A HERGNIES, le meilleur rendement locatif est une maison 3 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 6.86%. Un rendement de 6.86% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.86% est basée sur seulement 3 vendues en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à HERGNIES est la maison 4 pièces avec un rendement locatif de 6.50%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 2 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 37.10% sur HERGNIES.
HERGNIES (59199) compte environ 4 393 habitants et fait partie du département du Nord.
Tendance du marché de l’immobilier à HERGNIES
Actifs, retraités et chômage à HERGNIES
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à HERGNIES
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 | 96 166 € | 3 | 1 464 € | 550 € | 6.86 % | 468 € | +82 € |
| Maison | 4 | 121 535 € | 7 | 1 273 € | 658 € | 6.50 % | 591 € | +67 € |
| Maison | 2 | 85 000 € | 2 | 1 223 € | – | – | 413 € | – |
| Maison | 5 | 133 625 € | 4 | 1 456 € | – | – | 650 € | – |
Plus value immobilière à HERGNIES, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 2p | 5 | 2 | 62 000 € | 85 000 € | +37.10 % |
| Maison 5p | 11 | 4 | 134 000 € | 159 250 € | +18.84 % |
| Maison 4p | 10 | 7 | 152 500 € | 110 000 € | -27.87 % |
| Maison 3p | 12 | 3 | 92 750 € | 56 000 € | -39.62 % |
Où investir près de HERGNIES ?
- TEMPLEUVE EN PEVELE : rendement potentiel de 3.30%
- LOUVROIL : rentabilité locative de 3.92%
- COMINES : rentabilité brute potentielle de 6.41%
- FRETIN : rendement locatif potentiel de 3.18%
- LEZENNES : rentabilité locative de 7.67%
- ANZIN : rentabilité brute potentielle de 10.99%
- LA GORGUE : rendement locatif potentiel de 6.48%
- VALENCIENNES : rentabilité locative de 7.82%
- ARMENTIERES : rentabilité brute potentielle de 7.92%
- PREMESQUES : rendement locatif potentiel de 4.88%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)