Investir à ANZIN, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour ANZIN semble être un appartement 4 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 17.33%. Une rentabilité de 17.33% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 17.33% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à ANZIN est l’studio avec une rentabilité locative potentielle de 11.64%.

La ville de ANZIN (59410) a une population d’environ 13 451 habitants et appartient au département du Nord.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à ANZIN

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 4 45 000 € 1 505 € 650 € 17.33 % 220 € +430 €
Appartement 1 38 250 € 2 1 195 € 371 € 11.64 % 187 € +184 €
Maison 3 64 942 € 17 974 € 595 € 10.99 % 318 € +277 €
Appartement 2 58 066 € 3 1 209 € 460 € 9.51 % 284 € +176 €
Appartement 3 88 981 € 2 1 358 € 600 € 8.09 % 435 € +165 €
Maison 4 97 674 € 22 1 088 € 600 € 7.37 % 478 € +122 €
Maison 2 88 333 € 3 1 656 € 435 € 5.91 % 432 € +3 €
Maison 5 109 145 € 11 1 081 € 534 €

Plus value immobilière à ANZIN, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 4p 42 22 82 590 € 97 674 € +18.26 %
Maison 5p 15 11 96 733 € 99 000 € +2.34 %
Appartement 4p 1 1 80 000 € 80 000 € 0.00 %
Maison 3p 16 17 87 412 € 64 942 € -25.71 %
Appartement 2p 6 3 115 948 € 58 066 € -49.92 %
Studio 13 2 90 783 € 38 250 € -57.87 %
Appartement 3p 6 2 240 487 € 62 200 € -74.14 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)