Investir à THIERS, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de THIERS est un studio avec une rentabilité brute allant jusqu’à 62.64%. Une rentabilité de 62.64% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 62.64% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à THIERS est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 13.52%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 45.04% sur THIERS.

THIERS (63300) compte environ 11 975 habitants et fait partie du département du Puy-de-dôme.

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Investir à THIERS

Rendement locatif pour les appartements et les maisons à THIERS

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 5 000 € 1 100 € 261 € 62.64 % 24 € +237 €
Appartement 2 26 628 € 7 589 € 300 € 13.52 % 130 € +170 €
Appartement 4 54 611 € 9 626 € 500 € 10.99 % 267 € +233 €
Maison 3 58 125 € 20 849 € 464 € 9.58 % 284 € +180 €
Maison 4 79 346 € 23 924 € 585 € 8.85 % 388 € +197 €
Appartement 5 75 353 € 3 722 € 555 € 8.84 % 369 € +186 €
Maison 5 92 531 € 14 860 € 620 € 8.04 % 453 € +167 €
Appartement 3 133 166 € 9 2 095 € 426 € 3.84 % 651 € -225 €
Maison 2 53 571 € 7 901 € 262 €
Maison 1 11 500 € 2 348 € 56 €

Plus value immobilière à THIERS, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 5p 11 14 63 795 € 92 531 € +45.04 %
Maison 3p 24 20 42 033 € 58 125 € +38.28 %
Maison 4p 21 23 59 942 € 79 346 € +32.37 %
Maison 2p 12 7 34 750 € 37 000 € +6.47 %
Appartement 2p 9 7 28 666 € 26 628 € -7.11 %
Appartement 4p 6 9 65 178 € 54 611 € -16.21 %
Maison 1p 3 2 15 700 € 11 500 € -26.75 %
Studio 1 1 14 500 € 5 000 € -65.52 %

Où investir près de THIERS ?

Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)