Investir à COMBRONDE, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de COMBRONDE est une maison 4 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 8.58%. Un rendement de 8.58% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.58% est basée sur seulement 8 vendues en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à COMBRONDE est la maison 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 7.48%. La plus forte évolution du prix au m2 sur COMBRONDE est de 77.97% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 4 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à COMBRONDE pour faire une très bonne plus-value immobilière.

COMBRONDE (63460) compte environ 2 174 habitants et fait partie du département du Puy-de-dôme.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à COMBRONDE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 4 97 882 € 8 1 023 € 700 € 8.58 % 479 € +221 €
Maison 2 51 333 € 3 1 019 € 320 € 7.48 % 251 € +69 €
Maison 3 128 004 € 5 1 531 € 700 € 6.56 % 626 € +74 €
Maison 5 170 200 € 3 1 804 € 700 € 4.94 % 832 € -132 €
Maison 1 18 866 € 3 496 € 92 €
Appartement 4 122 300 € 1 1 358 € 598 €

Plus value immobilière à COMBRONDE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 4p 1 8 55 000 € 97 882 € +77.97 %
Maison 3p 6 5 85 800 € 128 004 € +49.19 %
Maison 5p 3 3 125 640 € 170 200 € +35.47 %
Maison 2p 5 3 76 020 € 51 333 € -32.47 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)