Le top rendement locatif pour la ville de GUINES est une maison 3 pièces avec une rentabilité brute possible de 7.06%. Un rendement de 7.06% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.06% est basée sur seulement 7 vendues en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur GUINES est la maison 5 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 5.29%.
GUINES (62340) a une population d’environ 5 784 habitants et appartient au département du Pas-de-calais.
Tendance du marché de l’immobilier à GUINES
Etudiants, actifs et chômage à GUINES
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à GUINES
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 | 95 142 € | 7 | 1 677 € | 560 € | 7.06 % | 463 € | +97 € |
| Maison | 5 | 122 600 € | 5 | 996 € | 540 € | 5.29 % | 596 € | -56 € |
| Maison | 4 | 136 700 € | 10 | 1 492 € | – | – | 665 € | – |
| Maison | 1 | 78 000 € | 1 | 2 600 € | – | – | 379 € | – |
| Maison | 2 | 110 000 € | 1 | 3 055 € | – | – | 535 € | – |
Plus value immobilière à GUINES, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 21 | 10 | 133 350 € | 153 500 € | +15.11 % |
| Maison 3p | 14 | 7 | 90 000 € | 100 000 € | +11.11 % |
| Maison 2p | 6 | 1 | 119 000 € | 110 000 € | -7.56 % |
| Maison 5p | 15 | 5 | 136 000 € | 120 000 € | -11.76 % |
Où investir près de GUINES ?
- BOULOGNE SUR MER : rendement potentiel de 10.82%
- FOUQUEREUIL : rentabilité locative de 6.99%
- ST MARTIN BOULOGNE : rentabilité brute potentielle de 7.79%
- LILLERS : rendement locatif potentiel de 9.75%
- LE TOUQUET PARIS PLAGE : rentabilité locative de 3.66%
- DOUVRIN : rentabilité brute potentielle de 6.28%
- HOUDAIN : rendement locatif potentiel de 5.85%
- COURCELLES LES LENS : rentabilité locative de 7.54%
- VERQUIGNEUL : rentabilité brute potentielle de 6.96%
- AUXI-LE-CHATEAU : rendement locatif potentiel de 10.42%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)