Le plus haut rendement locatif pour VERTAIZON est un appartement 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 7.77%. Un rendement de 7.77% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.77% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à VERTAIZON est la maison 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 5.27%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 20.18% sur VERTAIZON.
VERTAIZON (63910) a une population d’environ 3 306 habitants et appartient au département du Puy-de-dôme.
Tendance du marché de l’immobilier à VERTAIZON
Etudiants, actifs et chômage à VERTAIZON
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à VERTAIZON
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 4 | 95 000 € | 1 | 1 172 € | 615 € | 7.77 % | 462 € | +153 € |
| Maison | 4 | 173 760 € | 5 | 1 930 € | 763 € | 5.27 % | 845 € | -82 € |
| Maison | 3 | 108 357 € | 7 | 1 450 € | 442 € | 4.89 % | 527 € | -85 € |
| Maison | 5 | 240 704 € | 5 | 2 019 € | 763 € | 3.80 % | 1 171 € | -408 € |
| Appartement | 1 | 55 000 € | 1 | 1 447 € | – | – | 268 € | – |
Plus value immobilière à VERTAIZON, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 4p | 2 | 1 | 79 050 € | 95 000 € | +20.18 % |
| Maison 3p | 6 | 7 | 120 000 € | 115 500 € | -3.75 % |
| Maison 4p | 11 | 5 | 181 000 € | 168 100 € | -7.13 % |
Où investir près de VERTAIZON ?
- AUBIERE : rendement potentiel de 8.03%
- LE CENDRE : rentabilité locative de 5.96%
- MARINGUES : rentabilité brute potentielle de 8.03%
- AUZAT-LA-COMBELLE : rendement locatif potentiel de 9.09%
- CHAMALIERES : rentabilité locative de 8.66%
- ROMAGNAT : rentabilité brute potentielle de 10.02%
- SAINT ELOY LES MINES : rendement locatif potentiel de 15.13%
- PERIGNAT-LES-SARLIEVE : rentabilité locative de 4.96%
- COMBRONDE : rentabilité brute potentielle de 8.58%
- CEYRAT : rendement locatif potentiel de 3.54%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)