Le meilleur rendement locatif pour POUGUES LES EAUX semble être une maison 4 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 5.96%. Un rendement de 5.96% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.96% est basée sur seulement 11 vendues en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à POUGUES LES EAUX est la maison 5 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 0.00%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 24.50% sur POUGUES LES EAUX. A noter que POUGUES LES EAUX est une ville touristique, il peut donc être intéressant de faire de la location saisonnière via une plateforme comme Airbnb.
La ville de POUGUES LES EAUX (58320) a une population d’environ 2 514 habitants et appartient au département du Nièvre.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à POUGUES LES EAUX
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 4 | 126 790 € | 11 | 1 301 € | 630 € | 5.96 % | 637 € | -7 € |
| Maison | 5 | 155 000 € | 1 | 842 € | – | – | 778 € | – |
| Appartement | 4 | 35 000 € | 1 | 538 € | – | – | 176 € | – |
| Maison | 3 | 78 833 € | 3 | 829 € | – | – | 396 € | – |
| Appartement | 2 | 29 000 € | 1 | 591 € | – | – | 146 € | – |
Plus value immobilière à POUGUES LES EAUX, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 4 | 1 | 124 500 € | 155 000 € | +24.50 % |
| Maison 4p | 7 | 11 | 102 688 € | 126 790 € | +23.47 % |
| Maison 3p | 3 | 3 | 76 500 € | 46 500 € | -39.22 % |
Où investir près de POUGUES LES EAUX ?
- COSNE-COURS-SUR-LOIRE : rendement potentiel de 7.42%
- SERMOISE-SUR-LOIRE : rentabilité locative de 8.01%
- NEVERS : rentabilité brute potentielle de 12.26%
- GARCHIZY : rendement locatif potentiel de 8.46%
- FOURCHAMBAULT : rentabilité locative de 8.08%
- VARENNES-VAUZELLES : rentabilité brute potentielle de 9.87%
- COULANGES LES NEVERS : rendement locatif potentiel de 6.87%
- GUERIGNY : rentabilité locative de 8.97%
- LA MACHINE : rentabilité brute potentielle de 14.75%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)