A MASNY, le meilleur rendement locatif est une maison 4 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 3.83%. Une rentabilité de 3.83% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Attention toutefois, cette rentabilité de 3.83% est basée sur seulement 8 vendues en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à MASNY est la maison 5 pièces avec un rendement locatif de 0.00%. La plus forte évolution du prix au m2 sur MASNY est de 87.22% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 3 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à MASNY pour faire une très bonne plus-value immobilière.
La ville de MASNY (59176) a une population d’environ 4 158 habitants et appartient au département du Nord.
Tendance du marché de l’immobilier à MASNY
Actifs, retraités et chômage à MASNY
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MASNY
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 4 | 141 131 € | 8 | 1 626 € | 450 € | 3.83 % | 687 € | -237 € |
| Maison | 5 | 89 900 € | 1 | 1 137 € | – | – | 437 € | – |
| Maison | 2 | 30 000 € | 1 | 600 € | – | – | 146 € | – |
| Maison | 3 | 84 250 € | 2 | 1 008 € | – | – | 410 € | – |
Plus value immobilière à MASNY, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 3p | 9 | 2 | 45 000 € | 84 250 € | +87.22 % |
| Maison 4p | 3 | 8 | 104 357 € | 146 025 € | +39.93 % |
| Maison 5p | 7 | 1 | 108 500 € | 89 900 € | -17.14 % |
Où investir près de MASNY ?
- RAIMBEAUCOURT : rendement potentiel de 5.69%
- CAPPELLE-LA-GRANDE : rentabilité locative de 6.35%
- LA GORGUE : rentabilité brute potentielle de 6.48%
- HALLUIN : rendement locatif potentiel de 5.68%
- LEZENNES : rentabilité locative de 7.67%
- ORCHIES : rentabilité brute potentielle de 4.52%
- HALLENNES-LEZ-HAUBOURDIN : rendement locatif potentiel de 7.28%
- RONCHIN : rentabilité locative de 7.14%
- CAMBRAI : rentabilité brute potentielle de 8.14%
- VALENCIENNES : rendement locatif potentiel de 7.82%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)