Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de HERGNIES est une maison 3 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 6.86%. Un rendement de 6.86% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.86% est basée sur seulement 3 vendues en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur HERGNIES est la maison 4 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 6.50%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 2 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 24.82% sur HERGNIES.
HERGNIES (59199) a une population d’environ 4 393 habitants et appartient au département du Nord.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à HERGNIES
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 | 96 166 € | 3 | 1 464 € | 550 € | 6.86 % | 483 € | +67 € |
| Maison | 4 | 121 535 € | 7 | 1 273 € | 658 € | 6.50 % | 610 € | +48 € |
| Maison | 2 | 85 000 € | 2 | 1 223 € | – | – | 427 € | – |
| Maison | 5 | 133 625 € | 4 | 1 456 € | – | – | 671 € | – |
Plus value immobilière à HERGNIES, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 2p | 5 | 2 | 68 100 € | 85 000 € | +24.82 % |
| Maison 5p | 11 | 4 | 129 245 € | 159 250 € | +23.22 % |
| Maison 3p | 12 | 3 | 102 416 € | 96 166 € | -6.10 % |
| Maison 4p | 10 | 7 | 163 680 € | 121 535 € | -25.75 % |
Où investir près de HERGNIES ?
- PONT-A-MARCQ : rendement potentiel de 5.88%
- SOMAIN : rentabilité locative de 8.73%
- REXPOEDE : rentabilité brute potentielle de 6.02%
- SAINT-AMAND-LES-EAUX : rendement locatif potentiel de 7.02%
- LAMBERSART : rentabilité locative de 7.22%
- SIN LE NOBLE : rentabilité brute potentielle de 15.74%
- HALLUIN : rendement locatif potentiel de 5.68%
- SAINT SAULVE : rentabilité locative de 6.22%
- SAILLY-LEZ-LANNOY : rentabilité brute potentielle de 4.04%
- FACHES THUMESNIL : rendement locatif potentiel de 6.59%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)