Investir à MERLIMONT, un bon rendement locatif ?

Le top rendement locatif pour la ville de MERLIMONT est un studio avec une rentabilité brute possible de 9.54%. Un rendement de 9.54% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 9.54% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à MERLIMONT est la maison 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 6.82%. La plus forte évolution du prix au m2 sur MERLIMONT est de 54.51% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 5 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à MERLIMONT pour faire une très bonne plus-value immobilière. Merlimont est considérée comme une station balnéaire et donc une ville pouvant attirer les touristes, il peut être intéressant de faire de la location saisonnière via Airbnb.

MERLIMONT (62155) compte environ 3 358 habitants et fait partie du département du Pas-de-calais.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MERLIMONT

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 47 800 € 2 1 385 € 380 € 9.54 % 234 € +146 €
Maison 4 158 400 € 10 1 901 € 900 € 6.82 % 775 € +125 €
Appartement 2 118 270 € 29 3 146 € 492 € 4.99 % 578 € -86 €
Maison 3 135 033 € 9 2 280 € 498 € 4.43 % 660 € -162 €
Maison 5 306 182 € 8 2 415 € 932 € 3.65 % 1 498 € -566 €
Appartement 3 151 545 € 11 3 262 € 741 €
Maison 2 125 700 € 3 2 244 € 615 €
Appartement 4 60 000 € 1 1 304 € 293 €

Plus value immobilière à MERLIMONT, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 5p 9 8 198 166 € 306 182 € +54.51 %
Maison 3p 19 9 130 605 € 135 033 € +3.39 %
Maison 2p 1 3 130 000 € 125 000 € -3.85 %
Appartement 3p 8 11 148 187 € 137 000 € -7.55 %
Appartement 2p 19 29 128 023 € 118 270 € -7.62 %
Maison 4p 22 10 179 710 € 158 400 € -11.86 %
Appartement 4p 3 1 266 666 € 151 000 € -43.37 %
Studio 5 2 87 200 € 47 800 € -45.18 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)