Investir à CHATEAUGAY, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour CHATEAUGAY semble être une maison 3 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 8.25%. Un rendement de 8.25% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.25% est basée sur seulement 5 vendues en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur CHATEAUGAY est la maison 4 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 3.48%. La plus forte évolution du prix au m2 sur CHATEAUGAY est de 50.93% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 5 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à CHATEAUGAY pour faire une très bonne plus-value immobilière.

La ville de CHATEAUGAY (63119) a une population d’environ 3 254 habitants et appartient au département du Puy-de-dôme.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CHATEAUGAY

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 3 99 300 € 5 1 296 € 683 € 8.25 % 486 € +197 €
Maison 4 228 331 € 6 2 310 € 662 € 3.48 % 1 117 € -455 €
Maison 5 356 825 € 4 2 261 € 662 € 2.23 % 1 745 € -1083 €
Appartement 3 40 000 € 1 909 € 196 €
Maison 2 87 900 € 2 1 775 € 430 €
Maison 1 15 000 € 1 468 € 73 €
Appartement 5 50 000 € 1 510 € 245 €

Plus value immobilière à CHATEAUGAY, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 5p 5 4 236 420 € 356 825 € +50.93 %
Maison 3p 2 5 92 500 € 99 300 € +7.35 %
Maison 4p 15 6 213 306 € 228 331 € +7.04 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)