Le top rendement locatif pour la ville de MARCHIENNES est un appartement 3 pièces avec une rentabilité brute possible de 3.60%. Une rentabilité de 3.60% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Attention toutefois, cette rentabilité de 3.60% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à MARCHIENNES est la maison 5 pièces avec un rendement locatif potentiel de 0.00%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 21.29% sur MARCHIENNES.
MARCHIENNES (59870) a une population d’environ 4 701 habitants et appartient au département du Nord.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MARCHIENNES
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 3 | 160 000 € | 1 | 2 666 € | 480 € | 3.60 % | 803 € | -323 € |
| Maison | 5 | 163 898 € | 11 | 1 496 € | – | – | 823 € | – |
| Maison | 4 | 155 381 € | 18 | 1 811 € | – | – | 780 € | – |
| Maison | 3 | 156 939 € | 8 | 1 952 € | – | – | 788 € | – |
| Maison | 2 | 74 880 € | 1 | 985 € | – | – | 376 € | – |
| Maison | 1 | 48 000 € | 1 | 558 € | – | – | 241 € | – |
Plus value immobilière à MARCHIENNES, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 3p | 8 | 8 | 111 303 € | 135 000 € | +21.29 % |
| Maison 4p | 14 | 18 | 147 810 € | 146 500 € | -0.89 % |
| Maison 5p | 12 | 11 | 193 320 € | 178 000 € | -7.92 % |
| Maison 2p | 6 | 1 | 102 639 € | 74 880 € | -27.05 % |
Où investir près de MARCHIENNES ?
- GRAVELINES : rendement potentiel de 6.36%
- MOUVAUX : rentabilité locative de 5.70%
- PERENCHIES : rentabilité brute potentielle de 5.95%
- RONCHIN : rendement locatif potentiel de 7.14%
- LEZENNES : rentabilité locative de 7.67%
- BAVAY : rentabilité brute potentielle de 5.13%
- MARCQ EN BAROEUL : rendement locatif potentiel de 6.40%
- WATTRELOS : rentabilité locative de 7.51%
- ILLIES : rentabilité brute potentielle de 4.44%
- LA BASSEE : rendement locatif potentiel de 6.40%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)