Investir à POUGUES LES EAUX, un bon rendement locatif ?

Le plus haut rendement locatif pour POUGUES LES EAUX est une maison 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 5.96%. Un rendement de 5.96% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.96% est basée sur seulement 11 vendues en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur POUGUES LES EAUX est la maison 5 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 0.00%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 24.50% sur POUGUES LES EAUX. A noter que POUGUES LES EAUX est une ville touristique, il peut donc être intéressant de faire de la location saisonnière via une plateforme comme Airbnb.

La ville de POUGUES LES EAUX (58320) a une population d’environ 2 514 habitants et appartient au département du Nièvre.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à POUGUES LES EAUX

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 4 126 790 € 11 1 301 € 630 € 5.96 % 620 € +10 €
Maison 5 155 000 € 1 842 € 758 €
Appartement 4 35 000 € 1 538 € 171 €
Maison 3 78 833 € 3 829 € 386 €
Appartement 2 29 000 € 1 591 € 142 €

Plus value immobilière à POUGUES LES EAUX, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 5p 4 1 124 500 € 155 000 € +24.50 %
Maison 4p 7 11 102 688 € 126 790 € +23.47 %
Maison 3p 3 3 76 500 € 46 500 € -39.22 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)