Le meilleur rendement locatif pour MASNY semble être une maison 4 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 3.83%. Une rentabilité de 3.83% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Attention toutefois, cette rentabilité de 3.83% est basée sur seulement 8 vendues en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à MASNY est la maison 5 pièces avec un rendement locatif de 0.00%. La plus forte évolution du prix au m2 sur MASNY est de 81.47% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 4 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à MASNY pour faire une très bonne plus-value immobilière.
MASNY (59176) a une population d’environ 4 158 habitants et appartient au département du Nord.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MASNY
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 4 | 141 131 € | 8 | 1 626 € | 450 € | 3.83 % | 690 € | -240 € |
| Maison | 5 | 89 900 € | 1 | 1 137 € | – | – | 440 € | – |
| Maison | 2 | 30 000 € | 1 | 600 € | – | – | 147 € | – |
| Maison | 3 | 84 250 € | 2 | 1 008 € | – | – | 412 € | – |
Plus value immobilière à MASNY, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 3 | 8 | 77 769 € | 141 131 € | +81.47 % |
| Maison 5p | 7 | 1 | 116 928 € | 89 900 € | -23.12 % |
Où investir près de MASNY ?
- HONDSCHOOTE : rendement potentiel de 6.51%
- HALLUIN : rentabilité locative de 5.68%
- GRAVELINES : rentabilité brute potentielle de 6.36%
- SIN LE NOBLE : rendement locatif potentiel de 15.74%
- CAMPHIN-EN-CAREMBAULT : rentabilité locative de 4.58%
- DOUAI : rentabilité brute potentielle de 8.92%
- BRAY-DUNES : rendement locatif potentiel de 4.02%
- ARMENTIERES : rentabilité locative de 7.92%
- LA GORGUE : rentabilité brute potentielle de 6.48%
- SECLIN : rendement locatif potentiel de 5.64%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)