A COMBRONDE, le meilleur rendement locatif est une maison 4 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 8.58%. Un rendement de 8.58% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.58% est basée sur seulement 8 vendues en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à COMBRONDE est la maison 2 pièces avec un rendement locatif de 7.48%. La plus forte évolution du prix au m2 sur COMBRONDE est de 96.54% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 4 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à COMBRONDE pour faire une très bonne plus-value immobilière.
La ville de COMBRONDE (63460) a une population d’environ 2 174 habitants et appartient au département du Puy-de-dôme.
Tendance du marché de l’immobilier à COMBRONDE
Actifs, chômage et étudiants à COMBRONDE
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à COMBRONDE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 4 | 97 882 € | 8 | 1 023 € | 700 € | 8.58 % | 476 € | +224 € |
| Maison | 2 | 51 333 € | 3 | 1 019 € | 320 € | 7.48 % | 250 € | +70 € |
| Maison | 3 | 128 004 € | 5 | 1 531 € | 700 € | 6.56 % | 623 € | +77 € |
| Maison | 5 | 170 200 € | 3 | 1 804 € | 700 € | 4.94 % | 828 € | -128 € |
| Maison | 1 | 18 866 € | 3 | 496 € | – | – | 92 € | – |
| Appartement | 4 | 122 300 € | 1 | 1 358 € | – | – | 595 € | – |
Plus value immobilière à COMBRONDE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 4p | 1 | 1 | 62 225 € | 122 300 € | +96.54 % |
| Maison 4p | 1 | 8 | 55 000 € | 97 500 € | +77.27 % |
| Maison 3p | 6 | 5 | 84 500 € | 113 000 € | +33.73 % |
| Maison 5p | 3 | 3 | 137 500 € | 160 000 € | +16.36 % |
| Maison 2p | 5 | 3 | 70 000 € | 40 000 € | -42.86 % |
Où investir près de COMBRONDE ?
- BILLOM : rendement potentiel de 4.71%
- PERIGNAT-LES-SARLIEVE : rentabilité locative de 4.96%
- LES MARTRES DE VEYRE : rentabilité brute potentielle de 6.31%
- SAINT ELOY LES MINES : rendement locatif potentiel de 15.13%
- PLAUZAT : rentabilité locative de 5.04%
- ROMAGNAT : rentabilité brute potentielle de 10.02%
- LE CENDRE : rendement locatif potentiel de 5.96%
- AMBERT : rentabilité locative de 7.44%
- AUBIERE : rentabilité brute potentielle de 8.03%
- THIERS : rendement locatif potentiel de 13.52%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)