Investir à ROMAGNAT, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de ROMAGNAT est un appartement 3 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 10.02%. Une rentabilité de 10.02% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 10.02% est basée sur seulement 6 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à ROMAGNAT est l’appartement 4 pièces avec un rendement locatif de 6.86%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 37.56% sur ROMAGNAT.

La ville de ROMAGNAT (63540, 63540, 63540) a une population d’environ 8 101 habitants et appartient au département du Puy-de-dôme.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à ROMAGNAT

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 3 80 876 € 6 1 297 € 675 € 10.02 % 396 € +279 €
Appartement 4 125 960 € 5 1 702 € 720 € 6.86 % 616 € +104 €
Maison 2 89 780 € 1 1 870 € 490 € 6.55 % 439 € +51 €
Maison 4 207 628 € 9 2 157 € 890 € 5.14 % 1 016 € -126 €
Maison 5 247 892 € 10 2 140 € 980 € 4.74 % 1 212 € -232 €
Maison 3 158 000 € 4 2 072 € 615 € 4.67 % 773 € -158 €
Maison 1 59 775 € 2 1 758 € 292 €
Appartement 2 87 666 € 3 2 104 € 429 €
Appartement 5 104 750 € 2 1 204 € 512 €

Plus value immobilière à ROMAGNAT, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 4p 6 5 91 568 € 125 960 € +37.56 %
Maison 3p 6 4 161 403 € 158 000 € -2.11 %
Maison 5p 11 10 262 295 € 247 892 € -5.49 %
Maison 4p 10 9 229 918 € 207 628 € -9.69 %
Appartement 3p 2 6 89 750 € 80 876 € -9.89 %
Maison 2p 4 1 102 760 € 89 780 € -12.63 %
Appartement 2p 1 3 128 000 € 80 000 € -37.50 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)