Investir à ROMAGNAT, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour ROMAGNAT semble être un appartement 3 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 10.02%. Une rentabilité de 10.02% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 10.02% est basée sur seulement 6 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à ROMAGNAT est l’appartement 4 pièces avec un rendement locatif de 6.86%. La plus forte évolution du prix au m2 sur ROMAGNAT est de 87.68% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 5 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à ROMAGNAT pour faire une très bonne plus-value immobilière.

La ville de ROMAGNAT (63540, 63540, 63540) a une population d’environ 8 101 habitants et appartient au département du Puy-de-dôme.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à ROMAGNAT

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 3 80 876 € 6 1 297 € 675 € 10.02 % 393 € +282 €
Appartement 4 125 960 € 5 1 702 € 720 € 6.86 % 613 € +107 €
Maison 2 89 780 € 1 1 870 € 490 € 6.55 % 437 € +53 €
Maison 4 207 628 € 9 2 157 € 890 € 5.14 % 1 010 € -120 €
Maison 5 247 892 € 10 2 140 € 980 € 4.74 % 1 206 € -226 €
Maison 3 158 000 € 4 2 072 € 615 € 4.67 % 769 € -154 €
Maison 1 59 775 € 2 1 758 € 291 €
Appartement 2 87 666 € 3 2 104 € 426 €
Appartement 5 104 750 € 2 1 204 € 510 €

Plus value immobilière à ROMAGNAT, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 5p 2 2 129 100 € 242 300 € +87.68 %
Appartement 4p 6 5 93 200 € 123 400 € +32.40 %
Maison 3p 6 4 155 725 € 154 000 € -1.11 %
Maison 5p 11 10 254 000 € 242 300 € -4.61 %
Maison 4p 10 9 235 000 € 223 000 € -5.11 %
Appartement 3p 2 6 89 750 € 80 500 € -10.31 %
Maison 2p 4 1 102 520 € 89 780 € -12.43 %
Appartement 2p 1 3 128 000 € 80 000 € -37.50 %

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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)