Investir à WIMEREUX, un bon rendement locatif ?

Le top rendement locatif pour la ville de WIMEREUX est une maison 3 pièces avec une rentabilité brute possible de 7.23%. Un rendement de 7.23% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.23% est basée sur seulement 3 vendues en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à WIMEREUX est l’studio avec un rendement locatif potentiel de 5.18%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 48.95% sur WIMEREUX. Wimereux est considérée comme une station balnéaire et donc une ville pouvant attirer les touristes, il peut être intéressant de faire de la location saisonnière via Airbnb.

La ville de WIMEREUX (62930) a une population d’environ 7 168 habitants et appartient au département du Pas-de-calais.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à WIMEREUX

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 3 124 426 € 3 1 712 € 750 € 7.23 % 609 € +141 €
Appartement 1 95 071 € 7 3 539 € 410 € 5.18 % 465 € -55 €
Appartement 5 338 333 € 3 3 094 € 1 250 € 4.43 % 1 655 € -405 €
Appartement 2 144 063 € 22 3 411 € 529 € 4.41 % 705 € -176 €
Appartement 3 244 836 € 11 3 858 € 700 € 3.43 % 1 198 € -498 €
Appartement 4 281 166 € 3 3 244 € 613 € 2.62 % 1 375 € -762 €
Maison 5 203 180 € 22 2 004 € 994 €
Maison 4 280 589 € 14 3 183 € 1 372 €
Maison 2 186 000 € 3 3 065 € 910 €

Plus value immobilière à WIMEREUX, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 5p 25 22 214 836 € 320 000 € +48.95 %
Appartement 5p 6 3 244 416 € 338 333 € +38.43 %
Maison 2p 5 3 108 380 € 143 000 € +31.94 %
Maison 4p 16 14 201 757 € 265 000 € +31.35 %
Appartement 3p 17 11 210 247 € 244 836 € +16.45 %
Appartement 2p 27 22 139 235 € 144 063 € +3.47 %
Appartement 4p 10 3 274 900 € 281 166 € +2.28 %
Studio 9 7 95 027 € 95 071 € +0.05 %
Maison 3p 9 3 156 388 € 124 426 € -20.44 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)