Investir à NEVERS, un bon rendement locatif ?

Le top rendement locatif pour la ville de NEVERS est un studio avec une rentabilité brute possible de 12.26%. Une rentabilité de 12.26% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Ces 12.26% est une statistique basée sur 22 studios vendus sur 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur NEVERS est l’appartement 3 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 10.93%. A noter que NEVERS est une ville touristique, il peut donc être intéressant de faire de la location saisonnière via une plateforme comme Airbnb.

NEVERS (58000) compte environ 36 186 habitants et fait partie du département du Nièvre.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à NEVERS

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 30 333 € 22 1 003 € 310 € 12.26 % 148 € +162 €
Appartement 3 57 961 € 95 867 € 528 € 10.93 % 283 € +245 €
Appartement 2 47 332 € 59 954 € 418 € 10.60 % 232 € +186 €
Appartement 5 85 730 € 19 712 € 630 € 8.82 % 419 € +211 €
Appartement 4 77 708 € 66 951 € 557 € 8.60 % 380 € +177 €
Maison 4 105 232 € 69 1 231 € 750 € 8.55 % 515 € +235 €
Maison 3 89 184 € 38 1 201 € 566 € 7.62 % 436 € +130 €
Maison 5 121 837 € 43 1 160 € 665 € 6.55 % 596 € +69 €
Maison 2 61 375 € 8 972 € 300 €
Maison 1 8 000 € 1 500 € 39 €

Plus value immobilière à NEVERS, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 4p 57 69 95 544 € 105 232 € +10.14 %
Appartement 4p 34 66 72 457 € 77 708 € +7.25 %
Maison 3p 21 38 84 743 € 89 184 € +5.24 %
Appartement 2p 35 59 47 176 € 47 332 € +0.33 %
Studio 16 22 30 971 € 30 333 € -2.06 %
Maison 5p 32 43 135 880 € 121 837 € -10.33 %
Appartement 5p 13 19 98 046 € 85 730 € -12.56 %
Appartement 3p 70 95 68 726 € 57 961 € -15.66 %
Maison 1p 1 1 55 000 € 28 000 € -49.09 %
Maison 2p 5 8 92 300 € 42 250 € -54.23 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)