Le top rendement locatif pour la ville de WIMEREUX est une maison 3 pièces avec une rentabilité brute possible de 7.23%. Un rendement de 7.23% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.23% est basée sur seulement 3 vendues en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à WIMEREUX est l’studio avec un rendement locatif de 5.18%. La plus forte évolution du prix au m2 sur WIMEREUX est de 84.97% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 5 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à WIMEREUX pour faire une très bonne plus-value immobilière. Wimereux est considérée comme une station balnéaire et donc une ville pouvant attirer les touristes, il peut être intéressant de faire de la location saisonnière.
La ville de WIMEREUX (62930) a une population d’environ 7 168 habitants et appartient au département du Pas-de-calais.
Tendance du marché de l’immobilier à WIMEREUX
Chômage, étudiants et actifs à WIMEREUX
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à WIMEREUX
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 | 124 426 € | 3 | 1 712 € | 750 € | 7.23 % | 605 € | +145 € |
| Appartement | 1 | 95 071 € | 7 | 3 539 € | 410 € | 5.18 % | 462 € | -52 € |
| Appartement | 5 | 338 333 € | 3 | 3 094 € | 1 250 € | 4.43 % | 1 646 € | -396 € |
| Appartement | 2 | 144 063 € | 22 | 3 411 € | 529 € | 4.41 % | 701 € | -172 € |
| Appartement | 3 | 244 836 € | 11 | 3 858 € | 700 € | 3.43 % | 1 191 € | -491 € |
| Appartement | 4 | 281 166 € | 3 | 3 244 € | 613 € | 2.62 % | 1 368 € | -755 € |
| Maison | 5 | 203 180 € | 22 | 2 004 € | – | – | 988 € | – |
| Maison | 4 | 280 589 € | 14 | 3 183 € | – | – | 1 365 € | – |
| Maison | 2 | 186 000 € | 3 | 3 065 € | – | – | 905 € | – |
Plus value immobilière à WIMEREUX, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 25 | 22 | 173 000 € | 320 000 € | +84.97 % |
| Maison 2p | 5 | 3 | 95 000 € | 143 000 € | +50.53 % |
| Appartement 3p | 17 | 11 | 200 000 € | 264 000 € | +32.00 % |
| Maison 4p | 16 | 14 | 203 310 € | 265 000 € | +30.34 % |
| Appartement 5p | 6 | 3 | 273 500 € | 320 000 € | +17.00 % |
| Maison 3p | 9 | 3 | 118 000 € | 130 000 € | +10.17 % |
| Appartement 2p | 27 | 22 | 130 000 € | 143 000 € | +10.00 % |
| Studio | 9 | 7 | 97 500 € | 105 000 € | +7.69 % |
| Appartement 4p | 10 | 3 | 265 250 € | 265 000 € | -0.09 % |
Où investir près de WIMEREUX ?
- CALAIS : rendement potentiel de 11.79%
- SAINS EN GOHELLE : rentabilité locative de 8.21%
- SANGATTE : rentabilité brute potentielle de 5.25%
- LE PORTEL : rendement locatif potentiel de 7.45%
- BILLY MONTIGNY : rentabilité locative de 6.61%
- ST MARTIN BOULOGNE : rentabilité brute potentielle de 7.79%
- ESSARS : rendement locatif potentiel de 6.15%
- BOULOGNE SUR MER : rentabilité locative de 10.82%
- AIRE-SUR-LA-LYS : rentabilité brute potentielle de 7.86%
- SOUCHEZ : rendement locatif potentiel de 6.04%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)