Investir à ROYAT, un bon rendement locatif ?

Le plus haut rendement locatif pour ROYAT est un studio avec une rentabilité locative potentielle de 12.26%. Une rentabilité de 12.26% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Ces 12.26% est une statistique basée sur 26 studios vendus sur 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur ROYAT est l’appartement 3 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 7.14%. La plus forte évolution du prix au m2 sur ROYAT est de 51.39% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 4 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à ROYAT pour faire une très bonne plus-value immobilière.

ROYAT (63130) compte environ 4 934 habitants et fait partie du département du Puy-de-dôme.

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Investir à ROYAT

Rendement locatif pour les appartements et les maisons à ROYAT

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 39 646 € 26 1 423 € 405 € 12.26 % 194 € +211 €
Appartement 3 109 285 € 9 1 678 € 650 € 7.14 % 535 € +115 €
Appartement 2 96 191 € 10 2 077 € 485 € 6.05 % 470 € +15 €
Maison 2 118 500 € 1 2 370 € 585 € 5.92 % 580 € +5 €
Appartement 4 177 941 € 6 2 065 € 755 € 5.09 % 870 € -115 €
Appartement 5 204 264 € 2 1 667 € 680 € 3.99 % 999 € -319 €
Maison 4 250 197 € 10 2 647 € 480 € 2.30 % 1 224 € -744 €
Maison 3 70 000 € 4 1 302 € 342 €
Maison 5 391 716 € 3 2 901 € 1 916 €
Maison 1 63 000 € 1 1 575 € 308 €

Plus value immobilière à ROYAT, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 4p 5 10 165 268 € 250 197 € +51.39 %
Appartement 4p 8 6 125 096 € 177 941 € +42.24 %
Maison 5p 4 3 330 262 € 383 400 € +16.09 %
Appartement 2p 12 10 88 470 € 96 191 € +8.73 %
Studio 26 26 42 665 € 39 646 € -7.08 %
Appartement 5p 3 2 268 333 € 204 264 € -23.88 %
Maison 3p 4 4 151 000 € 107 000 € -29.14 %
Maison 1p 1 1 71 000 € 38 250 € -46.13 %
Appartement 3p 14 9 333 363 € 109 285 € -67.22 %

Où investir près de ROYAT ?

Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)