Le meilleur rendement locatif pour BAPAUME semble être une maison 4 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 10.71%. Une rentabilité de 10.71% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 10.71% est basée sur seulement 7 vendues en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à BAPAUME est l’studio avec une rentabilité locative potentielle de 10.68%. La plus forte évolution du prix au m2 sur BAPAUME est de 66.67% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 1 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à BAPAUME pour faire une très bonne plus-value immobilière.
BAPAUME (62450) a une population d’environ 4 239 habitants et appartient au département du Pas-de-calais.
Tendance du marché de l’immobilier à BAPAUME
Actifs, chômage et étudiants à BAPAUME
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à BAPAUME
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 4 | 72 857 € | 7 | 847 € | 650 € | 10.71 % | 354 € | +296 € |
| Appartement | 1 | 38 750 € | 2 | 1 192 € | 345 € | 10.68 % | 188 € | +157 € |
| Maison | 3 | 68 500 € | 4 | 1 049 € | 570 € | 9.99 % | 333 € | +237 € |
| Maison | 5 | 115 916 € | 6 | 1 292 € | 650 € | 6.73 % | 564 € | +86 € |
| Maison | 1 | 50 000 € | 1 | 1 666 € | – | – | 243 € | – |
Plus value immobilière à BAPAUME, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 1p | 1 | 1 | 30 000 € | 50 000 € | +66.67 % |
| Maison 5p | 8 | 6 | 97 500 € | 126 750 € | +30.00 % |
| Maison 3p | 8 | 4 | 64 250 € | 70 000 € | +8.95 % |
| Maison 4p | 3 | 7 | 71 000 € | 69 000 € | -2.82 % |
Où investir près de BAPAUME ?
- WIMILLE : rendement potentiel de 6.56%
- SAINS EN GOHELLE : rentabilité locative de 8.21%
- MERLIMONT : rentabilité brute potentielle de 6.82%
- BEUVRY : rendement locatif potentiel de 9.09%
- OUTREAU : rentabilité locative de 7.35%
- COQUELLES : rentabilité brute potentielle de 3.86%
- CARVIN : rendement locatif potentiel de 6.43%
- LIEVIN : rentabilité locative de 9.72%
- VERQUIGNEUL : rentabilité brute potentielle de 6.96%
- ACHICOURT : rendement locatif potentiel de 7.30%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)