A NEUFCHATEL-HARDELOT, le meilleur rendement locatif est un studio avec une rentabilité brute allant jusqu’à 7.04%. Un rendement de 7.04% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.04% est basée sur seulement 20 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à NEUFCHATEL-HARDELOT est la maison 5 pièces avec un rendement locatif de 3.57%. Neufchâtel-Hardelot (commune de Hardelot-Plage) est considérée comme une station balnéaire et donc une ville pouvant attirer les touristes, il peut être intéressant de faire de la location saisonnière.
La ville de NEUFCHATEL-HARDELOT (62152, 62152) a une population d’environ 3 865 habitants et appartient au département du Pas-de-calais.
Tendance du marché de l’immobilier à NEUFCHATEL-HARDELOT
Etudiants, actifs et chômage à NEUFCHATEL-HARDELOT
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à NEUFCHATEL-HARDELOT
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 83 521 € | 20 | 3 275 € | 490 € | 7.04 % | 406 € | +84 € |
| Maison | 5 | 201 790 € | 11 | 1 884 € | 600 € | 3.57 % | 982 € | -382 € |
| Maison | 4 | 257 480 € | 10 | 2 507 € | 724 € | 3.37 % | 1 252 € | -528 € |
| Appartement | 4 | 275 342 € | 7 | 3 352 € | 644 € | 2.81 % | 1 339 € | -695 € |
| Maison | 2 | 150 160 € | 3 | 2 713 € | – | – | 730 € | – |
| Appartement | 2 | 164 821 € | 19 | 3 890 € | – | – | 802 € | – |
| Appartement | 3 | 257 854 € | 18 | 4 297 € | – | – | 1 254 € | – |
| Maison | 3 | 193 916 € | 12 | 3 504 € | – | – | 943 € | – |
Plus value immobilière à NEUFCHATEL-HARDELOT, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 3p | 8 | 12 | 156 465 € | 176 000 € | +12.49 % |
| Appartement 2p | 17 | 19 | 149 000 € | 162 400 € | +8.99 % |
| Appartement 3p | 19 | 18 | 250 000 € | 255 600 € | +2.24 % |
| Maison 4p | 12 | 10 | 194 800 € | 197 150 € | +1.21 % |
| Appartement 4p | 10 | 7 | 329 500 € | 320 000 € | -2.88 % |
| Maison 2p | 1 | 3 | 197 200 € | 161 000 € | -18.36 % |
| Studio | 14 | 20 | 115 600 € | 68 500 € | -40.74 % |
| Maison 5p | 5 | 11 | 278 500 € | 145 000 € | -47.94 % |
Où investir près de NEUFCHATEL-HARDELOT ?
- CALONNE RICOUART : rendement potentiel de 7.59%
- ST-POL-SUR-TERNOISE : rentabilité locative de 8.84%
- ESSARS : rentabilité brute potentielle de 6.15%
- VERMELLES : rendement locatif potentiel de 5.56%
- OUTREAU : rentabilité locative de 7.35%
- VERQUIN : rentabilité brute potentielle de 6.86%
- BLENDECQUES : rendement locatif potentiel de 6.11%
- ACHICOURT : rentabilité locative de 7.30%
- BILLY-BERCLAU : rentabilité brute potentielle de 6.07%
- ISBERGUES : rendement locatif potentiel de 11.84%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)