Investir à VERTAIZON, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour VERTAIZON semble être un appartement 4 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 7.77%. Un rendement de 7.77% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.77% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur VERTAIZON est la maison 4 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 5.27%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 20.18% sur VERTAIZON.

La ville de VERTAIZON (63910) a une population d’environ 3 306 habitants et appartient au département du Puy-de-dôme.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à VERTAIZON

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 4 95 000 € 1 1 172 € 615 € 7.77 % 465 € +150 €
Maison 4 173 760 € 5 1 930 € 763 € 5.27 % 850 € -87 €
Maison 3 108 357 € 7 1 450 € 442 € 4.89 % 530 € -88 €
Maison 5 240 704 € 5 2 019 € 763 € 3.80 % 1 177 € -414 €
Appartement 1 55 000 € 1 1 447 € 269 €

Plus value immobilière à VERTAIZON, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 4p 2 1 79 050 € 95 000 € +20.18 %
Maison 4p 11 5 159 330 € 173 760 € +9.06 %
Maison 3p 6 7 122 954 € 108 357 € -11.87 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)