Le top rendement locatif pour la ville de CEYRAT est un appartement 3 pièces avec une rentabilité brute possible de 4.91%. Une rentabilité de 4.91% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Attention toutefois, cette rentabilité de 4.91% est basée sur seulement 4 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à CEYRAT est la maison 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 3.54%.
CEYRAT (63122, 63122) compte environ 6 281 habitants et fait partie du département du Puy-de-dôme.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CEYRAT
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 3 | 154 912 € | 4 | 2 592 € | 634 € | 4.91 % | 758 € | -124 € |
| Maison | 4 | 206 389 € | 11 | 2 314 € | 608 € | 3.54 % | 1 009 € | -401 € |
| Appartement | 4 | 242 900 € | 2 | 2 465 € | 670 € | 3.31 % | 1 188 € | -518 € |
| Maison | 5 | 285 204 € | 13 | 2 406 € | – | – | 1 395 € | – |
| Maison | 1 | 27 000 € | 1 | 675 € | – | – | 132 € | – |
| Maison | 3 | 151 566 € | 8 | 2 076 € | – | – | 741 € | – |
| Maison | 2 | 145 000 € | 1 | 2 416 € | – | – | 709 € | – |
Plus value immobilière à CEYRAT, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 4p | 4 | 2 | 226 737 € | 242 900 € | +7.13 % |
| Appartement 3p | 5 | 4 | 155 400 € | 154 912 € | -0.31 % |
| Maison 5p | 9 | 13 | 310 460 € | 291 250 € | -6.19 % |
| Maison 4p | 18 | 11 | 233 421 € | 206 389 € | -11.58 % |
| Maison 3p | 8 | 8 | 196 958 € | 153 750 € | -21.94 % |
| Maison 1p | 3 | 1 | 47 166 € | 27 000 € | -42.76 % |
Où Investir près de CEYRAT ?
- PLAUZAT : rendement potentiel de 5.04%
- VIC-LE-COMTE : rentabilité locative de 8.02%
- THIERS : rentabilité brute potentielle de 13.52%
- SAINT ELOY LES MINES : rendement locatif potentiel de 15.13%
- LE CENDRE : rentabilité locative de 5.96%
- LEMPDES : rentabilité brute potentielle de 4.58%
- PERIGNAT-LES-SARLIEVE : rendement locatif potentiel de 4.96%
- LES MARTRES DE VEYRE : rentabilité locative de 6.31%
- COURNON D AUVERGNE : rentabilité brute potentielle de 6.58%
- CHATEAUGAY : rendement locatif potentiel de 3.48%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)