Le plus haut rendement locatif pour MONT-DORE est un appartement 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 6.67%. Un rendement de 6.67% peut être un bon investissement locatif correct. Ces 6.67% est une statistique basée sur 25 appartement 2 piècess vendus sur 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur MONT-DORE est l’appartement 3 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 6.38%. A noter que MONT-DORE est une ville touristique, il peut donc être intéressant de faire de la location saisonnière via une plateforme comme Airbnb.
MONT-DORE (63240) a une population d’environ 1 380 habitants et appartient au département du Puy-de-dôme.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MONT-DORE
Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
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Appartement | 2 | 71 029 € | 25 | 1 968 € | 395 € | 6.67 % | 357 € | +38 € |
Appartement | 3 | 95 918 € | 11 | 1 838 € | 510 € | 6.38 % | 482 € | +28 € |
Maison | 1 | 142 173 € | 3 | 866 € | – | – | 714 € | – |
Maison | 4 | 179 800 € | 5 | 1 900 € | – | – | 903 € | – |
Appartement | 1 | 48 465 € | 10 | 1 604 € | – | – | 243 € | – |
Maison | 3 | 260 600 € | 5 | 3 787 € | – | – | 1 308 € | – |
Maison | 5 | 182 000 € | 2 | 2 442 € | – | – | 914 € | – |
Plus value immobilière à MONT-DORE, les chiffres
Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
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Maison 4p | 5 | 5 | 144 960 € | 160 000 € | +10.38 % |
Studio | 24 | 10 | 45 627 € | 47 000 € | +3.01 % |
Appartement 2p | 41 | 25 | 69 965 € | 71 029 € | +1.52 % |
Appartement 3p | 10 | 11 | 95 063 € | 95 918 € | +0.90 % |
Maison 3p | 3 | 5 | 187 273 € | 85 000 € | -54.61 % |
Où investir près de MONT-DORE ?
- COURNON D AUVERGNE : rendement potentiel de 6.58%
- ROMAGNAT : rentabilité locative de 10.02%
- ISSOIRE : rentabilité brute potentielle de 9.14%
- AMBERT : rendement locatif potentiel de 7.44%
- CLERMONT FERRAND : rentabilité locative de 8.12%
- PERIGNAT-LES-SARLIEVE : rentabilité brute potentielle de 4.96%
- LE CENDRE : rendement locatif potentiel de 5.96%
- LES MARTRES DE VEYRE : rentabilité locative de 6.31%
- VERTAIZON : rentabilité brute potentielle de 4.89%
- LA BOURBOULE : rendement locatif potentiel de 7.88%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)