Investir à SAINT-AMANT-TALLENDE, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour le village de SAINT-AMANT-TALLENDE est une maison 3 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 6.03%. Un rendement de 6.03% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.03% est basée sur seulement 4 vendues en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à SAINT-AMANT-TALLENDE est la maison 5 pièces avec un rendement locatif de 4.64%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 49.47% sur SAINT-AMANT-TALLENDE.

La ville de SAINT-AMANT-TALLENDE (63450) a une population d’environ 1 822 habitants et appartient au département du Puy-de-dôme.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAINT-AMANT-TALLENDE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 3 119 500 € 4 1 557 € 600 € 6.03 % 584 € +16 €
Maison 5 159 000 € 1 1 223 € 615 € 4.64 % 778 € -163 €
Appartement 5 230 500 € 1 2 305 € 820 € 4.27 % 1 127 € -307 €
Maison 4 241 216 € 3 2 061 € 615 € 3.06 % 1 180 € -565 €
Maison 1 100 000 € 1 4 000 € 489 €

Plus value immobilière à SAINT-AMANT-TALLENDE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 4p 4 3 161 380 € 241 216 € +49.47 %
Maison 5p 2 1 210 000 € 159 000 € -24.29 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)