Le top rendement locatif pour la ville de VERMELLES est une maison 5 pièces avec une rentabilité brute possible de 6.31%. Un rendement de 6.31% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.31% est basée sur seulement 12 vendues en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur VERMELLES est la maison 4 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 5.56%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 30.86% sur VERMELLES.
La ville de VERMELLES (62980) a une population d’environ 4 624 habitants et appartient au département du Pas-de-calais.
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Tendance du marché de l’immobilier à VERMELLES
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à VERMELLES
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 5 | 137 361 € | 12 | 1 407 € | 722 € | 6.31 % | 672 € | +50 € |
| Maison | 4 | 142 542 € | 7 | 1 554 € | 661 € | 5.56 % | 697 € | -36 € |
| Maison | 3 | 112 581 € | 7 | 1 430 € | – | – | 551 € | – |
| Maison | 2 | 79 500 € | 2 | 1 691 € | – | – | 389 € | – |
Plus value immobilière à VERMELLES, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 13 | 7 | 108 925 € | 142 542 € | +30.86 % |
| Maison 5p | 11 | 12 | 135 972 € | 137 361 € | +1.02 % |
| Maison 3p | 5 | 7 | 116 560 € | 103 400 € | -11.29 % |
Où Investir près de VERMELLES ?
- HOUDAIN : rendement potentiel de 5.85%
- BERCK : rentabilité locative de 8.14%
- WINGLES : rentabilité brute potentielle de 6.32%
- ARRAS : rendement locatif potentiel de 8.43%
- GUINES : rentabilité locative de 7.06%
- LE TOUQUET PARIS PLAGE : rentabilité brute potentielle de 3.66%
- CAMIERS : rendement locatif potentiel de 7.71%
- CARVIN : rentabilité locative de 6.43%
- HARNES : rentabilité brute potentielle de 5.02%
- MARCK : rendement locatif potentiel de 5.13%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)