A PLAUZAT, le meilleur rendement locatif est une maison 5 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 6.63%. Un rendement de 6.63% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.63% est basée sur seulement 4 vendues en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur PLAUZAT est la maison 4 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 5.04%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 24.00% sur PLAUZAT.
PLAUZAT (63730) a une population d’environ 1 606 habitants et appartient au département du Puy-de-dôme.
Tendance du marché de l’immobilier à PLAUZAT
Etudiants, actifs et chômage à PLAUZAT
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à PLAUZAT
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 5 | 159 375 € | 4 | 1 455 € | 880 € | 6.63 % | 775 € | +105 € |
| Maison | 4 | 211 763 € | 6 | 1 868 € | 890 € | 5.04 % | 1 030 € | -140 € |
| Maison | 3 | 187 516 € | 3 | 3 409 € | 512 € | 3.28 % | 912 € | -400 € |
| Maison | 2 | 72 075 € | 2 | 1 801 € | – | – | 351 € | – |
| Maison | 1 | 183 900 € | 1 | 18 390 € | – | – | 895 € | – |
Plus value immobilière à PLAUZAT, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 3p | 3 | 3 | 150 000 € | 186 000 € | +24.00 % |
| Maison 5p | 3 | 4 | 190 600 € | 164 250 € | -13.82 % |
| Maison 2p | 2 | 2 | 85 900 € | 72 075 € | -16.09 % |
Où investir près de PLAUZAT ?
- AMBERT : rendement potentiel de 7.44%
- VOLVIC : rentabilité locative de 5.32%
- COURNON D AUVERGNE : rentabilité brute potentielle de 6.58%
- PERIGNAT-LES-SARLIEVE : rendement locatif potentiel de 4.96%
- LA BOURBOULE : rentabilité locative de 7.88%
- LEMPDES : rentabilité brute potentielle de 4.58%
- MONT-DORE : rendement locatif potentiel de 6.67%
- BESSE-ET-SAINT-ANASTAISE : rentabilité locative de 5.68%
- COMBRONDE : rentabilité brute potentielle de 8.58%
- CHATEAUGAY : rendement locatif potentiel de 3.48%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)