Le meilleur rendement locatif pour ANZIN semble être un appartement 4 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 17.33%. Une rentabilité de 17.33% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 17.33% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur ANZIN est l’studio avec une rentabilité brute potentielle de 11.64%. La plus forte évolution du prix au m2 sur ANZIN est de 100.00% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 2 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à ANZIN pour faire une très bonne plus-value immobilière.
ANZIN (59410) compte environ 13 451 habitants et fait partie du département du Nord.
Tendance du marché de l’immobilier à ANZIN
Actifs, retraités et chômage à ANZIN
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à ANZIN
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 4 | 45 000 € | 1 | 505 € | 650 € | 17.33 % | 219 € | +431 € |
| Appartement | 1 | 38 250 € | 2 | 1 195 € | 371 € | 11.64 % | 186 € | +185 € |
| Maison | 3 | 64 942 € | 17 | 974 € | 595 € | 10.99 % | 316 € | +279 € |
| Appartement | 2 | 58 066 € | 3 | 1 209 € | 460 € | 9.51 % | 282 € | +178 € |
| Appartement | 3 | 88 981 € | 2 | 1 358 € | 600 € | 8.09 % | 433 € | +167 € |
| Maison | 4 | 97 674 € | 22 | 1 088 € | 600 € | 7.37 % | 475 € | +125 € |
| Maison | 2 | 88 333 € | 3 | 1 656 € | 435 € | 5.91 % | 430 € | +5 € |
| Maison | 5 | 109 145 € | 11 | 1 081 € | – | – | 531 € | – |
Plus value immobilière à ANZIN, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 2p | 6 | 3 | 47 500 € | 95 000 € | +100.00 % |
| Maison 5p | 15 | 11 | 92 000 € | 99 000 € | +7.61 % |
| Maison 4p | 42 | 22 | 79 250 € | 80 000 € | +0.95 % |
| Appartement 4p | 1 | 1 | 80 000 € | 80 000 € | 0.00 % |
| Appartement 3p | 6 | 2 | 69 000 € | 62 200 € | -9.86 % |
| Maison 3p | 16 | 17 | 79 000 € | 62 200 € | -21.27 % |
| Appartement 2p | 6 | 3 | 94 622 € | 58 200 € | -38.49 % |
| Studio | 13 | 2 | 89 303 € | 38 250 € | -57.17 % |
Où investir près de ANZIN ?
- HEM : rendement potentiel de 7.64%
- CAPINGHEM : rentabilité locative de 6.49%
- ANOR : rentabilité brute potentielle de 4.91%
- FRESNES SUR ESCAUT : rendement locatif potentiel de 9.42%
- CAMPHIN-EN-CAREMBAULT : rentabilité locative de 4.58%
- CAMBRAI : rentabilité brute potentielle de 8.14%
- CAPPELLE-LA-GRANDE : rendement locatif potentiel de 6.35%
- AUBY : rentabilité locative de 6.52%
- TEMPLEUVE EN PEVELE : rentabilité brute potentielle de 3.30%
- LEERS : rendement locatif potentiel de 6.66%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)