A FRETIN, le meilleur rendement locatif est une maison 4 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 4.94%. Une rentabilité de 4.94% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Attention toutefois, cette rentabilité de 4.94% est basée sur seulement 14 vendues en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à FRETIN est la maison 5 pièces avec un rendement locatif potentiel de 3.18%. La plus forte évolution du prix au m2 sur FRETIN est de 83.53% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 5 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à FRETIN pour faire une très bonne plus-value immobilière.
La ville de FRETIN (59273) a une population d’environ 3 390 habitants et appartient au département du Nord.
Tendance du marché de l’immobilier à FRETIN
Actifs, chômage et étudiants à FRETIN
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à FRETIN
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 4 | 205 136 € | 14 | 2 247 € | 845 € | 4.94 % | 998 € | -153 € |
| Maison | 5 | 277 783 € | 10 | 2 394 € | 735 € | 3.18 % | 1 351 € | -616 € |
| Maison | 3 | 348 000 € | 1 | 2 876 € | – | – | 1 693 € | – |
Plus value immobilière à FRETIN, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 5 | 10 | 165 500 € | 303 750 € | +83.53 % |
| Maison 3p | 2 | 1 | 215 000 € | 348 000 € | +61.86 % |
| Maison 4p | 10 | 14 | 216 550 € | 190 900 € | -11.84 % |
Où investir près de FRETIN ?
- REXPOEDE : rendement potentiel de 6.02%
- SOMAIN : rentabilité locative de 8.73%
- LOOS : rentabilité brute potentielle de 7.49%
- TETEGHEM-COUDEKERQUE-VILLAGE : rendement locatif potentiel de 4.21%
- AUBY : rentabilité locative de 6.52%
- PHALEMPIN : rentabilité brute potentielle de 5.56%
- ARLEUX : rendement locatif potentiel de 5.94%
- WIGNEHIES : rentabilité locative de 7.57%
- CROIX : rentabilité brute potentielle de 8.19%
- SIN LE NOBLE : rendement locatif potentiel de 15.74%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)