Investir à COMBRONDE, un bon rendement locatif ?

A COMBRONDE, le meilleur rendement locatif est une maison 4 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 8.58%. Un rendement de 8.58% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.58% est basée sur seulement 8 vendues en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à COMBRONDE est la maison 2 pièces avec un rendement locatif de 7.48%. La plus forte évolution du prix au m2 sur COMBRONDE est de 96.54% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 4 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à COMBRONDE pour faire une très bonne plus-value immobilière.

La ville de COMBRONDE (63460) a une population d’environ 2 174 habitants et appartient au département du Puy-de-dôme.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à COMBRONDE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 4 97 882 € 8 1 023 € 700 € 8.58 % 476 € +224 €
Maison 2 51 333 € 3 1 019 € 320 € 7.48 % 250 € +70 €
Maison 3 128 004 € 5 1 531 € 700 € 6.56 % 623 € +77 €
Maison 5 170 200 € 3 1 804 € 700 € 4.94 % 828 € -128 €
Maison 1 18 866 € 3 496 € 92 €
Appartement 4 122 300 € 1 1 358 € 595 €

Plus value immobilière à COMBRONDE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 4p 1 1 62 225 € 122 300 € +96.54 %
Maison 4p 1 8 55 000 € 97 500 € +77.27 %
Maison 3p 6 5 84 500 € 113 000 € +33.73 %
Maison 5p 3 3 137 500 € 160 000 € +16.36 %
Maison 2p 5 3 70 000 € 40 000 € -42.86 %

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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)