Le top rendement locatif pour la ville de GRAND-FORT-PHILIPPE est un appartement 3 pièces avec une rentabilité brute possible de 7.85%. Un rendement de 7.85% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.85% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à GRAND-FORT-PHILIPPE est la maison 3 pièces avec un rendement locatif de 6.28%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 22.22% sur GRAND-FORT-PHILIPPE.
GRAND-FORT-PHILIPPE (59153) compte environ 5 255 habitants et fait partie du département du Nord.
Tendance du marché de l’immobilier à GRAND-FORT-PHILIPPE
Chômage, étudiants et actifs à GRAND-FORT-PHILIPPE
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à GRAND-FORT-PHILIPPE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 3 | 81 000 € | 1 | 1 265 € | 530 € | 7.85 % | 394 € | +136 € |
| Maison | 3 | 95 529 € | 11 | 1 331 € | 500 € | 6.28 % | 465 € | +35 € |
| Maison | 4 | 140 266 € | 9 | 1 579 € | 690 € | 5.90 % | 682 € | +8 € |
| Maison | 5 | 145 400 € | 5 | 1 317 € | – | – | 707 € | – |
| Maison | 1 | 54 000 € | 3 | 1 246 € | – | – | 263 € | – |
| Maison | 2 | 65 000 € | 1 | 1 477 € | – | – | 316 € | – |
Plus value immobilière à GRAND-FORT-PHILIPPE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 14 | 9 | 126 000 € | 154 000 € | +22.22 % |
| Maison 5p | 7 | 5 | 115 000 € | 135 000 € | +17.39 % |
| Maison 3p | 9 | 11 | 98 000 € | 102 320 € | +4.41 % |
| Maison 2p | 7 | 1 | 82 000 € | 65 000 € | -20.73 % |
| Maison 1p | 2 | 3 | 77 050 € | 54 000 € | -29.92 % |
Où investir près de GRAND-FORT-PHILIPPE ?
- SIN LE NOBLE : rendement potentiel de 15.74%
- CAPPELLE-LA-GRANDE : rentabilité locative de 6.35%
- CAMBRAI : rentabilité brute potentielle de 8.14%
- MAUBEUGE : rendement locatif potentiel de 12.12%
- ARMENTIERES : rentabilité locative de 7.92%
- LEERS : rentabilité brute potentielle de 6.66%
- REXPOEDE : rendement locatif potentiel de 6.02%
- CAPINGHEM : rentabilité locative de 6.49%
- TETEGHEM-COUDEKERQUE-VILLAGE : rentabilité brute potentielle de 4.21%
- ANICHE : rendement locatif potentiel de 7.41%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)