Investir à COULANGES LES NEVERS, un bon rendement locatif ?

Le plus haut rendement locatif pour COULANGES LES NEVERS est un appartement 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 9.60%. Un rendement de 9.60% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 9.60% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur COULANGES LES NEVERS est la maison 5 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 6.87%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 45.35% sur COULANGES LES NEVERS.

COULANGES LES NEVERS (58660) compte environ 3 765 habitants et fait partie du département du Nièvre.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à COULANGES LES NEVERS

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 3 50 000 € 2 925 € 400 € 9.60 % 243 € +157 €
Maison 5 118 381 € 15 1 260 € 678 € 6.87 % 576 € +102 €
Maison 4 127 534 € 13 1 413 € 661 € 6.22 % 620 € +41 €
Maison 3 125 000 € 1 1 666 € 550 € 5.28 % 608 € -58 €
Appartement 2 52 000 € 1 1 040 € 253 €

Plus value immobilière à COULANGES LES NEVERS, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 3p 2 1 86 000 € 125 000 € +45.35 %
Maison 4p 8 13 102 000 € 133 000 € +30.39 %
Appartement 2p 2 1 51 500 € 52 000 € +0.97 %
Appartement 3p 1 2 58 000 € 50 000 € -13.79 %
Maison 5p 17 15 135 000 € 115 000 € -14.81 %

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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)