Le meilleur rendement locatif pour VOLVIC semble être une maison 3 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 5.32%. Un rendement de 5.32% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.32% est basée sur seulement 10 vendues en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à VOLVIC est l’appartement 3 pièces avec un rendement locatif potentiel de 5.13%. La plus forte évolution du prix au m2 sur VOLVIC est de 69.48% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 5 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à VOLVIC pour faire une très bonne plus-value immobilière.
VOLVIC (63530) a une population d’environ 4 522 habitants et appartient au département du Puy-de-dôme.
Tendance du marché de l’immobilier à VOLVIC
Actifs, retraités et chômage à VOLVIC
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à VOLVIC
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 | 122 154 € | 10 | 1 544 € | 542 € | 5.32 % | 594 € | -52 € |
| Appartement | 3 | 110 000 € | 1 | 1 833 € | 470 € | 5.13 % | 535 € | -65 € |
| Maison | 4 | 178 967 € | 9 | 1 683 € | 697 € | 4.67 % | 871 € | -174 € |
| Maison | 5 | 191 352 € | 8 | 1 687 € | 645 € | 4.04 % | 931 € | -286 € |
| Maison | 2 | 47 500 € | 1 | 1 187 € | – | – | 231 € | – |
| Appartement | 1 | 110 000 € | 1 | 3 666 € | – | – | 535 € | – |
Plus value immobilière à VOLVIC, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 3 | 8 | 110 000 € | 186 426 € | +69.48 % |
| Appartement 3p | 3 | 1 | 86 000 € | 110 000 € | +27.91 % |
| Maison 2p | 4 | 1 | 42 500 € | 47 500 € | +11.76 % |
| Maison 3p | 11 | 10 | 126 520 € | 117 315 € | -7.28 % |
| Maison 4p | 7 | 9 | 190 000 € | 172 500 € | -9.21 % |
Où investir près de VOLVIC ?
- CHATEAUGAY : rendement potentiel de 3.48%
- LE CENDRE : rentabilité locative de 5.96%
- THIERS : rentabilité brute potentielle de 13.52%
- LEMPDES : rendement locatif potentiel de 4.58%
- BILLOM : rentabilité locative de 4.71%
- VIC-LE-COMTE : rentabilité brute potentielle de 8.02%
- MARINGUES : rendement locatif potentiel de 8.03%
- CLERMONT FERRAND : rentabilité locative de 8.12%
- CEYRAT : rentabilité brute potentielle de 3.54%
- AUBIERE : rendement locatif potentiel de 8.03%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)