Le meilleur rendement locatif pour MARINGUES semble être une maison 3 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 8.03%. Un rendement de 8.03% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.03% est basée sur seulement 8 vendues en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur MARINGUES est la maison 4 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 6.44%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 32.99% sur MARINGUES.
La ville de MARINGUES (63350) a une population d’environ 3 052 habitants et appartient au département du Puy-de-dôme.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MARINGUES
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 | 68 718 € | 8 | 796 € | 460 € | 8.03 % | 345 € | +115 € |
| Maison | 4 | 137 831 € | 12 | 1 297 € | 740 € | 6.44 % | 692 € | +48 € |
| Maison | 5 | 95 730 € | 3 | 804 € | – | – | 481 € | – |
Plus value immobilière à MARINGUES, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 12 | 12 | 103 641 € | 137 831 € | +32.99 % |
| Maison 5p | 8 | 3 | 134 450 € | 133 440 € | -0.75 % |
| Maison 3p | 11 | 8 | 75 259 € | 68 718 € | -8.69 % |
Où investir près de MARINGUES ?
- CEYRAT : rendement potentiel de 3.54%
- CHATEAUGAY : rentabilité locative de 3.48%
- LEMPDES : rentabilité brute potentielle de 4.58%
- RIOM : rendement locatif potentiel de 7.40%
- VERTAIZON : rentabilité locative de 4.89%
- COURNON D AUVERGNE : rentabilité brute potentielle de 6.58%
- PLAUZAT : rendement locatif potentiel de 5.04%
- LES MARTRES DE VEYRE : rentabilité locative de 6.31%
- AUZAT-LA-COMBELLE : rentabilité brute potentielle de 9.09%
- THIERS : rendement locatif potentiel de 13.52%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)