Investir à PLAUZAT, un bon rendement locatif ?

Le plus haut rendement locatif pour PLAUZAT est une maison 5 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 6.63%. Un rendement de 6.63% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.63% est basée sur seulement 4 vendues en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à PLAUZAT est la maison 4 pièces avec un rendement locatif de 5.04%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 24.73% sur PLAUZAT.

PLAUZAT (63730) compte environ 1 606 habitants et fait partie du département du Puy-de-dôme.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à PLAUZAT

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 5 159 375 € 4 1 455 € 880 € 6.63 % 780 € +100 €
Maison 4 211 763 € 6 1 868 € 890 € 5.04 % 1 036 € -146 €
Maison 3 187 516 € 3 3 409 € 512 € 3.28 % 917 € -405 €
Maison 2 72 075 € 2 1 801 € 353 €
Maison 1 183 900 € 1 18 390 € 899 €

Plus value immobilière à PLAUZAT, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 3p 3 3 150 333 € 187 516 € +24.73 %
Maison 5p 3 4 167 596 € 159 375 € -4.91 %
Maison 2p 2 2 85 900 € 72 075 € -16.09 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)