Investir à GUERIGNY, un bon rendement locatif ?

Le top rendement locatif pour la ville de GUERIGNY est une maison 2 pièces avec une rentabilité brute possible de 25.12%. Une rentabilité de 25.12% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 25.12% est basée sur seulement 2 vendues en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à GUERIGNY est la maison 3 pièces avec un rendement locatif potentiel de 8.97%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 33.10% sur GUERIGNY.

GUERIGNY (58130) compte environ 2 516 habitants et fait partie du département du Nièvre.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à GUERIGNY

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 2 21 500 € 2 457 € 450 € 25.12 % 108 € +342 €
Maison 3 67 180 € 10 1 010 € 502 € 8.97 % 337 € +165 €
Maison 4 93 272 € 11 996 € 560 € 7.20 % 468 € +92 €
Maison 5 134 693 € 4 1 357 € 540 € 4.81 % 676 € -136 €
Maison 1 115 000 € 1 5 227 € 577 €

Plus value immobilière à GUERIGNY, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 5p 2 4 101 200 € 134 693 € +33.10 %
Maison 3p 2 10 61 500 € 67 180 € +9.24 %
Maison 4p 6 11 101 300 € 93 272 € -7.92 %

Où investir près de GUERIGNY ?

Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)