Investir à FRETIN, un bon rendement locatif ?

Le top rendement locatif pour la ville de FRETIN est une maison 4 pièces avec une rentabilité brute possible de 4.94%. Une rentabilité de 4.94% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Attention toutefois, cette rentabilité de 4.94% est basée sur seulement 14 vendues en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à FRETIN est la maison 5 pièces avec un rendement locatif de 3.18%. La plus forte évolution du prix au m2 sur FRETIN est de 65.08% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 5 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à FRETIN pour faire une très bonne plus-value immobilière.

FRETIN (59273) compte environ 3 390 habitants et fait partie du département du Nord.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à FRETIN

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 4 205 136 € 14 2 247 € 845 € 4.94 % 1 003 € -158 €
Maison 5 277 783 € 10 2 394 € 735 € 3.18 % 1 359 € -624 €
Maison 3 348 000 € 1 2 876 € 1 702 €

Plus value immobilière à FRETIN, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 5p 5 10 168 270 € 277 783 € +65.08 %
Maison 3p 2 1 215 000 € 348 000 € +61.86 %
Maison 4p 10 14 215 690 € 205 136 € -4.89 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)