Le meilleur rendement locatif pour ANZIN semble être un appartement 4 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 17.33%. Une rentabilité de 17.33% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 17.33% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à ANZIN est l’studio avec une rentabilité locative potentielle de 11.64%.
La ville de ANZIN (59410) a une population d’environ 13 451 habitants et appartient au département du Nord.
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Tendance du marché de l’immobilier à ANZIN
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à ANZIN
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 4 | 45 000 € | 1 | 505 € | 650 € | 17.33 % | 220 € | +430 € |
| Appartement | 1 | 38 250 € | 2 | 1 195 € | 371 € | 11.64 % | 187 € | +184 € |
| Maison | 3 | 64 942 € | 17 | 974 € | 595 € | 10.99 % | 318 € | +277 € |
| Appartement | 2 | 58 066 € | 3 | 1 209 € | 460 € | 9.51 % | 284 € | +176 € |
| Appartement | 3 | 88 981 € | 2 | 1 358 € | 600 € | 8.09 % | 435 € | +165 € |
| Maison | 4 | 97 674 € | 22 | 1 088 € | 600 € | 7.37 % | 478 € | +122 € |
| Maison | 2 | 88 333 € | 3 | 1 656 € | 435 € | 5.91 % | 432 € | +3 € |
| Maison | 5 | 109 145 € | 11 | 1 081 € | – | – | 534 € | – |
Plus value immobilière à ANZIN, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 42 | 22 | 82 590 € | 97 674 € | +18.26 % |
| Maison 5p | 15 | 11 | 96 733 € | 99 000 € | +2.34 % |
| Appartement 4p | 1 | 1 | 80 000 € | 80 000 € | 0.00 % |
| Maison 3p | 16 | 17 | 87 412 € | 64 942 € | -25.71 % |
| Appartement 2p | 6 | 3 | 115 948 € | 58 066 € | -49.92 % |
| Studio | 13 | 2 | 90 783 € | 38 250 € | -57.87 % |
| Appartement 3p | 6 | 2 | 240 487 € | 62 200 € | -74.14 % |
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Où Investir près de ANZIN ?
- WAMBRECHIES : rendement potentiel de 5.25%
- ANICHE : rentabilité locative de 7.41%
- LA MADELEINE : rentabilité brute potentielle de 7.38%
- MONS EN BAROEUL : rendement locatif potentiel de 12.53%
- FOURMIES : rentabilité locative de 14.16%
- VIEUX-BERQUIN : rentabilité brute potentielle de 7.25%
- LA GORGUE : rendement locatif potentiel de 6.48%
- LANNOY : rentabilité locative de 8.61%
- BLARINGHEM : rentabilité brute potentielle de 3.31%
- CAPPELLE-LA-GRANDE : rendement locatif potentiel de 6.35%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)