Le top rendement locatif pour la ville de SAINS EN GOHELLE est un appartement 3 pièces avec une rentabilité brute possible de 8.70%. Un rendement de 8.70% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.70% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à SAINS EN GOHELLE est la maison 4 pièces avec un rendement locatif de 8.21%.
SAINS EN GOHELLE (62114) compte environ 6 335 habitants et fait partie du département du Pas-de-calais.
Investir à SAINS EN GOHELLE est-il le meilleur plan ?
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAINS EN GOHELLE
Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Appartement | 3 | 75 000 € | 1 | 1 250 € | 544 € | 8.70 % | 365 € | +179 € |
Maison | 4 | 100 900 € | 10 | 1 265 € | 690 € | 8.21 % | 491 € | +199 € |
Maison | 3 | 105 000 € | 2 | 1 280 € | 624 € | 7.13 % | 511 € | +113 € |
Maison | 2 | 84 833 € | 3 | 1 162 € | 500 € | 7.07 % | 413 € | +87 € |
Maison | 5 | 124 062 € | 8 | 1 413 € | 683 € | 6.61 % | 603 € | +80 € |
Maison | 1 | 114 500 € | 1 | 1 590 € | – | – | 557 € | – |
Plus value immobilière à SAINS EN GOHELLE, les chiffres
Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
---|---|---|---|---|---|
Maison 1p | 1 | 1 | 97 000 € | 114 500 € | +18.04 % |
Maison 5p | 11 | 8 | 110 000 € | 129 500 € | +17.73 % |
Maison 3p | 2 | 2 | 95 000 € | 105 000 € | +10.53 % |
Maison 4p | 21 | 10 | 89 029 € | 90 000 € | +1.09 % |
Maison 2p | 2 | 3 | 128 500 € | 79 000 € | -38.52 % |
Où investir près de SAINS EN GOHELLE ?
- CARVIN : rendement potentiel de 6.43%
- FLEURBAIX : rentabilité locative de 5.05%
- FOUQUEREUIL : rentabilité brute potentielle de 6.99%
- OUTREAU : rendement locatif potentiel de 7.35%
- HARNES : rentabilité locative de 5.02%
- LAPUGNOY : rentabilité brute potentielle de 3.95%
- BREBIERES : rendement locatif potentiel de 7.73%
- BILLY MONTIGNY : rentabilité locative de 6.61%
- ESSARS : rentabilité brute potentielle de 6.15%
- NOEUX LES MINES : rendement locatif potentiel de 3.85%
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Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)