Investir à LE CENDRE, un bon rendement locatif ?

Le plus haut rendement locatif pour LE CENDRE est un appartement 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 8.29%. Un rendement de 8.29% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.29% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à LE CENDRE est la maison 4 pièces avec un rendement locatif de 5.96%. La plus forte évolution du prix au m2 sur LE CENDRE est de 72.29% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 2 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à LE CENDRE pour faire une très bonne plus-value immobilière.

LE CENDRE (63670) compte environ 5 228 habitants et fait partie du département du Puy-de-dôme.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LE CENDRE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 3 84 000 € 1 1 292 € 580 € 8.29 % 411 € +169 €
Maison 4 171 107 € 14 1 862 € 850 € 5.96 % 837 € +13 €
Appartement 4 187 000 € 1 2 125 € 760 € 4.88 % 915 € -155 €
Maison 3 147 309 € 8 2 053 € 560 € 4.56 % 721 € -161 €
Maison 5 186 763 € 11 1 803 € 450 € 2.89 % 913 € -463 €
Appartement 5 137 150 € 2 1 331 € 671 €
Maison 2 141 525 € 3 2 670 € 692 €

Plus value immobilière à LE CENDRE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 2p 1 3 100 000 € 172 288 € +72.29 %
Appartement 4p 2 1 124 000 € 187 000 € +50.81 %
Maison 3p 5 8 121 274 € 147 309 € +21.47 %
Maison 4p 15 14 177 856 € 171 107 € -3.79 %
Maison 5p 8 11 212 921 € 186 763 € -12.29 %
Appartement 3p 3 1 118 333 € 84 000 € -29.01 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)