A THUMERIES, le meilleur rendement locatif est une maison 4 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 6.50%. Un rendement de 6.50% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.50% est basée sur seulement 12 vendues en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à THUMERIES est la maison 5 pièces avec un rendement locatif de 4.57%. La plus forte évolution du prix au m2 sur THUMERIES est de 52.37% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 5 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à THUMERIES pour faire une très bonne plus-value immobilière.
THUMERIES (59239) compte environ 3 999 habitants et fait partie du département du Nord.
Tendance du marché de l’immobilier à THUMERIES
Chômage, étudiants et actifs à THUMERIES
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à THUMERIES
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 4 | 157 733 € | 12 | 1 744 € | 855 € | 6.50 % | 767 € | +88 € |
| Maison | 5 | 224 312 € | 12 | 1 974 € | 855 € | 4.57 % | 1 091 € | -236 € |
| Maison | 3 | 184 242 € | 7 | 2 138 € | – | – | 896 € | – |
| Maison | 2 | 85 000 € | 1 | 1 491 € | – | – | 413 € | – |
Plus value immobilière à THUMERIES, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 17 | 12 | 165 500 € | 252 175 € | +52.37 % |
| Maison 3p | 3 | 7 | 153 000 € | 143 400 € | -6.27 % |
| Maison 4p | 10 | 12 | 180 400 € | 126 650 € | -29.79 % |
Où investir près de THUMERIES ?
- TOURCOING : rendement potentiel de 7.58%
- NIEPPE : rentabilité locative de 7.33%
- AULNOYE-AYMERIES : rentabilité brute potentielle de 8.23%
- ESCAUDAIN : rendement locatif potentiel de 7.60%
- FLERS EN ESCREBIEUX : rentabilité locative de 7.93%
- COMINES : rentabilité brute potentielle de 6.41%
- FOURNES-EN-WEPPES : rendement locatif potentiel de 5.99%
- HONDSCHOOTE : rentabilité locative de 6.51%
- RONCHIN : rentabilité brute potentielle de 7.14%
- AUBY : rendement locatif potentiel de 6.52%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)