Le meilleur rendement locatif pour LEERS semble être une maison 4 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 6.66%. Un rendement de 6.66% peut être un bon investissement locatif correct. Ces 6.66% est une statistique basée sur 32 maison 4 pièces vendues sur 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur LEERS est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 4.66%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 50.00% sur LEERS.
La ville de LEERS (59115) a une population d’environ 9 564 habitants et appartient au département du Nord.
Tendance du marché de l’immobilier à LEERS
Actifs, retraités et chômage à LEERS
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LEERS
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 4 | 198 139 € | 32 | 2 206 € | 1 100 € | 6.66 % | 964 € | +136 € |
| Appartement | 2 | 164 916 € | 3 | 3 298 € | 641 € | 4.66 % | 802 € | -161 € |
| Appartement | 3 | 237 000 € | 1 | 3 291 € | 695 € | 3.52 % | 1 153 € | -458 € |
| Maison | 5 | 231 950 € | 41 | 2 248 € | – | – | 1 128 € | – |
| Maison | 3 | 162 200 € | 9 | 1 920 € | – | – | 789 € | – |
| Maison | 2 | 157 110 € | 3 | 2 575 € | – | – | 764 € | – |
Plus value immobilière à LEERS, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 3p | 8 | 9 | 110 000 € | 165 000 € | +50.00 % |
| Appartement 3p | 7 | 1 | 188 000 € | 237 000 € | +26.06 % |
| Appartement 2p | 2 | 3 | 145 632 € | 164 000 € | +12.61 % |
| Maison 5p | 34 | 41 | 200 500 € | 220 000 € | +9.73 % |
| Maison 4p | 29 | 32 | 197 000 € | 194 250 € | -1.40 % |
| Maison 2p | 2 | 3 | 167 500 € | 164 000 € | -2.09 % |
Où investir près de LEERS ?
- BONDUES : rendement potentiel de 3.54%
- NIEPPE : rentabilité locative de 7.33%
- CAPPELLE-LA-GRANDE : rentabilité brute potentielle de 6.35%
- SAINT-AMAND-LES-EAUX : rendement locatif potentiel de 7.02%
- CAMPHIN-EN-CAREMBAULT : rentabilité locative de 4.58%
- FLERS EN ESCREBIEUX : rentabilité brute potentielle de 7.93%
- LEZENNES : rendement locatif potentiel de 7.67%
- SECLIN : rentabilité locative de 5.64%
- RECQUIGNIES : rentabilité brute potentielle de 11.71%
- BOIS-GRENIER : rendement locatif potentiel de 3.06%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)