Le meilleur rendement locatif pour OUTREAU semble être un studio avec un rendement locatif brut potentiel de 12.91%. Une rentabilité de 12.91% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 12.91% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à OUTREAU est l’appartement 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 8.35%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 48.81% sur OUTREAU.
OUTREAU (62230) a une population d’environ 14 252 habitants et appartient au département du Pas-de-calais.
Tendance du marché de l’immobilier à OUTREAU
Etudiants, actifs et chômage à OUTREAU
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à OUTREAU
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 33 450 € | 1 | 1 238 € | 360 € | 12.91 % | 163 € | +197 € |
| Appartement | 4 | 96 700 € | 5 | 1 187 € | 673 € | 8.35 % | 470 € | +203 € |
| Appartement | 3 | 85 500 € | 2 | 1 474 € | 539 € | 7.56 % | 416 € | +123 € |
| Maison | 3 | 95 541 € | 12 | 1 393 € | 585 € | 7.35 % | 465 € | +120 € |
| Maison | 5 | 134 883 € | 31 | 1 392 € | – | – | 656 € | – |
| Maison | 4 | 117 463 € | 32 | 1 373 € | – | – | 571 € | – |
| Maison | 2 | 82 325 € | 4 | 1 697 € | – | – | 400 € | – |
| Maison | 1 | 124 000 € | 1 | 1 252 € | – | – | 603 € | – |
Plus value immobilière à OUTREAU, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 3p | 3 | 2 | 63 000 € | 93 750 € | +48.81 % |
| Maison 2p | 1 | 4 | 70 000 € | 84 650 € | +20.93 % |
| Appartement 4p | 2 | 5 | 91 500 € | 102 000 € | +11.48 % |
| Maison 5p | 29 | 31 | 130 000 € | 132 000 € | +1.54 % |
| Maison 3p | 16 | 12 | 95 000 € | 93 750 € | -1.32 % |
| Maison 4p | 30 | 32 | 120 000 € | 102 000 € | -15.00 % |
Où investir près de OUTREAU ?
- WINGLES : rendement potentiel de 6.32%
- CALAIS : rentabilité locative de 11.79%
- SOUCHEZ : rentabilité brute potentielle de 6.04%
- COQUELLES : rendement locatif potentiel de 3.86%
- LAPUGNOY : rentabilité locative de 3.95%
- BLENDECQUES : rentabilité brute potentielle de 6.11%
- MERLIMONT : rendement locatif potentiel de 6.82%
- BAPAUME : rentabilité locative de 10.71%
- BUCQUOY : rentabilité brute potentielle de 7.83%
- LENS : rendement locatif potentiel de 9.91%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)