Investir à FRETIN, un bon rendement locatif ?

A FRETIN, le meilleur rendement locatif est une maison 4 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 4.94%. Une rentabilité de 4.94% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Attention toutefois, cette rentabilité de 4.94% est basée sur seulement 14 vendues en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à FRETIN est la maison 5 pièces avec un rendement locatif potentiel de 3.18%. La plus forte évolution du prix au m2 sur FRETIN est de 83.53% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 5 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à FRETIN pour faire une très bonne plus-value immobilière.

La ville de FRETIN (59273) a une population d’environ 3 390 habitants et appartient au département du Nord.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à FRETIN

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 4 205 136 € 14 2 247 € 845 € 4.94 % 998 € -153 €
Maison 5 277 783 € 10 2 394 € 735 € 3.18 % 1 351 € -616 €
Maison 3 348 000 € 1 2 876 € 1 693 €

Plus value immobilière à FRETIN, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 5p 5 10 165 500 € 303 750 € +83.53 %
Maison 3p 2 1 215 000 € 348 000 € +61.86 %
Maison 4p 10 14 216 550 € 190 900 € -11.84 %

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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)