Investir à VERTON, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de VERTON est une maison 4 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 5.01%. Un rendement de 5.01% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.01% est basée sur seulement 5 vendues en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur VERTON est la maison 5 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 0.00%. La plus forte évolution du prix au m2 sur VERTON est de 50.60% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 4 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à VERTON pour faire une très bonne plus-value immobilière.

VERTON (62180) compte environ 2 393 habitants et fait partie du département du Pas-de-calais.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à VERTON

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 4 175 200 € 5 1 714 € 732 € 5.01 % 857 € -125 €
Maison 5 200 666 € 3 2 075 € 981 €
Maison 3 107 500 € 2 1 472 € 526 €
Maison 2 70 000 € 2 1 428 € 342 €

Plus value immobilière à VERTON, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 4p 3 5 116 333 € 175 200 € +50.60 %
Maison 5p 4 3 159 523 € 210 000 € +31.64 %
Maison 3p 4 2 178 750 € 107 500 € -39.86 %
Maison 2p 1 2 181 761 € 70 000 € -61.49 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)