Le plus haut rendement locatif pour CHATEAUGAY est une maison 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 8.25%. Un rendement de 8.25% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.25% est basée sur seulement 5 vendues en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à CHATEAUGAY est la maison 4 pièces avec un rendement locatif potentiel de 3.48%. La plus forte évolution du prix au m2 sur CHATEAUGAY est de 50.93% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 5 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à CHATEAUGAY pour faire une très bonne plus-value immobilière.
La ville de CHATEAUGAY (63119) a une population d’environ 3 254 habitants et appartient au département du Puy-de-dôme.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CHATEAUGAY
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 | 99 300 € | 5 | 1 296 € | 683 € | 8.25 % | 499 € | +184 € |
| Maison | 4 | 228 331 € | 6 | 2 310 € | 662 € | 3.48 % | 1 146 € | -484 € |
| Maison | 5 | 356 825 € | 4 | 2 261 € | 662 € | 2.23 % | 1 791 € | -1129 € |
| Appartement | 3 | 40 000 € | 1 | 909 € | – | – | 201 € | – |
| Maison | 2 | 87 900 € | 2 | 1 775 € | – | – | 441 € | – |
| Maison | 1 | 15 000 € | 1 | 468 € | – | – | 75 € | – |
| Appartement | 5 | 50 000 € | 1 | 510 € | – | – | 251 € | – |
Plus value immobilière à CHATEAUGAY, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 5 | 4 | 236 420 € | 356 825 € | +50.93 % |
| Maison 3p | 2 | 5 | 92 500 € | 99 300 € | +7.35 % |
| Maison 4p | 15 | 6 | 213 306 € | 228 331 € | +7.04 % |
Où investir près de CHATEAUGAY ?
- AUZAT-LA-COMBELLE : rendement potentiel de 9.09%
- VERTAIZON : rentabilité locative de 4.89%
- ROYAT : rentabilité brute potentielle de 12.26%
- LES MARTRES DE VEYRE : rendement locatif potentiel de 6.31%
- BILLOM : rentabilité locative de 4.71%
- COURNON D AUVERGNE : rentabilité brute potentielle de 6.58%
- MONT-DORE : rendement locatif potentiel de 6.67%
- ISSOIRE : rentabilité locative de 9.14%
- AUBIERE : rentabilité brute potentielle de 8.03%
- LA BOURBOULE : rendement locatif potentiel de 7.88%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)