Le top rendement locatif pour la ville de MASNY est une maison 4 pièces avec une rentabilité brute possible de 3.83%. Une rentabilité de 3.83% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Attention toutefois, cette rentabilité de 3.83% est basée sur seulement 8 vendues en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à MASNY est la maison 5 pièces avec un rendement locatif potentiel de 0.00%. La plus forte évolution du prix au m2 sur MASNY est de 81.47% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 4 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à MASNY pour faire une très bonne plus-value immobilière.
MASNY (59176) a une population d’environ 4 158 habitants et appartient au département du Nord.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MASNY
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 4 | 141 131 € | 8 | 1 626 € | 450 € | 3.83 % | 709 € | -259 € |
| Maison | 5 | 89 900 € | 1 | 1 137 € | – | – | 451 € | – |
| Maison | 2 | 30 000 € | 1 | 600 € | – | – | 151 € | – |
| Maison | 3 | 84 250 € | 2 | 1 008 € | – | – | 423 € | – |
Plus value immobilière à MASNY, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 3 | 8 | 77 769 € | 141 131 € | +81.47 % |
| Maison 5p | 7 | 1 | 116 928 € | 89 900 € | -23.12 % |
Où investir près de MASNY ?
- FOURMIES : rendement potentiel de 14.16%
- TEMPLEUVE EN PEVELE : rentabilité locative de 3.30%
- CROIX : rentabilité brute potentielle de 8.19%
- LANNOY : rendement locatif potentiel de 8.61%
- LE QUESNOY : rentabilité locative de 3.96%
- LESQUIN : rentabilité brute potentielle de 6.65%
- WATTIGNIES : rendement locatif potentiel de 8.01%
- BAVAY : rentabilité locative de 5.13%
- LILLE : rentabilité brute potentielle de 5.88%
- LA MADELEINE : rendement locatif potentiel de 7.38%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)