Investir à BAPAUME, un bon rendement locatif ?

Le plus haut rendement locatif pour BAPAUME est une maison 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 10.71%. Une rentabilité de 10.71% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 10.71% est basée sur seulement 7 vendues en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur BAPAUME est l’studio avec une rentabilité brute potentielle de 10.68%. La plus forte évolution du prix au m2 sur BAPAUME est de 66.67% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 1 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à BAPAUME pour faire une très bonne plus-value immobilière.

BAPAUME (62450) a une population d’environ 4 239 habitants et appartient au département du Pas-de-calais.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à BAPAUME

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 4 72 857 € 7 847 € 650 € 10.71 % 356 € +294 €
Appartement 1 38 750 € 2 1 192 € 345 € 10.68 % 190 € +155 €
Maison 3 68 500 € 4 1 049 € 570 € 9.99 % 335 € +235 €
Maison 5 115 916 € 6 1 292 € 650 € 6.73 % 567 € +83 €
Maison 1 50 000 € 1 1 666 € 245 €

Plus value immobilière à BAPAUME, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 1p 1 1 30 000 € 50 000 € +66.67 %
Maison 5p 8 6 100 875 € 115 916 € +14.91 %
Maison 4p 3 7 67 000 € 72 857 € +8.74 %
Maison 3p 8 4 73 437 € 68 500 € -6.72 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)