A MARINGUES, le meilleur rendement locatif est une maison 3 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 8.03%. Un rendement de 8.03% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.03% est basée sur seulement 8 vendues en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à MARINGUES est la maison 4 pièces avec un rendement locatif potentiel de 6.44%. La plus forte évolution du prix au m2 sur MARINGUES est de 73.36% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 4 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à MARINGUES pour faire une très bonne plus-value immobilière.
MARINGUES (63350) compte environ 3 052 habitants et fait partie du département du Puy-de-dôme.
Tendance du marché de l’immobilier à MARINGUES
Retraités, actifs et chômage à MARINGUES
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MARINGUES
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 | 68 718 € | 8 | 796 € | 460 € | 8.03 % | 334 € | +126 € |
| Maison | 4 | 137 831 € | 12 | 1 297 € | 740 € | 6.44 % | 670 € | +70 € |
| Maison | 5 | 95 730 € | 3 | 804 € | – | – | 466 € | – |
Plus value immobilière à MARINGUES, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 12 | 12 | 92 150 € | 159 750 € | +73.36 % |
| Maison 5p | 8 | 3 | 127 000 € | 133 440 € | +5.07 % |
| Maison 3p | 11 | 8 | 65 000 € | 56 250 € | -13.46 % |
Où investir près de MARINGUES ?
- VERTAIZON : rendement potentiel de 4.89%
- LEMPDES : rentabilité locative de 4.58%
- LES MARTRES DE VEYRE : rentabilité brute potentielle de 6.31%
- ISSOIRE : rendement locatif potentiel de 9.14%
- BILLOM : rentabilité locative de 4.71%
- SAINT-GERMAIN-LEMBRON : rentabilité brute potentielle de 9.39%
- THIERS : rendement locatif potentiel de 13.52%
- AUBIERE : rentabilité locative de 8.03%
- BESSE-ET-SAINT-ANASTAISE : rentabilité brute potentielle de 5.68%
- LA BOURBOULE : rendement locatif potentiel de 7.88%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)