Le plus haut rendement locatif pour CHATEAUGAY est une maison 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 8.25%. Un rendement de 8.25% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.25% est basée sur seulement 5 vendues en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à CHATEAUGAY est la maison 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 3.48%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 33.03% sur CHATEAUGAY.
CHATEAUGAY (63119) compte environ 3 254 habitants et fait partie du département du Puy-de-dôme.
Tendance du marché de l’immobilier à CHATEAUGAY
Etudiants, actifs et chômage à CHATEAUGAY
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CHATEAUGAY
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 | 99 300 € | 5 | 1 296 € | 683 € | 8.25 % | 483 € | +200 € |
| Maison | 4 | 228 331 € | 6 | 2 310 € | 662 € | 3.48 % | 1 111 € | -449 € |
| Maison | 5 | 356 825 € | 4 | 2 261 € | 662 € | 2.23 % | 1 736 € | -1074 € |
| Appartement | 3 | 40 000 € | 1 | 909 € | – | – | 195 € | – |
| Maison | 2 | 87 900 € | 2 | 1 775 € | – | – | 428 € | – |
| Maison | 1 | 15 000 € | 1 | 468 € | – | – | 73 € | – |
| Appartement | 5 | 50 000 € | 1 | 510 € | – | – | 243 € | – |
Plus value immobilière à CHATEAUGAY, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 5 | 4 | 271 000 € | 360 500 € | +33.03 % |
| Maison 4p | 15 | 6 | 182 000 € | 236 065 € | +29.71 % |
| Maison 3p | 2 | 5 | 92 500 € | 82 000 € | -11.35 % |
Où investir près de CHATEAUGAY ?
- CEYRAT : rendement potentiel de 3.54%
- AUBIERE : rentabilité locative de 8.03%
- VOLVIC : rentabilité brute potentielle de 5.32%
- COURNON D AUVERGNE : rendement locatif potentiel de 6.58%
- VERTAIZON : rentabilité locative de 4.89%
- CLERMONT FERRAND : rentabilité brute potentielle de 8.12%
- CHAMALIERES : rendement locatif potentiel de 8.66%
- AUZAT-LA-COMBELLE : rentabilité locative de 9.09%
- MARINGUES : rentabilité brute potentielle de 8.03%
- BESSE-ET-SAINT-ANASTAISE : rendement locatif potentiel de 5.68%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)