Investir à NEUFCHATEL-HARDELOT, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour NEUFCHATEL-HARDELOT semble être un studio avec un rendement locatif brut potentiel de 7.04%. Un rendement de 7.04% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.04% est basée sur seulement 20 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à NEUFCHATEL-HARDELOT est la maison 5 pièces avec un rendement locatif de 3.57%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 20.85% sur NEUFCHATEL-HARDELOT. Neufchâtel-Hardelot (commune de Hardelot-Plage) est considérée comme une station balnéaire et donc une ville pouvant attirer les touristes, il peut être intéressant de faire de la location saisonnière via Airbnb.

La ville de NEUFCHATEL-HARDELOT (62152, 62152) a une population d’environ 3 865 habitants et appartient au département du Pas-de-calais.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à NEUFCHATEL-HARDELOT

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 83 521 € 20 3 275 € 490 € 7.04 % 409 € +81 €
Maison 5 201 790 € 11 1 884 € 600 € 3.57 % 987 € -387 €
Maison 4 257 480 € 10 2 507 € 724 € 3.37 % 1 259 € -535 €
Appartement 4 275 342 € 7 3 352 € 644 € 2.81 % 1 347 € -703 €
Maison 2 150 160 € 3 2 713 € 734 €
Appartement 2 164 821 € 19 3 890 € 806 €
Appartement 3 257 854 € 18 4 297 € 1 261 €
Maison 3 193 916 € 12 3 504 € 948 €

Plus value immobilière à NEUFCHATEL-HARDELOT, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 3p 8 12 145 641 € 176 000 € +20.85 %
Maison 4p 12 10 229 354 € 257 480 € +12.26 %
Appartement 2p 17 19 168 185 € 162 400 € -3.44 %
Appartement 3p 19 18 268 209 € 255 600 € -4.70 %
Appartement 4p 10 7 334 600 € 275 342 € -17.71 %
Maison 2p 1 3 197 200 € 161 000 € -18.36 %
Maison 5p 5 11 282 175 € 201 790 € -28.49 %
Studio 14 20 143 311 € 83 521 € -41.72 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)