Le plus haut rendement locatif pour GUINES est une maison 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 7.06%. Un rendement de 7.06% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.06% est basée sur seulement 7 vendues en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à GUINES est la maison 5 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 5.29%.
GUINES (62340) compte environ 5 784 habitants et fait partie du département du Pas-de-calais.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à GUINES
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 | 95 142 € | 7 | 1 677 € | 560 € | 7.06 % | 465 € | +95 € |
| Maison | 5 | 122 600 € | 5 | 996 € | 540 € | 5.29 % | 600 € | -60 € |
| Maison | 4 | 136 700 € | 10 | 1 492 € | – | – | 669 € | – |
| Maison | 1 | 78 000 € | 1 | 2 600 € | – | – | 382 € | – |
| Maison | 2 | 110 000 € | 1 | 3 055 € | – | – | 538 € | – |
Plus value immobilière à GUINES, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 21 | 10 | 141 443 € | 153 500 € | +8.52 % |
| Maison 5p | 15 | 5 | 137 380 € | 122 600 € | -10.76 % |
| Maison 3p | 14 | 7 | 113 778 € | 95 142 € | -16.38 % |
| Maison 2p | 6 | 1 | 414 166 € | 110 000 € | -73.44 % |
Où investir près de GUINES ?
- OYE-PLAGE : rendement potentiel de 4.38%
- COQUELLES : rentabilité locative de 3.86%
- VERQUIGNEUL : rentabilité brute potentielle de 6.96%
- LAPUGNOY : rendement locatif potentiel de 3.95%
- BIACHE-SAINT-VAAST : rentabilité locative de 6.85%
- WINGLES : rentabilité brute potentielle de 6.32%
- WIMEREUX : rendement locatif potentiel de 4.41%
- MARCK : rentabilité locative de 5.13%
- CALONNE RICOUART : rentabilité brute potentielle de 7.59%
- VERQUIN : rendement locatif potentiel de 6.86%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)