Investir à THUMERIES, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de THUMERIES est une maison 4 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 6.50%. Un rendement de 6.50% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.50% est basée sur seulement 12 vendues en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à THUMERIES est la maison 5 pièces avec un rendement locatif potentiel de 4.57%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 43.93% sur THUMERIES.

THUMERIES (59239) a une population d’environ 3 999 habitants et appartient au département du Nord.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à THUMERIES

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 4 157 733 € 12 1 744 € 855 € 6.50 % 772 € +83 €
Maison 5 224 312 € 12 1 974 € 855 € 4.57 % 1 097 € -242 €
Maison 3 184 242 € 7 2 138 € 901 €
Maison 2 85 000 € 1 1 491 € 416 €

Plus value immobilière à THUMERIES, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 5p 17 12 155 847 € 224 312 € +43.93 %
Maison 3p 3 7 156 333 € 143 400 € -8.27 %
Maison 4p 10 12 184 495 € 157 733 € -14.51 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)