Le meilleur rendement locatif pour ROMAGNAT semble être un appartement 3 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 10.02%. Une rentabilité de 10.02% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 10.02% est basée sur seulement 6 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à ROMAGNAT est l’appartement 4 pièces avec un rendement locatif de 6.86%. La plus forte évolution du prix au m2 sur ROMAGNAT est de 87.68% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 5 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à ROMAGNAT pour faire une très bonne plus-value immobilière.
La ville de ROMAGNAT (63540, 63540, 63540) a une population d’environ 8 101 habitants et appartient au département du Puy-de-dôme.
Investir à ROMAGNAT est-il le meilleur plan ?
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à ROMAGNAT
Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Appartement | 3 | 80 876 € | 6 | 1 297 € | 675 € | 10.02 % | 393 € | +282 € |
Appartement | 4 | 125 960 € | 5 | 1 702 € | 720 € | 6.86 % | 613 € | +107 € |
Maison | 2 | 89 780 € | 1 | 1 870 € | 490 € | 6.55 % | 437 € | +53 € |
Maison | 4 | 207 628 € | 9 | 2 157 € | 890 € | 5.14 % | 1 010 € | -120 € |
Maison | 5 | 247 892 € | 10 | 2 140 € | 980 € | 4.74 % | 1 206 € | -226 € |
Maison | 3 | 158 000 € | 4 | 2 072 € | 615 € | 4.67 % | 769 € | -154 € |
Maison | 1 | 59 775 € | 2 | 1 758 € | – | – | 291 € | – |
Appartement | 2 | 87 666 € | 3 | 2 104 € | – | – | 426 € | – |
Appartement | 5 | 104 750 € | 2 | 1 204 € | – | – | 510 € | – |
Plus value immobilière à ROMAGNAT, les chiffres
Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
---|---|---|---|---|---|
Appartement 5p | 2 | 2 | 129 100 € | 242 300 € | +87.68 % |
Appartement 4p | 6 | 5 | 93 200 € | 123 400 € | +32.40 % |
Maison 3p | 6 | 4 | 155 725 € | 154 000 € | -1.11 % |
Maison 5p | 11 | 10 | 254 000 € | 242 300 € | -4.61 % |
Maison 4p | 10 | 9 | 235 000 € | 223 000 € | -5.11 % |
Appartement 3p | 2 | 6 | 89 750 € | 80 500 € | -10.31 % |
Maison 2p | 4 | 1 | 102 520 € | 89 780 € | -12.43 % |
Appartement 2p | 1 | 3 | 128 000 € | 80 000 € | -37.50 % |
Où investir près de ROMAGNAT ?
- PERIGNAT-LES-SARLIEVE : rendement potentiel de 4.96%
- ISSOIRE : rentabilité locative de 9.14%
- LEMPDES : rentabilité brute potentielle de 4.58%
- SAINT ELOY LES MINES : rendement locatif potentiel de 15.13%
- SAINT-GERMAIN-LEMBRON : rentabilité locative de 9.39%
- CHAMALIERES : rentabilité brute potentielle de 8.66%
- CLERMONT FERRAND : rendement locatif potentiel de 8.12%
- AUBIERE : rentabilité locative de 8.03%
- CEYRAT : rentabilité brute potentielle de 3.54%
- RIOM : rendement locatif potentiel de 7.40%
Investir à ROMAGNAT est-il le meilleur plan ?
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)