBRONDE : rendement potentiel de 8.58%
- BESSE-ET-SAINT-ANASTAISE : rentabilité locative de 5.68%
- VIC-LE-COMTE : rentabilité brute potentielle de 8.02%
- CHAMALIERES : rendement locatif potentiel de 8.66%
- CLERMONT FERRAND : rentabilité locative de 8.12%
- LE CENDRE : rentabilité brute potentielle de 5.96%
- MARINGUES : rendement locatif potentiel de 8.03%
- ROMAGNAT : rentabilité locative de 10.02%
- COURNON D AUVERGNE : rentabilité brute potentielle de 6.58%
- ISSOIRE : rendement locatif potentiel de 9.14%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)