Investir à GUINES, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de GUINES est une maison 3 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 7.06%. Un rendement de 7.06% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.06% est basée sur seulement 7 vendues en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur GUINES est la maison 5 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 5.29%.

La ville de GUINES (62340) a une population d’environ 5 784 habitants et appartient au département du Pas-de-calais.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à GUINES

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 3 95 142 € 7 1 677 € 560 € 7.06 % 465 € +95 €
Maison 5 122 600 € 5 996 € 540 € 5.29 % 600 € -60 €
Maison 4 136 700 € 10 1 492 € 669 €
Maison 1 78 000 € 1 2 600 € 382 €
Maison 2 110 000 € 1 3 055 € 538 €

Plus value immobilière à GUINES, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 4p 21 10 141 443 € 153 500 € +8.52 %
Maison 5p 15 5 137 380 € 122 600 € -10.76 %
Maison 3p 14 7 113 778 € 95 142 € -16.38 %
Maison 2p 6 1 414 166 € 110 000 € -73.44 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)