Investir à COULANGES LES NEVERS, un bon rendement locatif ?

Le top rendement locatif pour la ville de COULANGES LES NEVERS est un appartement 3 pièces avec une rentabilité brute possible de 9.60%. Un rendement de 9.60% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 9.60% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à COULANGES LES NEVERS est la maison 5 pièces avec un rendement locatif de 6.87%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 45.35% sur COULANGES LES NEVERS.

La ville de COULANGES LES NEVERS (58660) a une population d’environ 3 765 habitants et appartient au département du Nièvre.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à COULANGES LES NEVERS

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 3 50 000 € 2 925 € 400 € 9.60 % 245 € +155 €
Maison 5 118 381 € 15 1 260 € 678 € 6.87 % 579 € +99 €
Maison 4 127 534 € 13 1 413 € 661 € 6.22 % 624 € +37 €
Maison 3 125 000 € 1 1 666 € 550 € 5.28 % 611 € -61 €
Appartement 2 52 000 € 1 1 040 € 254 €

Plus value immobilière à COULANGES LES NEVERS, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 3p 2 1 86 000 € 125 000 € +45.35 %
Maison 4p 8 13 108 625 € 127 534 € +17.41 %
Appartement 2p 2 1 51 500 € 52 000 € +0.97 %
Maison 5p 17 15 126 076 € 118 381 € -6.10 %
Appartement 3p 1 2 58 000 € 50 000 € -13.79 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)