Investir à CALAIS, un bon rendement locatif ?

CALAIS a une rentabilité locative allant de 4.22% à 11.79%. Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de CALAIS est une maison 2 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 11.79%. Une rentabilité de 11.79% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 11.79% est basée sur seulement 17 vendues en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à CALAIS est l’studio avec un rendement locatif de 7.83%. Calais est considérée comme une station balnéaire et donc une ville pouvant attirer les touristes, il peut être intéressant de faire de la location saisonnière via Airbnb.

CALAIS (62100) compte environ 77 282 habitants et fait partie du département du Pas-de-calais.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CALAIS

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 2 55 970 € 17 1 059 € 550 € 11.79 % 274 € +276 €
Appartement 1 57 000 € 14 2 078 € 372 € 7.83 % 279 € +93 €
Maison 3 95 100 € 95 1 382 € 578 € 7.29 % 465 € +113 €
Appartement 2 75 658 € 36 1 612 € 446 € 7.07 % 370 € +76 €
Maison 4 115 517 € 165 1 345 € 636 € 6.61 % 565 € +71 €
Appartement 3 112 497 € 39 1 566 € 560 € 5.97 % 550 € +10 €
Appartement 4 134 416 € 24 1 446 € 605 € 5.40 % 657 € -52 €
Maison 5 128 449 € 88 1 362 € 550 € 5.14 % 628 € -78 €
Appartement 5 169 466 € 6 1 519 € 596 € 4.22 % 829 € -233 €

Plus value immobilière à CALAIS, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Studio 22 14 54 946 € 57 000 € +3.74 %
Maison 5p 117 88 124 136 € 128 449 € +3.47 %
Appartement 4p 17 24 137 758 € 134 416 € -2.43 %
Appartement 3p 33 39 115 804 € 112 497 € -2.86 %
Appartement 2p 40 36 85 233 € 75 658 € -11.23 %
Appartement 5p 1 6 215 000 € 169 466 € -21.18 %
Maison 3p 111 95 129 165 € 95 100 € -26.37 %
Maison 4p 192 165 168 681 € 115 517 € -31.52 %
Maison 2p 22 17 83 036 € 55 970 € -32.60 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)