Le plus haut rendement locatif pour POUGUES LES EAUX est une maison 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 5.96%. Un rendement de 5.96% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.96% est basée sur seulement 11 vendues en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à POUGUES LES EAUX est la maison 5 pièces avec un rendement locatif potentiel de 0.00%. La plus forte évolution du prix au m2 sur POUGUES LES EAUX est de 63.04% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 4 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à POUGUES LES EAUX pour faire une très bonne plus-value immobilière. A noter que POUGUES LES EAUX est une ville touristique, il peut donc être intéressant de faire de la location saisonnière via une plateforme de location courte durée.
La ville de POUGUES LES EAUX (58320) a une population d’environ 2 514 habitants et appartient au département du Nièvre.
Tendance du marché de l’immobilier à POUGUES LES EAUX
Actifs, retraités et chômage à POUGUES LES EAUX
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à POUGUES LES EAUX
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 4 | 126 790 € | 11 | 1 301 € | 630 € | 5.96 % | 617 € | +13 € |
| Maison | 5 | 155 000 € | 1 | 842 € | – | – | 754 € | – |
| Appartement | 4 | 35 000 € | 1 | 538 € | – | – | 170 € | – |
| Maison | 3 | 78 833 € | 3 | 829 € | – | – | 383 € | – |
| Appartement | 2 | 29 000 € | 1 | 591 € | – | – | 141 € | – |
Plus value immobilière à POUGUES LES EAUX, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 7 | 11 | 92 000 € | 150 000 € | +63.04 % |
| Maison 5p | 4 | 1 | 130 000 € | 155 000 € | +19.23 % |
| Maison 3p | 3 | 3 | 81 500 € | 46 500 € | -42.94 % |
Où investir près de POUGUES LES EAUX ?
- GUERIGNY : rendement potentiel de 8.97%
- GARCHIZY : rentabilité locative de 8.46%
- COSNE-COURS-SUR-LOIRE : rentabilité brute potentielle de 7.42%
- SERMOISE-SUR-LOIRE : rendement locatif potentiel de 8.01%
- NEVERS : rentabilité locative de 12.26%
- FOURCHAMBAULT : rentabilité brute potentielle de 8.08%
- COULANGES LES NEVERS : rendement locatif potentiel de 6.87%
- VARENNES-VAUZELLES : rentabilité locative de 9.87%
- LA MACHINE : rentabilité brute potentielle de 14.75%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)