Investir à BIACHE-SAINT-VAAST, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de BIACHE-SAINT-VAAST est une maison 4 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 6.85%. Un rendement de 6.85% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.85% est basée sur seulement 8 vendues en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à BIACHE-SAINT-VAAST est la maison 5 pièces avec un rendement locatif potentiel de 5.76%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 30.70% sur BIACHE-SAINT-VAAST.

BIACHE-SAINT-VAAST (62118) compte environ 4 036 habitants et fait partie du département du Pas-de-calais.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à BIACHE-SAINT-VAAST

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 4 125 237 € 8 1 405 € 715 € 6.85 % 613 € +102 €
Maison 5 148 996 € 15 1 462 € 715 € 5.76 % 729 € -14 €
Maison 2 77 166 € 3 1 187 € 377 €
Maison 3 114 400 € 7 1 545 € 560 €
Appartement 2 50 000 € 1 1 351 € 245 €

Plus value immobilière à BIACHE-SAINT-VAAST, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 3p 6 7 83 166 € 108 700 € +30.70 %
Maison 5p 8 15 115 687 € 148 996 € +28.79 %
Maison 4p 14 8 100 500 € 125 237 € +24.61 %
Maison 2p 3 3 107 000 € 76 500 € -28.50 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)