A GRAVELINES, le meilleur rendement locatif est un appartement 2 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 10.30%. Une rentabilité de 10.30% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 10.30% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à GRAVELINES est la maison 2 pièces avec un rendement locatif de 9.14%. Gravelines (Petit-Fort-Philippe) est considérée comme une station balnéaire et donc une ville pouvant attirer les touristes, il peut être intéressant de faire de la location saisonnière.
La ville de GRAVELINES (59820) a une population d’environ 11 767 habitants et appartient au département du Nord.
Tendance du marché de l’immobilier à GRAVELINES
Actifs, chômage et étudiants à GRAVELINES
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à GRAVELINES
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 58 000 € | 1 | 1 450 € | 498 € | 10.30 % | 282 € | +216 € |
| Maison | 2 | 73 500 € | 2 | 1 515 € | 560 € | 9.14 % | 358 € | +202 € |
| Maison | 4 | 141 441 € | 23 | 1 573 € | 750 € | 6.36 % | 688 € | +62 € |
| Appartement | 3 | 127 500 € | 2 | 1 517 € | 600 € | 5.65 % | 620 € | -20 € |
| Maison | 5 | 153 353 € | 13 | 1 503 € | 690 € | 5.40 % | 746 € | -56 € |
| Appartement | 4 | 136 500 € | 2 | 1 181 € | 595 € | 5.23 % | 664 € | -69 € |
| Maison | 3 | 83 640 € | 3 | 1 095 € | – | – | 407 € | – |
Plus value immobilière à GRAVELINES, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 3p | 2 | 2 | 125 500 € | 127 500 € | +1.59 % |
| Maison 4p | 29 | 23 | 142 600 € | 140 000 € | -1.82 % |
| Maison 5p | 18 | 13 | 167 450 € | 153 900 € | -8.09 % |
| Appartement 4p | 1 | 2 | 160 000 € | 140 000 € | -12.50 % |
| Maison 3p | 14 | 3 | 114 500 € | 88 922 € | -22.34 % |
| Maison 2p | 2 | 2 | 114 500 € | 73 500 € | -35.81 % |
Où investir près de GRAVELINES ?
- BONDUES : rendement potentiel de 3.54%
- ARMENTIERES : rentabilité locative de 7.92%
- ILLIES : rentabilité brute potentielle de 4.44%
- THUMERIES : rendement locatif potentiel de 6.50%
- PREMESQUES : rentabilité locative de 4.88%
- PHALEMPIN : rentabilité brute potentielle de 5.56%
- LANNOY : rendement locatif potentiel de 8.61%
- TETEGHEM-COUDEKERQUE-VILLAGE : rentabilité locative de 4.21%
- ANNOEULLIN : rentabilité brute potentielle de 5.72%
- RAIMBEAUCOURT : rendement locatif potentiel de 5.69%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)