Investir à MARCHIENNES, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour MARCHIENNES semble être un appartement 3 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 3.60%. Une rentabilité de 3.60% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Attention toutefois, cette rentabilité de 3.60% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à MARCHIENNES est la maison 5 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 0.00%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 21.29% sur MARCHIENNES.

La ville de MARCHIENNES (59870) a une population d’environ 4 701 habitants et appartient au département du Nord.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MARCHIENNES

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 3 160 000 € 1 2 666 € 480 € 3.60 % 783 € -303 €
Maison 5 163 898 € 11 1 496 € 802 €
Maison 4 155 381 € 18 1 811 € 760 €
Maison 3 156 939 € 8 1 952 € 768 €
Maison 2 74 880 € 1 985 € 366 €
Maison 1 48 000 € 1 558 € 235 €

Plus value immobilière à MARCHIENNES, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 3p 8 8 111 303 € 135 000 € +21.29 %
Maison 4p 14 18 147 810 € 146 500 € -0.89 %
Maison 5p 12 11 193 320 € 178 000 € -7.92 %
Maison 2p 6 1 102 639 € 74 880 € -27.05 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)