Investir à BOIS-GRENIER, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour BOIS-GRENIER semble être une maison 3 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 4.62%. Une rentabilité de 4.62% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Attention toutefois, cette rentabilité de 4.62% est basée sur seulement 2 vendues en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à BOIS-GRENIER est la maison 2 pièces avec un rendement locatif potentiel de 4.57%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 27.61% sur BOIS-GRENIER.

BOIS-GRENIER (59280) compte environ 1 584 habitants et fait partie du département du Nord.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à BOIS-GRENIER

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 3 148 000 € 2 2 596 € 570 € 4.62 % 724 € -154 €
Maison 2 144 292 € 1 2 004 € 550 € 4.57 % 706 € -156 €
Maison 5 261 091 € 6 2 114 € 665 € 3.06 % 1 277 € -612 €
Maison 4 311 542 € 7 2 915 € 665 € 2.56 % 1 524 € -859 €
Maison 1 292 000 € 1 2 317 € 1 428 €

Plus value immobilière à BOIS-GRENIER, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 4p 5 7 244 140 € 311 542 € +27.61 %
Maison 5p 4 6 207 000 € 261 091 € +26.13 %
Maison 3p 1 2 144 100 € 148 000 € +2.71 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)