Investir à GUERIGNY, un bon rendement locatif ?

A GUERIGNY, le meilleur rendement locatif est une maison 2 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 25.12%. Une rentabilité de 25.12% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 25.12% est basée sur seulement 2 vendues en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à GUERIGNY est la maison 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 8.97%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 34.28% sur GUERIGNY.

GUERIGNY (58130) compte environ 2 516 habitants et fait partie du département du Nièvre.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à GUERIGNY

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 2 21 500 € 2 457 € 450 € 25.12 % 105 € +345 €
Maison 3 67 180 € 10 1 010 € 502 € 8.97 % 327 € +175 €
Maison 4 93 272 € 11 996 € 560 € 7.20 % 454 € +106 €
Maison 5 134 693 € 4 1 357 € 540 € 4.81 % 655 € -115 €
Maison 1 115 000 € 1 5 227 € 559 €

Plus value immobilière à GUERIGNY, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 5p 2 4 101 200 € 135 888 € +34.28 %
Maison 3p 2 10 61 500 € 60 000 € -2.44 %
Maison 4p 6 11 106 150 € 80 000 € -24.63 %

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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)