Le meilleur rendement locatif pour NEUFCHATEL-HARDELOT semble être un studio avec un rendement locatif brut potentiel de 7.04%. Un rendement de 7.04% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.04% est basée sur seulement 20 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à NEUFCHATEL-HARDELOT est la maison 5 pièces avec un rendement locatif de 3.57%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 20.85% sur NEUFCHATEL-HARDELOT. Neufchâtel-Hardelot (commune de Hardelot-Plage) est considérée comme une station balnéaire et donc une ville pouvant attirer les touristes, il peut être intéressant de faire de la location saisonnière via Airbnb.
La ville de NEUFCHATEL-HARDELOT (62152, 62152) a une population d’environ 3 865 habitants et appartient au département du Pas-de-calais.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à NEUFCHATEL-HARDELOT
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 83 521 € | 20 | 3 275 € | 490 € | 7.04 % | 409 € | +81 € |
| Maison | 5 | 201 790 € | 11 | 1 884 € | 600 € | 3.57 % | 987 € | -387 € |
| Maison | 4 | 257 480 € | 10 | 2 507 € | 724 € | 3.37 % | 1 259 € | -535 € |
| Appartement | 4 | 275 342 € | 7 | 3 352 € | 644 € | 2.81 % | 1 347 € | -703 € |
| Maison | 2 | 150 160 € | 3 | 2 713 € | – | – | 734 € | – |
| Appartement | 2 | 164 821 € | 19 | 3 890 € | – | – | 806 € | – |
| Appartement | 3 | 257 854 € | 18 | 4 297 € | – | – | 1 261 € | – |
| Maison | 3 | 193 916 € | 12 | 3 504 € | – | – | 948 € | – |
Plus value immobilière à NEUFCHATEL-HARDELOT, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 3p | 8 | 12 | 145 641 € | 176 000 € | +20.85 % |
| Maison 4p | 12 | 10 | 229 354 € | 257 480 € | +12.26 % |
| Appartement 2p | 17 | 19 | 168 185 € | 162 400 € | -3.44 % |
| Appartement 3p | 19 | 18 | 268 209 € | 255 600 € | -4.70 % |
| Appartement 4p | 10 | 7 | 334 600 € | 275 342 € | -17.71 % |
| Maison 2p | 1 | 3 | 197 200 € | 161 000 € | -18.36 % |
| Maison 5p | 5 | 11 | 282 175 € | 201 790 € | -28.49 % |
| Studio | 14 | 20 | 143 311 € | 83 521 € | -41.72 % |
Où investir près de NEUFCHATEL-HARDELOT ?
- NOEUX LES MINES : rendement potentiel de 3.85%
- PONT-A-VENDIN : rentabilité locative de 6.86%
- SAILLY-LABOURSE : rentabilité brute potentielle de 6.17%
- DIVION : rendement locatif potentiel de 7.54%
- GUINES : rentabilité locative de 7.06%
- BOULOGNE SUR MER : rentabilité brute potentielle de 10.82%
- BREBIERES : rendement locatif potentiel de 7.73%
- SOUCHEZ : rentabilité locative de 6.04%
- LAPUGNOY : rentabilité brute potentielle de 3.95%
- CARVIN : rendement locatif potentiel de 6.43%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)