Le meilleur rendement locatif pour LE CENDRE semble être un appartement 3 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 8.29%. Un rendement de 8.29% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.29% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur LE CENDRE est la maison 4 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 5.96%. La plus forte évolution du prix au m2 sur LE CENDRE est de 72.29% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 2 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à LE CENDRE pour faire une très bonne plus-value immobilière.
LE CENDRE (63670) a une population d’environ 5 228 habitants et appartient au département du Puy-de-dôme.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LE CENDRE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 3 | 84 000 € | 1 | 1 292 € | 580 € | 8.29 % | 411 € | +169 € |
| Maison | 4 | 171 107 € | 14 | 1 862 € | 850 € | 5.96 % | 837 € | +13 € |
| Appartement | 4 | 187 000 € | 1 | 2 125 € | 760 € | 4.88 % | 915 € | -155 € |
| Maison | 3 | 147 309 € | 8 | 2 053 € | 560 € | 4.56 % | 721 € | -161 € |
| Maison | 5 | 186 763 € | 11 | 1 803 € | 450 € | 2.89 % | 913 € | -463 € |
| Appartement | 5 | 137 150 € | 2 | 1 331 € | – | – | 671 € | – |
| Maison | 2 | 141 525 € | 3 | 2 670 € | – | – | 692 € | – |
Plus value immobilière à LE CENDRE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 2p | 1 | 3 | 100 000 € | 172 288 € | +72.29 % |
| Appartement 4p | 2 | 1 | 124 000 € | 187 000 € | +50.81 % |
| Maison 3p | 5 | 8 | 121 274 € | 147 309 € | +21.47 % |
| Maison 4p | 15 | 14 | 177 856 € | 171 107 € | -3.79 % |
| Maison 5p | 8 | 11 | 212 921 € | 186 763 € | -12.29 % |
| Appartement 3p | 3 | 1 | 118 333 € | 84 000 € | -29.01 % |
Où investir près de LE CENDRE ?
- MARINGUES : rendement potentiel de 8.03%
- LES MARTRES DE VEYRE : rentabilité locative de 6.31%
- CHAMALIERES : rentabilité brute potentielle de 8.66%
- AMBERT : rendement locatif potentiel de 7.44%
- AUBIERE : rentabilité locative de 8.03%
- ISSOIRE : rentabilité brute potentielle de 9.14%
- CHATEAUGAY : rendement locatif potentiel de 3.48%
- BESSE-ET-SAINT-ANASTAISE : rentabilité locative de 5.68%
- LEMPDES : rentabilité brute potentielle de 4.58%
- VERTAIZON : rendement locatif potentiel de 4.89%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)