Le top rendement locatif pour la ville de NEVERS est un studio avec une rentabilité brute possible de 12.26%. Une rentabilité de 12.26% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Ces 12.26% est une statistique basée sur 22 studios vendus sur 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à NEVERS est l’appartement 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 10.93%. A noter que NEVERS est une ville touristique, il peut donc être intéressant de faire de la location saisonnière via une plateforme comme Airbnb.
NEVERS (58000) compte environ 36 186 habitants et fait partie du département du Nièvre.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à NEVERS
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 30 333 € | 22 | 1 003 € | 310 € | 12.26 % | 148 € | +162 € |
| Appartement | 3 | 57 961 € | 95 | 867 € | 528 € | 10.93 % | 283 € | +245 € |
| Appartement | 2 | 47 332 € | 59 | 954 € | 418 € | 10.60 % | 232 € | +186 € |
| Appartement | 5 | 85 730 € | 19 | 712 € | 630 € | 8.82 % | 419 € | +211 € |
| Appartement | 4 | 77 708 € | 66 | 951 € | 557 € | 8.60 % | 380 € | +177 € |
| Maison | 4 | 105 232 € | 69 | 1 231 € | 750 € | 8.55 % | 515 € | +235 € |
| Maison | 3 | 89 184 € | 38 | 1 201 € | 566 € | 7.62 % | 436 € | +130 € |
| Maison | 5 | 121 837 € | 43 | 1 160 € | 665 € | 6.55 % | 596 € | +69 € |
| Maison | 2 | 61 375 € | 8 | 972 € | – | – | 300 € | – |
| Maison | 1 | 8 000 € | 1 | 500 € | – | – | 39 € | – |
Plus value immobilière à NEVERS, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 57 | 69 | 95 544 € | 105 232 € | +10.14 % |
| Appartement 4p | 34 | 66 | 72 457 € | 77 708 € | +7.25 % |
| Maison 3p | 21 | 38 | 84 743 € | 89 184 € | +5.24 % |
| Appartement 2p | 35 | 59 | 47 176 € | 47 332 € | +0.33 % |
| Studio | 16 | 22 | 30 971 € | 30 333 € | -2.06 % |
| Maison 5p | 32 | 43 | 135 880 € | 121 837 € | -10.33 % |
| Appartement 5p | 13 | 19 | 98 046 € | 85 730 € | -12.56 % |
| Appartement 3p | 70 | 95 | 68 726 € | 57 961 € | -15.66 % |
| Maison 1p | 1 | 1 | 55 000 € | 28 000 € | -49.09 % |
| Maison 2p | 5 | 8 | 92 300 € | 42 250 € | -54.23 % |
Où investir près de NEVERS ?
- GUERIGNY : rendement potentiel de 8.97%
- FOURCHAMBAULT : rentabilité locative de 8.08%
- LA MACHINE : rentabilité brute potentielle de 14.75%
- VARENNES-VAUZELLES : rendement locatif potentiel de 9.87%
- SERMOISE-SUR-LOIRE : rentabilité locative de 8.01%
- GARCHIZY : rentabilité brute potentielle de 8.46%
- POUGUES LES EAUX : rendement locatif potentiel de 5.96%
- COSNE-COURS-SUR-LOIRE : rentabilité locative de 7.42%
- COULANGES LES NEVERS : rentabilité brute potentielle de 6.87%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)