A BIACHE-SAINT-VAAST, le meilleur rendement locatif est une maison 4 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 6.85%. Un rendement de 6.85% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.85% est basée sur seulement 8 vendues en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur BIACHE-SAINT-VAAST est la maison 5 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 5.76%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 28.60% sur BIACHE-SAINT-VAAST.
BIACHE-SAINT-VAAST (62118) a une population d’environ 4 036 habitants et appartient au département du Pas-de-calais.
Tendance du marché de l’immobilier à BIACHE-SAINT-VAAST
Etudiants, actifs et chômage à BIACHE-SAINT-VAAST
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à BIACHE-SAINT-VAAST
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 4 | 125 237 € | 8 | 1 405 € | 715 € | 6.85 % | 609 € | +106 € |
| Maison | 5 | 148 996 € | 15 | 1 462 € | 715 € | 5.76 % | 725 € | -10 € |
| Maison | 2 | 77 166 € | 3 | 1 187 € | – | – | 375 € | – |
| Maison | 3 | 114 400 € | 7 | 1 545 € | – | – | 556 € | – |
| Appartement | 2 | 50 000 € | 1 | 1 351 € | – | – | 243 € | – |
Plus value immobilière à BIACHE-SAINT-VAAST, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 14 | 8 | 107 500 € | 138 250 € | +28.60 % |
| Maison 3p | 6 | 7 | 85 000 € | 108 700 € | +27.88 % |
| Maison 5p | 8 | 15 | 108 000 € | 127 400 € | +17.96 % |
| Maison 2p | 3 | 3 | 110 000 € | 76 500 € | -30.45 % |
Où investir près de BIACHE-SAINT-VAAST ?
- WIMILLE : rendement potentiel de 6.56%
- GROFFLIERS : rentabilité locative de 7.12%
- LE TOUQUET PARIS PLAGE : rentabilité brute potentielle de 3.66%
- SAILLY-LABOURSE : rendement locatif potentiel de 6.17%
- LESTREM : rentabilité locative de 6.62%
- BUCQUOY : rentabilité brute potentielle de 7.83%
- NOEUX LES MINES : rendement locatif potentiel de 3.85%
- GUINES : rentabilité locative de 7.06%
- ARRAS : rentabilité brute potentielle de 8.43%
- OUTREAU : rendement locatif potentiel de 7.35%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)