Le meilleur rendement locatif pour CHATEAUGAY semble être une maison 3 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 8.25%. Un rendement de 8.25% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.25% est basée sur seulement 5 vendues en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur CHATEAUGAY est la maison 4 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 3.48%. La plus forte évolution du prix au m2 sur CHATEAUGAY est de 50.93% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 5 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à CHATEAUGAY pour faire une très bonne plus-value immobilière.
La ville de CHATEAUGAY (63119) a une population d’environ 3 254 habitants et appartient au département du Puy-de-dôme.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CHATEAUGAY
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 | 99 300 € | 5 | 1 296 € | 683 € | 8.25 % | 486 € | +197 € |
| Maison | 4 | 228 331 € | 6 | 2 310 € | 662 € | 3.48 % | 1 117 € | -455 € |
| Maison | 5 | 356 825 € | 4 | 2 261 € | 662 € | 2.23 % | 1 745 € | -1083 € |
| Appartement | 3 | 40 000 € | 1 | 909 € | – | – | 196 € | – |
| Maison | 2 | 87 900 € | 2 | 1 775 € | – | – | 430 € | – |
| Maison | 1 | 15 000 € | 1 | 468 € | – | – | 73 € | – |
| Appartement | 5 | 50 000 € | 1 | 510 € | – | – | 245 € | – |
Plus value immobilière à CHATEAUGAY, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 5 | 4 | 236 420 € | 356 825 € | +50.93 % |
| Maison 3p | 2 | 5 | 92 500 € | 99 300 € | +7.35 % |
| Maison 4p | 15 | 6 | 213 306 € | 228 331 € | +7.04 % |
Où investir près de CHATEAUGAY ?
- VOLVIC : rendement potentiel de 5.32%
- ROYAT : rentabilité locative de 12.26%
- COMBRONDE : rentabilité brute potentielle de 8.58%
- RIOM : rendement locatif potentiel de 7.40%
- VIC-LE-COMTE : rentabilité locative de 8.02%
- MARINGUES : rentabilité brute potentielle de 8.03%
- AUZAT-LA-COMBELLE : rendement locatif potentiel de 9.09%
- ISSOIRE : rentabilité locative de 9.14%
- VERTAIZON : rentabilité brute potentielle de 4.89%
- BILLOM : rendement locatif potentiel de 4.71%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)