Investir à AUCHEL, un bon rendement locatif ?

AUCHEL a un rendement locatif compris entre 4.41% et 12.93%. Le top rendement locatif pour la ville de AUCHEL est un appartement 2 pièces avec une rentabilité brute possible de 12.93%. Une rentabilité de 12.93% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 12.93% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à AUCHEL est l’appartement 3 pièces avec un rendement locatif de 12.00%. La plus forte évolution du prix au m2 sur AUCHEL est de 53.23% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 3 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à AUCHEL pour faire une très bonne plus-value immobilière.

La ville de AUCHEL (62260) a une population d’environ 10 840 habitants et appartient au département du Pas-de-calais.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à AUCHEL

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 2 41 750 € 2 869 € 450 € 12.93 % 204 € +246 €
Appartement 3 47 500 € 2 818 € 475 € 12.00 % 232 € +243 €
Maison 3 53 200 € 5 726 € 525 € 11.84 % 260 € +265 €
Maison 2 55 100 € 5 1 182 € 300 € 6.53 % 270 € +30 €
Maison 4 107 410 € 15 1 141 € 455 € 5.08 % 525 € -70 €
Maison 5 97 947 € 17 818 € 360 € 4.41 % 479 € -119 €

Plus value immobilière à AUCHEL, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 3p 1 2 31 000 € 47 500 € +53.23 %
Maison 4p 21 15 83 957 € 107 410 € +27.93 %
Maison 5p 15 17 86 243 € 97 947 € +13.57 %
Maison 2p 6 5 60 833 € 55 100 € -9.42 %
Maison 3p 8 5 64 500 € 53 200 € -17.52 %
Appartement 2p 1 2 52 000 € 41 750 € -19.71 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)