Le top rendement locatif pour la ville de COULANGES LES NEVERS est un appartement 3 pièces avec une rentabilité brute possible de 9.60%. Un rendement de 9.60% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 9.60% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à COULANGES LES NEVERS est la maison 5 pièces avec un rendement locatif de 6.87%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 45.35% sur COULANGES LES NEVERS.
La ville de COULANGES LES NEVERS (58660) a une population d’environ 3 765 habitants et appartient au département du Nièvre.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à COULANGES LES NEVERS
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 3 | 50 000 € | 2 | 925 € | 400 € | 9.60 % | 251 € | +149 € |
| Maison | 5 | 118 381 € | 15 | 1 260 € | 678 € | 6.87 % | 594 € | +84 € |
| Maison | 4 | 127 534 € | 13 | 1 413 € | 661 € | 6.22 % | 640 € | +21 € |
| Maison | 3 | 125 000 € | 1 | 1 666 € | 550 € | 5.28 % | 628 € | -78 € |
| Appartement | 2 | 52 000 € | 1 | 1 040 € | – | – | 261 € | – |
Plus value immobilière à COULANGES LES NEVERS, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 3p | 2 | 1 | 86 000 € | 125 000 € | +45.35 % |
| Maison 4p | 8 | 13 | 108 625 € | 127 534 € | +17.41 % |
| Appartement 2p | 2 | 1 | 51 500 € | 52 000 € | +0.97 % |
| Maison 5p | 17 | 15 | 126 076 € | 118 381 € | -6.10 % |
| Appartement 3p | 1 | 2 | 58 000 € | 50 000 € | -13.79 % |
Où investir près de COULANGES LES NEVERS ?
- LA MACHINE : rendement potentiel de 14.75%
- FOURCHAMBAULT : rentabilité locative de 8.08%
- SERMOISE-SUR-LOIRE : rentabilité brute potentielle de 8.01%
- VARENNES-VAUZELLES : rendement locatif potentiel de 9.87%
- GARCHIZY : rentabilité locative de 8.46%
- NEVERS : rentabilité brute potentielle de 12.26%
- GUERIGNY : rendement locatif potentiel de 8.97%
- COSNE-COURS-SUR-LOIRE : rentabilité locative de 7.42%
- POUGUES LES EAUX : rentabilité brute potentielle de 5.96%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)