Le top rendement locatif pour la ville de MERLIMONT est un studio avec une rentabilité brute possible de 9.54%. Un rendement de 9.54% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 9.54% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à MERLIMONT est la maison 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 6.82%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 47.67% sur MERLIMONT. Merlimont est considérée comme une station balnéaire et donc une ville pouvant attirer les touristes, il peut être intéressant de faire de la location saisonnière.
MERLIMONT (62155) a une population d’environ 3 358 habitants et appartient au département du Pas-de-calais.
Tendance du marché de l’immobilier à MERLIMONT
Actifs, chômage et étudiants à MERLIMONT
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MERLIMONT
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 47 800 € | 2 | 1 385 € | 380 € | 9.54 % | 233 € | +147 € |
| Maison | 4 | 158 400 € | 10 | 1 901 € | 900 € | 6.82 % | 771 € | +129 € |
| Appartement | 2 | 118 270 € | 29 | 3 146 € | 492 € | 4.99 % | 575 € | -83 € |
| Maison | 3 | 135 033 € | 9 | 2 280 € | 498 € | 4.43 % | 657 € | -159 € |
| Maison | 5 | 306 182 € | 8 | 2 415 € | 932 € | 3.65 % | 1 489 € | -557 € |
| Appartement | 3 | 151 545 € | 11 | 3 262 € | – | – | 737 € | – |
| Maison | 2 | 125 700 € | 3 | 2 244 € | – | – | 611 € | – |
| Appartement | 4 | 60 000 € | 1 | 1 304 € | – | – | 292 € | – |
Plus value immobilière à MERLIMONT, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 9 | 8 | 215 000 € | 317 500 € | +47.67 % |
| Maison 3p | 19 | 9 | 130 000 € | 137 000 € | +5.38 % |
| Appartement 2p | 19 | 29 | 123 000 € | 125 000 € | +1.63 % |
| Maison 2p | 1 | 3 | 130 000 € | 125 000 € | -3.85 % |
| Appartement 3p | 8 | 11 | 145 250 € | 137 000 € | -5.68 % |
| Maison 4p | 22 | 10 | 176 000 € | 151 000 € | -14.20 % |
| Studio | 5 | 2 | 80 000 € | 47 800 € | -40.25 % |
| Appartement 4p | 3 | 1 | 272 000 € | 151 000 € | -44.49 % |
Où investir près de MERLIMONT ?
- LIBERCOURT : rendement potentiel de 6.92%
- LOOS EN GOHELLE : rentabilité locative de 5.02%
- BUCQUOY : rentabilité brute potentielle de 7.83%
- DOUVRIN : rendement locatif potentiel de 6.28%
- AVION : rentabilité locative de 7.09%
- HOUDAIN : rentabilité brute potentielle de 5.85%
- WIMEREUX : rendement locatif potentiel de 4.41%
- DIVION : rentabilité locative de 7.54%
- CALONNE RICOUART : rentabilité brute potentielle de 7.59%
- HENIN-BEAUMONT : rendement locatif potentiel de 8.29%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)