Investir à GRAVELINES, un bon rendement locatif ?

Le plus haut rendement locatif pour GRAVELINES est un appartement 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 10.30%. Une rentabilité de 10.30% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 10.30% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur GRAVELINES est la maison 2 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 9.14%. Gravelines (Petit-Fort-Philippe) est considérée comme une station balnéaire et donc une ville pouvant attirer les touristes, il peut être intéressant de faire de la location saisonnière via Airbnb.

GRAVELINES (59820) compte environ 11 767 habitants et fait partie du département du Nord.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à GRAVELINES

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 2 58 000 € 1 1 450 € 498 € 10.30 % 284 € +214 €
Maison 2 73 500 € 2 1 515 € 560 € 9.14 % 360 € +200 €
Maison 4 141 441 € 23 1 573 € 750 € 6.36 % 692 € +58 €
Appartement 3 127 500 € 2 1 517 € 600 € 5.65 % 624 € -24 €
Maison 5 153 353 € 13 1 503 € 690 € 5.40 % 750 € -60 €
Appartement 4 136 500 € 2 1 181 € 595 € 5.23 % 668 € -73 €
Maison 3 83 640 € 3 1 095 € 409 €

Plus value immobilière à GRAVELINES, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 3p 2 2 125 500 € 127 500 € +1.59 %
Maison 4p 29 23 148 808 € 141 441 € -4.95 %
Appartement 4p 1 2 160 000 € 140 000 € -12.50 %
Maison 5p 18 13 182 989 € 153 353 € -16.20 %
Maison 3p 14 3 117 392 € 88 922 € -24.25 %
Maison 2p 2 2 114 500 € 73 500 € -35.81 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)