Le top rendement locatif pour la ville de ISBERGUES est une maison 3 pièces avec une rentabilité brute possible de 11.84%. Une rentabilité de 11.84% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 11.84% est basée sur seulement 6 vendues en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à ISBERGUES est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif de 4.95%. La plus forte évolution du prix au m2 sur ISBERGUES est de 58.67% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 2 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à ISBERGUES pour faire une très bonne plus-value immobilière.
ISBERGUES (62330, 62330, 62330) a une population d’environ 9 117 habitants et appartient au département du Pas-de-calais.
Tendance du marché de l’immobilier à ISBERGUES
Chômage, étudiants et actifs à ISBERGUES
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à ISBERGUES
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 | 52 083 € | 6 | 751 € | 514 € | 11.84 % | 253 € | +261 € |
| Appartement | 2 | 109 000 € | 2 | 2 369 € | 450 € | 4.95 % | 530 € | -80 € |
| Maison | 4 | 88 642 € | 28 | 1 055 € | – | – | 431 € | – |
| Maison | 5 | 102 387 € | 16 | 1 050 € | – | – | 498 € | – |
| Maison | 2 | 70 087 € | 4 | 1 274 € | – | – | 341 € | – |
Plus value immobilière à ISBERGUES, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 2p | 6 | 4 | 39 500 € | 62 675 € | +58.67 % |
| Maison 4p | 22 | 28 | 80 000 € | 85 725 € | +7.16 % |
| Maison 5p | 23 | 16 | 109 000 € | 97 500 € | -10.55 % |
| Maison 3p | 14 | 6 | 70 000 € | 50 000 € | -28.57 % |
| Appartement 2p | 1 | 2 | 200 000 € | 109 000 € | -45.50 % |
Où investir près de ISBERGUES ?
- CARVIN : rendement potentiel de 6.43%
- VERQUIGNEUL : rentabilité locative de 6.96%
- ST MARTIN BOULOGNE : rentabilité brute potentielle de 7.79%
- HENIN-BEAUMONT : rendement locatif potentiel de 8.29%
- AUXI-LE-CHATEAU : rentabilité locative de 10.42%
- GUINES : rentabilité brute potentielle de 7.06%
- ARRAS : rendement locatif potentiel de 8.43%
- AUCHEL : rentabilité locative de 5.08%
- VERQUIN : rentabilité brute potentielle de 6.86%
- ESSARS : rendement locatif potentiel de 6.15%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)