Investir à CEYRAT, un bon rendement locatif ?

Le top rendement locatif pour la ville de CEYRAT est un appartement 3 pièces avec une rentabilité brute possible de 4.91%. Une rentabilité de 4.91% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Attention toutefois, cette rentabilité de 4.91% est basée sur seulement 4 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à CEYRAT est la maison 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 3.54%.

CEYRAT (63122, 63122) compte environ 6 281 habitants et fait partie du département du Puy-de-dôme.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CEYRAT

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 3 154 912 € 4 2 592 € 634 € 4.91 % 758 € -124 €
Maison 4 206 389 € 11 2 314 € 608 € 3.54 % 1 009 € -401 €
Appartement 4 242 900 € 2 2 465 € 670 € 3.31 % 1 188 € -518 €
Maison 5 285 204 € 13 2 406 € 1 395 €
Maison 1 27 000 € 1 675 € 132 €
Maison 3 151 566 € 8 2 076 € 741 €
Maison 2 145 000 € 1 2 416 € 709 €

Plus value immobilière à CEYRAT, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 4p 4 2 226 737 € 242 900 € +7.13 %
Appartement 3p 5 4 155 400 € 154 912 € -0.31 %
Maison 5p 9 13 310 460 € 291 250 € -6.19 %
Maison 4p 18 11 233 421 € 206 389 € -11.58 %
Maison 3p 8 8 196 958 € 153 750 € -21.94 %
Maison 1p 3 1 47 166 € 27 000 € -42.76 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)