Investir à HARNES, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de HARNES est un appartement 3 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 10.33%. Une rentabilité de 10.33% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 10.33% est basée sur seulement 3 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à HARNES est la maison 3 pièces avec un rendement locatif potentiel de 7.38%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 2 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 25.87% sur HARNES.

La ville de HARNES (62440) a une population d’environ 12 512 habitants et appartient au département du Pas-de-calais.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à HARNES

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 3 66 666 € 3 1 136 € 574 € 10.33 % 326 € +248 €
Maison 3 80 462 € 8 1 198 € 495 € 7.38 % 394 € +101 €
Appartement 2 86 500 € 2 2 189 € 450 € 6.24 % 423 € +27 €
Maison 5 136 140 € 16 1 331 € 570 € 5.02 % 666 € -96 €
Maison 4 141 221 € 13 1 437 € 570 € 4.84 % 691 € -121 €
Maison 2 109 500 € 3 2 053 € 536 €
Maison 1 30 000 € 1 750 € 147 €

Plus value immobilière à HARNES, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 2p 4 3 64 750 € 81 500 € +25.87 %
Maison 4p 24 13 125 441 € 141 221 € +12.58 %
Maison 5p 25 16 122 280 € 136 140 € +11.33 %
Maison 3p 13 8 82 307 € 80 462 € -2.24 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)