Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de LE CATEAU CAMBRESIS est une maison 4 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 12.99%. Une rentabilité de 12.99% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 12.99% est basée sur seulement 11 vendues en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur LE CATEAU CAMBRESIS est la maison 3 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 11.35%.
La ville de LE CATEAU CAMBRESIS (59360) a une population d’environ 7 291 habitants et appartient au département du Nord.
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Tendance du marché de l’immobilier à LE CATEAU CAMBRESIS
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LE CATEAU CAMBRESIS
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 4 | 46 659 € | 11 | 532 € | 505 € | 12.99 % | 228 € | +277 € |
| Maison | 3 | 48 409 € | 16 | 715 € | 458 € | 11.35 % | 237 € | +221 € |
| Maison | 5 | 70 875 € | 10 | 682 € | 575 € | 9.74 % | 347 € | +228 € |
| Appartement | 4 | 55 000 € | 1 | 743 € | 430 € | 9.38 % | 269 € | +161 € |
| Maison | 1 | 25 000 € | 1 | 480 € | – | – | 122 € | – |
| Maison | 2 | 29 100 € | 5 | 512 € | – | – | 142 € | – |
Plus value immobilière à LE CATEAU CAMBRESIS, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 3p | 10 | 16 | 49 507 € | 48 409 € | -2.22 % |
| Maison 5p | 10 | 10 | 72 877 € | 70 875 € | -2.75 % |
| Maison 4p | 17 | 11 | 57 029 € | 46 659 € | -18.18 % |
| Appartement 4p | 1 | 1 | 72 500 € | 55 000 € | -24.14 % |
| Maison 2p | 4 | 5 | 34 500 € | 24 000 € | -30.43 % |
| Maison 1p | 1 | 1 | 70 000 € | 25 000 € | -64.29 % |
Où Investir près de LE CATEAU CAMBRESIS ?
- ILLIES : rendement potentiel de 4.44%
- DUNKERQUE : rentabilité locative de 8.61%
- AULNOY-LEZ-VALENCIENNES : rentabilité brute potentielle de 6.09%
- LESQUIN : rendement locatif potentiel de 6.65%
- BEAUVOIS-EN-CAMBRESIS : rentabilité locative de 13.40%
- CONDE SUR L ESCAUT : rentabilité brute potentielle de 11.11%
- FACHES THUMESNIL : rendement locatif potentiel de 6.59%
- HALLENNES-LEZ-HAUBOURDIN : rentabilité locative de 7.28%
- RAIMBEAUCOURT : rentabilité brute potentielle de 5.69%
- LA MADELEINE : rendement locatif potentiel de 7.38%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)