Le plus haut rendement locatif pour VIC-LE-COMTE est une maison 5 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 8.02%. Un rendement de 8.02% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.02% est basée sur seulement 6 vendues en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à VIC-LE-COMTE est l’appartement 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 6.22%. La plus forte évolution du prix au m2 sur VIC-LE-COMTE est de 56.57% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 2 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à VIC-LE-COMTE pour faire une très bonne plus-value immobilière.
VIC-LE-COMTE (63270, 63270) compte environ 5 087 habitants et fait partie du département du Puy-de-dôme.
Tendance du marché de l’immobilier à VIC-LE-COMTE
Retraités, actifs et chômage à VIC-LE-COMTE
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à VIC-LE-COMTE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 5 | 136 866 € | 6 | 1 352 € | 915 € | 8.02 % | 666 € | +249 € |
| Appartement | 3 | 109 000 € | 2 | 1 676 € | 565 € | 6.22 % | 530 € | +35 € |
| Maison | 3 | 101 017 € | 6 | 1 507 € | 430 € | 5.11 % | 491 € | -61 € |
| Appartement | 4 | 130 000 € | 1 | 1 710 € | 554 € | 5.11 % | 632 € | -78 € |
| Maison | 4 | 170 463 € | 11 | 1 869 € | 620 € | 4.36 % | 829 € | -209 € |
| Maison | 2 | 130 887 € | 4 | 2 021 € | 375 € | 3.44 % | 637 € | -262 € |
| Maison | 1 | 170 375 € | 2 | 5 242 € | – | – | 829 € | – |
Plus value immobilière à VIC-LE-COMTE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 2p | 1 | 4 | 76 500 € | 119 775 € | +56.57 % |
| Maison 4p | 18 | 11 | 137 500 € | 179 000 € | +30.18 % |
| Appartement 4p | 2 | 1 | 119 250 € | 130 000 € | +9.01 % |
| Maison 5p | 7 | 6 | 169 900 € | 132 725 € | -21.88 % |
| Maison 3p | 5 | 6 | 122 000 € | 87 240 € | -28.49 % |
Où investir près de VIC-LE-COMTE ?
- CEYRAT : rendement potentiel de 3.54%
- BILLOM : rentabilité locative de 4.71%
- LEMPDES : rentabilité brute potentielle de 4.58%
- LES MARTRES DE VEYRE : rendement locatif potentiel de 6.31%
- RIOM : rentabilité locative de 7.40%
- BESSE-ET-SAINT-ANASTAISE : rentabilité brute potentielle de 5.68%
- PERIGNAT-LES-SARLIEVE : rendement locatif potentiel de 4.96%
- CLERMONT FERRAND : rentabilité locative de 8.12%
- BLANZAT : rentabilité brute potentielle de 4.26%
- MONT-DORE : rendement locatif potentiel de 6.67%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)