Le plus haut rendement locatif pour LE CENDRE est un appartement 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 8.29%. Un rendement de 8.29% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.29% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à LE CENDRE est la maison 4 pièces avec un rendement locatif de 5.96%. La plus forte évolution du prix au m2 sur LE CENDRE est de 72.29% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 2 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à LE CENDRE pour faire une très bonne plus-value immobilière.
LE CENDRE (63670) compte environ 5 228 habitants et fait partie du département du Puy-de-dôme.
Tendance du marché de l’immobilier à LE CENDRE
Actifs, retraités et chômage à LE CENDRE
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LE CENDRE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 3 | 84 000 € | 1 | 1 292 € | 580 € | 8.29 % | 409 € | +171 € |
| Maison | 4 | 171 107 € | 14 | 1 862 € | 850 € | 5.96 % | 832 € | +18 € |
| Appartement | 4 | 187 000 € | 1 | 2 125 € | 760 € | 4.88 % | 910 € | -150 € |
| Maison | 3 | 147 309 € | 8 | 2 053 € | 560 € | 4.56 % | 717 € | -157 € |
| Maison | 5 | 186 763 € | 11 | 1 803 € | 450 € | 2.89 % | 908 € | -458 € |
| Appartement | 5 | 137 150 € | 2 | 1 331 € | – | – | 667 € | – |
| Maison | 2 | 141 525 € | 3 | 2 670 € | – | – | 688 € | – |
Plus value immobilière à LE CENDRE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 2p | 1 | 3 | 100 000 € | 172 288 € | +72.29 % |
| Maison 3p | 5 | 8 | 102 370 € | 160 750 € | +57.03 % |
| Appartement 4p | 2 | 1 | 124 000 € | 187 000 € | +50.81 % |
| Maison 4p | 15 | 14 | 180 500 € | 163 875 € | -9.21 % |
| Maison 5p | 8 | 11 | 212 000 € | 176 800 € | -16.60 % |
| Appartement 3p | 3 | 1 | 120 000 € | 84 000 € | -30.00 % |
Où investir près de LE CENDRE ?
- BESSE-ET-SAINT-ANASTAISE : rendement potentiel de 5.68%
- AUZAT-LA-COMBELLE : rentabilité locative de 9.09%
- LES MARTRES DE VEYRE : rentabilité brute potentielle de 6.31%
- ROYAT : rendement locatif potentiel de 12.26%
- VERTAIZON : rentabilité locative de 4.89%
- BLANZAT : rentabilité brute potentielle de 4.26%
- CHATEAUGAY : rendement locatif potentiel de 3.48%
- VIC-LE-COMTE : rentabilité locative de 8.02%
- SAINT-GERMAIN-LEMBRON : rentabilité brute potentielle de 9.39%
- CEYRAT : rendement locatif potentiel de 3.54%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)