Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de VERTON est une maison 4 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 5.01%. Un rendement de 5.01% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.01% est basée sur seulement 5 vendues en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur VERTON est la maison 5 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 0.00%. La plus forte évolution du prix au m2 sur VERTON est de 50.60% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 4 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à VERTON pour faire une très bonne plus-value immobilière.
VERTON (62180) compte environ 2 393 habitants et fait partie du département du Pas-de-calais.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à VERTON
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 4 | 175 200 € | 5 | 1 714 € | 732 € | 5.01 % | 857 € | -125 € |
| Maison | 5 | 200 666 € | 3 | 2 075 € | – | – | 981 € | – |
| Maison | 3 | 107 500 € | 2 | 1 472 € | – | – | 526 € | – |
| Maison | 2 | 70 000 € | 2 | 1 428 € | – | – | 342 € | – |
Plus value immobilière à VERTON, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 3 | 5 | 116 333 € | 175 200 € | +50.60 % |
| Maison 5p | 4 | 3 | 159 523 € | 210 000 € | +31.64 % |
| Maison 3p | 4 | 2 | 178 750 € | 107 500 € | -39.86 % |
| Maison 2p | 1 | 2 | 181 761 € | 70 000 € | -61.49 % |
Où investir près de VERTON ?
- VERQUIGNEUL : rendement potentiel de 6.96%
- DAINVILLE : rentabilité locative de 7.07%
- CAMIERS : rentabilité brute potentielle de 7.71%
- GUINES : rendement locatif potentiel de 7.06%
- BOULOGNE SUR MER : rentabilité locative de 10.82%
- LESTREM : rentabilité brute potentielle de 6.62%
- LE PORTEL : rendement locatif potentiel de 7.45%
- BLENDECQUES : rentabilité locative de 6.11%
- CHOCQUES : rentabilité brute potentielle de 9.00%
- LENS : rendement locatif potentiel de 9.91%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)