Investir à VIC-LE-COMTE, un bon rendement locatif ?

Le plus haut rendement locatif pour VIC-LE-COMTE est une maison 5 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 8.02%. Un rendement de 8.02% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.02% est basée sur seulement 6 vendues en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à VIC-LE-COMTE est l’appartement 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 6.22%. La plus forte évolution du prix au m2 sur VIC-LE-COMTE est de 71.09% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 2 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à VIC-LE-COMTE pour faire une très bonne plus-value immobilière.

VIC-LE-COMTE (63270, 63270) a une population d’environ 5 087 habitants et appartient au département du Puy-de-dôme.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à VIC-LE-COMTE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 5 136 866 € 6 1 352 € 915 € 8.02 % 669 € +246 €
Appartement 3 109 000 € 2 1 676 € 565 € 6.22 % 533 € +32 €
Maison 3 101 017 € 6 1 507 € 430 € 5.11 % 494 € -64 €
Appartement 4 130 000 € 1 1 710 € 554 € 5.11 % 636 € -82 €
Maison 4 170 463 € 11 1 869 € 620 € 4.36 % 834 € -214 €
Maison 2 130 887 € 4 2 021 € 375 € 3.44 % 640 € -265 €
Maison 1 170 375 € 2 5 242 € 833 €

Plus value immobilière à VIC-LE-COMTE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 2p 1 4 76 500 € 130 887 € +71.09 %
Maison 4p 18 11 132 247 € 170 463 € +28.90 %
Appartement 4p 2 1 119 250 € 130 000 € +9.01 %
Maison 3p 5 6 112 393 € 101 017 € -10.12 %
Maison 5p 7 6 173 592 € 136 866 € -21.16 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)