Investir à SANGATTE, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour SANGATTE semble être un studio avec un rendement locatif brut potentiel de 13.03%. Une rentabilité de 13.03% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 13.03% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à SANGATTE est l’appartement 5 pièces avec un rendement locatif potentiel de 5.61%. Sangatte est considérée comme une station balnéaire et donc une ville pouvant attirer les touristes, il peut être intéressant de faire de la location saisonnière via Airbnb.

La ville de SANGATTE (62231, 62231) a une population d’environ 4 909 habitants et appartient au département du Pas-de-calais.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SANGATTE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 35 000 € 1 1 458 € 380 € 13.03 % 171 € +209 €
Appartement 5 140 000 € 1 1 000 € 655 € 5.61 % 685 € -30 €
Maison 3 133 860 € 5 2 053 € 605 € 5.42 % 655 € -50 €
Appartement 4 155 700 € 1 2 432 € 690 € 5.32 % 762 € -72 €
Maison 4 189 727 € 11 2 099 € 830 € 5.25 % 928 € -98 €
Maison 5 206 444 € 9 1 876 € 810 € 4.71 % 1 010 € -200 €
Maison 2 172 500 € 1 2 240 € 844 €

Plus value immobilière à SANGATTE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 4p 16 11 176 162 € 189 727 € +7.70 %
Maison 5p 8 9 209 413 € 206 444 € -1.42 %
Maison 3p 8 5 160 445 € 133 860 € -16.57 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)