Investir à HERGNIES, un bon rendement locatif ?

Le top rendement locatif pour la ville de HERGNIES est une maison 3 pièces avec une rentabilité brute possible de 6.86%. Un rendement de 6.86% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.86% est basée sur seulement 3 vendues en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à HERGNIES est la maison 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 6.50%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 2 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 24.82% sur HERGNIES.

HERGNIES (59199) a une population d’environ 4 393 habitants et appartient au département du Nord.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à HERGNIES

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 3 96 166 € 3 1 464 € 550 € 6.86 % 470 € +80 €
Maison 4 121 535 € 7 1 273 € 658 € 6.50 % 594 € +64 €
Maison 2 85 000 € 2 1 223 € 416 €
Maison 5 133 625 € 4 1 456 € 654 €

Plus value immobilière à HERGNIES, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 2p 5 2 68 100 € 85 000 € +24.82 %
Maison 5p 11 4 129 245 € 159 250 € +23.22 %
Maison 3p 12 3 102 416 € 96 166 € -6.10 %
Maison 4p 10 7 163 680 € 121 535 € -25.75 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)