Le plus haut rendement locatif pour AMBERT est un appartement 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 14.82%. Une rentabilité de 14.82% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 14.82% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à AMBERT est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 8.93%. A noter que AMBERT est une ville touristique, il peut donc être intéressant de faire de la location saisonnière via une plateforme de location courte durée.
AMBERT (63600) a une population d’environ 7 159 habitants et appartient au département du Puy-de-dôme.
Tendance du marché de l’immobilier à AMBERT
Etudiants, actifs et chômage à AMBERT
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à AMBERT
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 3 | 34 500 € | 1 | 638 € | 426 € | 14.82 % | 168 € | +258 € |
| Appartement | 2 | 49 720 € | 1 | 1 243 € | 370 € | 8.93 % | 242 € | +128 € |
| Maison | 4 | 83 102 € | 14 | 956 € | 515 € | 7.44 % | 404 € | +111 € |
| Maison | 3 | 82 187 € | 8 | 968 € | 425 € | 6.21 % | 400 € | +25 € |
| Maison | 5 | 131 116 € | 6 | 1 150 € | 530 € | 4.85 % | 638 € | -108 € |
| Maison | 2 | 47 490 € | 5 | 896 € | – | – | 231 € | – |
Plus value immobilière à AMBERT, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 3p | 10 | 8 | 62 000 € | 68 750 € | +10.89 % |
| Maison 4p | 14 | 14 | 96 650 € | 77 800 € | -19.50 % |
| Maison 5p | 2 | 6 | 160 000 € | 121 500 € | -24.06 % |
| Appartement 2p | 3 | 1 | 75 000 € | 49 720 € | -33.71 % |
| Maison 2p | 4 | 5 | 24 250 € | 15 000 € | -38.14 % |
| Appartement 3p | 5 | 1 | 68 000 € | 34 500 € | -49.26 % |
Où investir près de AMBERT ?
- LA BOURBOULE : rendement potentiel de 7.88%
- VOLVIC : rentabilité locative de 5.32%
- LEMPDES : rentabilité brute potentielle de 4.58%
- ROYAT : rendement locatif potentiel de 12.26%
- LES MARTRES DE VEYRE : rentabilité locative de 6.31%
- CEYRAT : rentabilité brute potentielle de 3.54%
- COURNON D AUVERGNE : rendement locatif potentiel de 6.58%
- MARINGUES : rentabilité locative de 8.03%
- PLAUZAT : rentabilité brute potentielle de 5.04%
- CLERMONT FERRAND : rendement locatif potentiel de 8.12%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)