Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de COMBRONDE est une maison 4 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 8.58%. Un rendement de 8.58% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.58% est basée sur seulement 8 vendues en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à COMBRONDE est la maison 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 7.48%. La plus forte évolution du prix au m2 sur COMBRONDE est de 77.97% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 4 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à COMBRONDE pour faire une très bonne plus-value immobilière.
COMBRONDE (63460) compte environ 2 174 habitants et fait partie du département du Puy-de-dôme.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à COMBRONDE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 4 | 97 882 € | 8 | 1 023 € | 700 € | 8.58 % | 479 € | +221 € |
| Maison | 2 | 51 333 € | 3 | 1 019 € | 320 € | 7.48 % | 251 € | +69 € |
| Maison | 3 | 128 004 € | 5 | 1 531 € | 700 € | 6.56 % | 626 € | +74 € |
| Maison | 5 | 170 200 € | 3 | 1 804 € | 700 € | 4.94 % | 832 € | -132 € |
| Maison | 1 | 18 866 € | 3 | 496 € | – | – | 92 € | – |
| Appartement | 4 | 122 300 € | 1 | 1 358 € | – | – | 598 € | – |
Plus value immobilière à COMBRONDE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 1 | 8 | 55 000 € | 97 882 € | +77.97 % |
| Maison 3p | 6 | 5 | 85 800 € | 128 004 € | +49.19 % |
| Maison 5p | 3 | 3 | 125 640 € | 170 200 € | +35.47 % |
| Maison 2p | 5 | 3 | 76 020 € | 51 333 € | -32.47 % |
Où investir près de COMBRONDE ?
- THIERS : rendement potentiel de 13.52%
- SAINT-GERMAIN-LEMBRON : rentabilité locative de 9.39%
- MARINGUES : rentabilité brute potentielle de 8.03%
- PLAUZAT : rendement locatif potentiel de 5.04%
- LE CENDRE : rentabilité locative de 5.96%
- ISSOIRE : rentabilité brute potentielle de 9.14%
- ROMAGNAT : rendement locatif potentiel de 10.02%
- MONT-DORE : rentabilité locative de 6.67%
- LEMPDES : rentabilité brute potentielle de 4.58%
- COURNON D AUVERGNE : rendement locatif potentiel de 6.58%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)