Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de GUERIGNY est une maison 2 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 25.12%. Une rentabilité de 25.12% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 25.12% est basée sur seulement 2 vendues en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à GUERIGNY est la maison 3 pièces avec un rendement locatif potentiel de 8.97%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 33.10% sur GUERIGNY.
GUERIGNY (58130) a une population d’environ 2 516 habitants et appartient au département du Nièvre.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à GUERIGNY
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 | 21 500 € | 2 | 457 € | 450 € | 25.12 % | 105 € | +345 € |
| Maison | 3 | 67 180 € | 10 | 1 010 € | 502 € | 8.97 % | 329 € | +173 € |
| Maison | 4 | 93 272 € | 11 | 996 € | 560 € | 7.20 % | 456 € | +104 € |
| Maison | 5 | 134 693 € | 4 | 1 357 € | 540 € | 4.81 % | 659 € | -119 € |
| Maison | 1 | 115 000 € | 1 | 5 227 € | – | – | 562 € | – |
Plus value immobilière à GUERIGNY, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 2 | 4 | 101 200 € | 134 693 € | +33.10 % |
| Maison 3p | 2 | 10 | 61 500 € | 67 180 € | +9.24 % |
| Maison 4p | 6 | 11 | 101 300 € | 93 272 € | -7.92 % |
Où investir près de GUERIGNY ?
- LA MACHINE : rendement potentiel de 14.75%
- FOURCHAMBAULT : rentabilité locative de 8.08%
- SERMOISE-SUR-LOIRE : rentabilité brute potentielle de 8.01%
- GARCHIZY : rendement locatif potentiel de 8.46%
- COSNE-COURS-SUR-LOIRE : rentabilité locative de 7.42%
- NEVERS : rentabilité brute potentielle de 12.26%
- VARENNES-VAUZELLES : rendement locatif potentiel de 9.87%
- COULANGES LES NEVERS : rentabilité locative de 6.87%
- POUGUES LES EAUX : rentabilité brute potentielle de 5.96%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)