Le top rendement locatif pour la ville de GUERIGNY est une maison 2 pièces avec une rentabilité brute possible de 25.12%. Une rentabilité de 25.12% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 25.12% est basée sur seulement 2 vendues en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à GUERIGNY est la maison 3 pièces avec un rendement locatif potentiel de 8.97%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 33.10% sur GUERIGNY.
GUERIGNY (58130) compte environ 2 516 habitants et fait partie du département du Nièvre.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à GUERIGNY
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 | 21 500 € | 2 | 457 € | 450 € | 25.12 % | 108 € | +342 € |
| Maison | 3 | 67 180 € | 10 | 1 010 € | 502 € | 8.97 % | 337 € | +165 € |
| Maison | 4 | 93 272 € | 11 | 996 € | 560 € | 7.20 % | 468 € | +92 € |
| Maison | 5 | 134 693 € | 4 | 1 357 € | 540 € | 4.81 % | 676 € | -136 € |
| Maison | 1 | 115 000 € | 1 | 5 227 € | – | – | 577 € | – |
Plus value immobilière à GUERIGNY, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 2 | 4 | 101 200 € | 134 693 € | +33.10 % |
| Maison 3p | 2 | 10 | 61 500 € | 67 180 € | +9.24 % |
| Maison 4p | 6 | 11 | 101 300 € | 93 272 € | -7.92 % |
Où investir près de GUERIGNY ?
- COSNE-COURS-SUR-LOIRE : rendement potentiel de 7.42%
- GARCHIZY : rentabilité locative de 8.46%
- VARENNES-VAUZELLES : rentabilité brute potentielle de 9.87%
- SERMOISE-SUR-LOIRE : rendement locatif potentiel de 8.01%
- POUGUES LES EAUX : rentabilité locative de 5.96%
- LA MACHINE : rentabilité brute potentielle de 14.75%
- NEVERS : rendement locatif potentiel de 12.26%
- FOURCHAMBAULT : rentabilité locative de 8.08%
- COULANGES LES NEVERS : rentabilité brute potentielle de 6.87%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)