Investir à GRAND-FORT-PHILIPPE, un bon rendement locatif ?

Le plus haut rendement locatif pour GRAND-FORT-PHILIPPE est un appartement 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 7.85%. Un rendement de 7.85% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.85% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur GRAND-FORT-PHILIPPE est la maison 3 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 6.28%.

GRAND-FORT-PHILIPPE (59153) a une population d’environ 5 255 habitants et appartient au département du Nord.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à GRAND-FORT-PHILIPPE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 3 81 000 € 1 1 265 € 530 € 7.85 % 396 € +134 €
Maison 3 95 529 € 11 1 331 € 500 € 6.28 % 467 € +33 €
Maison 4 140 266 € 9 1 579 € 690 € 5.90 % 686 € +4 €
Maison 5 145 400 € 5 1 317 € 711 €
Maison 1 54 000 € 3 1 246 € 264 €
Maison 2 65 000 € 1 1 477 € 318 €

Plus value immobilière à GRAND-FORT-PHILIPPE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 5p 7 5 120 428 € 135 000 € +12.10 %
Maison 4p 14 9 127 821 € 140 266 € +9.74 %
Maison 3p 9 11 98 666 € 95 529 € -3.18 %
Maison 2p 7 1 80 857 € 65 000 € -19.61 %
Maison 1p 2 3 77 050 € 54 000 € -29.92 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)