Investir à MASNY, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour MASNY semble être une maison 4 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 3.83%. Une rentabilité de 3.83% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Attention toutefois, cette rentabilité de 3.83% est basée sur seulement 8 vendues en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à MASNY est la maison 5 pièces avec un rendement locatif de 0.00%. La plus forte évolution du prix au m2 sur MASNY est de 81.47% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 4 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à MASNY pour faire une très bonne plus-value immobilière.

MASNY (59176) a une population d’environ 4 158 habitants et appartient au département du Nord.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MASNY

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 4 141 131 € 8 1 626 € 450 € 3.83 % 690 € -240 €
Maison 5 89 900 € 1 1 137 € 440 €
Maison 2 30 000 € 1 600 € 147 €
Maison 3 84 250 € 2 1 008 € 412 €

Plus value immobilière à MASNY, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 4p 3 8 77 769 € 141 131 € +81.47 %
Maison 5p 7 1 116 928 € 89 900 € -23.12 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)