Investir à AMBERT, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour AMBERT semble être un appartement 3 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 14.82%. Une rentabilité de 14.82% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 14.82% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à AMBERT est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif de 8.93%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 33.31% sur AMBERT. A noter que AMBERT est une ville touristique, il peut donc être intéressant de faire de la location saisonnière via une plateforme comme Airbnb.

AMBERT (63600) a une population d’environ 7 159 habitants et appartient au département du Puy-de-dôme.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à AMBERT

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 3 34 500 € 1 638 € 426 € 14.82 % 169 € +257 €
Appartement 2 49 720 € 1 1 243 € 370 € 8.93 % 243 € +127 €
Maison 4 83 102 € 14 956 € 515 € 7.44 % 406 € +109 €
Maison 3 82 187 € 8 968 € 425 € 6.21 % 402 € +23 €
Maison 5 131 116 € 6 1 150 € 530 € 4.85 % 641 € -111 €
Maison 2 47 490 € 5 896 € 232 €

Plus value immobilière à AMBERT, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 3p 10 8 61 650 € 82 187 € +33.31 %
Maison 5p 2 6 160 000 € 131 116 € -18.05 %
Maison 4p 14 14 106 578 € 83 102 € -22.03 %
Appartement 2p 3 1 71 766 € 49 720 € -30.72 %
Maison 2p 4 5 32 250 € 15 000 € -53.49 %
Appartement 3p 5 1 98 200 € 34 500 € -64.87 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)