Investir à VOLVIC, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour VOLVIC semble être une maison 3 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 5.32%. Un rendement de 5.32% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.32% est basée sur seulement 10 vendues en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à VOLVIC est l’appartement 3 pièces avec un rendement locatif potentiel de 5.13%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 40.29% sur VOLVIC.

VOLVIC (63530) compte environ 4 522 habitants et fait partie du département du Puy-de-dôme.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à VOLVIC

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 3 122 154 € 10 1 544 € 542 € 5.32 % 597 € -55 €
Appartement 3 110 000 € 1 1 833 € 470 € 5.13 % 538 € -68 €
Maison 4 178 967 € 9 1 683 € 697 € 4.67 % 875 € -178 €
Maison 5 191 352 € 8 1 687 € 645 € 4.04 % 936 € -291 €
Maison 2 47 500 € 1 1 187 € 232 €
Appartement 1 110 000 € 1 3 666 € 538 €

Plus value immobilière à VOLVIC, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 5p 3 8 136 400 € 191 352 € +40.29 %
Appartement 3p 3 1 78 883 € 110 000 € +39.45 %
Maison 2p 4 1 41 625 € 47 500 € +14.11 %
Maison 4p 7 9 172 558 € 178 967 € +3.71 %
Maison 3p 11 10 120 573 € 122 154 € +1.31 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)