Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de OUTREAU est un studio avec une rentabilité brute allant jusqu’à 12.91%. Une rentabilité de 12.91% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 12.91% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur OUTREAU est l’appartement 4 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 8.35%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 29.01% sur OUTREAU.
OUTREAU (62230) a une population d’environ 14 252 habitants et appartient au département du Pas-de-calais.
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Tendance du marché de l’immobilier à OUTREAU
Actifs, chômage et étudiants à OUTREAU
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à OUTREAU
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 33 450 € | 1 | 1 238 € | 360 € | 12.91 % | 164 € | +196 € |
| Appartement | 4 | 96 700 € | 5 | 1 187 € | 673 € | 8.35 % | 473 € | +200 € |
| Appartement | 3 | 85 500 € | 2 | 1 474 € | 539 € | 7.56 % | 418 € | +121 € |
| Maison | 3 | 95 541 € | 12 | 1 393 € | 585 € | 7.35 % | 467 € | +118 € |
| Maison | 5 | 134 883 € | 31 | 1 392 € | – | – | 660 € | – |
| Maison | 4 | 117 463 € | 32 | 1 373 € | – | – | 575 € | – |
| Maison | 2 | 82 325 € | 4 | 1 697 € | – | – | 403 € | – |
| Maison | 1 | 124 000 € | 1 | 1 252 € | – | – | 607 € | – |
Plus value immobilière à OUTREAU, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 3p | 3 | 2 | 72 666 € | 93 750 € | +29.01 % |
| Maison 2p | 1 | 4 | 70 000 € | 84 650 € | +20.93 % |
| Appartement 4p | 2 | 5 | 91 500 € | 96 700 € | +5.68 % |
| Maison 5p | 29 | 31 | 132 908 € | 132 000 € | -0.68 % |
| Maison 3p | 16 | 12 | 97 036 € | 95 541 € | -1.54 % |
| Maison 4p | 30 | 32 | 124 645 € | 102 000 € | -18.17 % |
Où Investir près de OUTREAU ?
- CALONNE RICOUART : rendement potentiel de 7.59%
- LESTREM : rentabilité locative de 6.62%
- ST MARTIN BOULOGNE : rentabilité brute potentielle de 7.79%
- BIACHE-SAINT-VAAST : rendement locatif potentiel de 6.85%
- GUINES : rentabilité locative de 7.06%
- HULLUCH : rentabilité brute potentielle de 4.25%
- CARVIN : rendement locatif potentiel de 6.43%
- CALAIS : rentabilité locative de 11.79%
- SAINS EN GOHELLE : rentabilité brute potentielle de 8.21%
- LENS : rendement locatif potentiel de 9.91%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)