Le meilleur rendement locatif pour GRAND-FORT-PHILIPPE semble être un appartement 3 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 7.85%. Un rendement de 7.85% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.85% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur GRAND-FORT-PHILIPPE est la maison 3 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 6.28%.
GRAND-FORT-PHILIPPE (59153) a une population d’environ 5 255 habitants et appartient au département du Nord.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à GRAND-FORT-PHILIPPE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 3 | 81 000 € | 1 | 1 265 € | 530 € | 7.85 % | 396 € | +134 € |
| Maison | 3 | 95 529 € | 11 | 1 331 € | 500 € | 6.28 % | 467 € | +33 € |
| Maison | 4 | 140 266 € | 9 | 1 579 € | 690 € | 5.90 % | 686 € | +4 € |
| Maison | 5 | 145 400 € | 5 | 1 317 € | – | – | 711 € | – |
| Maison | 1 | 54 000 € | 3 | 1 246 € | – | – | 264 € | – |
| Maison | 2 | 65 000 € | 1 | 1 477 € | – | – | 318 € | – |
Plus value immobilière à GRAND-FORT-PHILIPPE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 7 | 5 | 120 428 € | 135 000 € | +12.10 % |
| Maison 4p | 14 | 9 | 127 821 € | 140 266 € | +9.74 % |
| Maison 3p | 9 | 11 | 98 666 € | 95 529 € | -3.18 % |
| Maison 2p | 7 | 1 | 80 857 € | 65 000 € | -19.61 % |
| Maison 1p | 2 | 3 | 77 050 € | 54 000 € | -29.92 % |
Où investir près de GRAND-FORT-PHILIPPE ?
- WATTRELOS : rendement potentiel de 7.51%
- LE CATEAU CAMBRESIS : rentabilité locative de 12.99%
- VALENCIENNES : rentabilité brute potentielle de 7.82%
- AVESNELLES : rendement locatif potentiel de 7.42%
- ANICHE : rentabilité locative de 7.41%
- AULNOYE-AYMERIES : rentabilité brute potentielle de 8.23%
- FRETIN : rendement locatif potentiel de 3.18%
- PONT-A-MARCQ : rentabilité locative de 5.88%
- TEMPLEUVE EN PEVELE : rentabilité brute potentielle de 3.30%
- RAIMBEAUCOURT : rendement locatif potentiel de 5.69%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)